最新农村房屋买卖合同

随着农村人口向城市的不断迁移，农村房屋买卖现象也日渐普遍了。但农村房屋并没有房产证，购买是有风险的，所以签订农村房屋买卖合同更应该慎重，要多注意细节。今天我们就来说一下最新农村房屋买卖合同怎么签。

2017最新农村房屋买卖合同

出卖人(以下简称甲方)： 买受人(以下简称乙方)：

甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将 年 月 日，在 处购买的座落在___市____区的房屋出售给乙方。

房屋所有权证号为_____号。土地证____号。

二、房屋价款：

房屋总价款为人民币________，￥：_______元。

三、房屋价款的交付方式及时间：

乙方以现金方式向甲方支付购房款。乙方在_____年__ 月____日向甲方一次性付清购房款_______整，￥：_______元。

甲方在收到乙方交付的房屋全部房款时为乙方出具收款凭证;

乙方交付全部房屋价款同时甲方将房屋所有权证及与房屋有关证件全部交给乙方，由乙方出具收到凭证。

四、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应积极配合协助乙方办理，所发生的各项税费由乙方自行承担。

五、房屋交付前，该房屋所发生的一切税费(包括水电费、有线电视费等)全部由甲方承担;房屋交付后的费用(包括水电费、有线电视费等)由乙方自行承担。

六、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

七、本合同生效之日起，如发生房产被占及征用所得的补偿款一律归乙方所有。甲方如想索要回房屋所有权。应在乙方同意的情况下返回乙方所属期间对房屋的维护及维修费用及购房款人民币____整，并按房款总价____赔偿。

八、如果本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方(签字)： 乙方(签字)： 见证人(签字)：

身份证号： 身份证号： 身份证号：

联系电话： 联系电话： 联系电话：

以上从九个方面说明了最新农村房屋买卖合同所包含的内容。农村房屋的性质决定了其房屋买卖风险较高，所以当事人签订合同前必须注意所有的细节问题，慎重考虑后再签合同。这样才能更好的保障自身的合法权益，
相关内容：

·标准二手房买卖合同范本怎么写？
    由于房价的不断飙升，越来越多的人开始抱怨买不起房，对于新房来说，虽然国家一直在进行房价的调控但是效果并不是很乐观，这就导致了不少二手房源在房屋交易市场开始走俏。二手房相较于新房有着很大的优势，当然最主要的还是价格方面的优势了。但是在价格优惠的同时不少二手房交易还会出现各种各样的问题，这时候就需要有一份规范的合同来约束交易双方的行为了。那么标准二手房买卖合同范本怎么写呢? 卖方：__________...

·按份共有的房产如何立遗嘱？
    按份共有的房产如何立遗嘱？对于共同共有一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下，在公民死亡后，先要将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。所有权按份共有和共同共有不同的是,按份共有中，死者对房屋拥有产权的份额在生前即是确定的，死后，只有这部分份额，比如房屋的1/3、1/2，属于死者的合法遗产，由死者的继承人继承。该房产是兄弟共同出资购...

·购房协议财产分割需要注意什么
    购房协议财产分割需要注意什么 购房协议财产分割需要注意不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理;如有共有人下落不明，应保留其应得之份额;如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割;分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾;分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照...

·离婚时房屋是归哪一方的
    现在房屋可以说是刚需，尤其是对有结婚打算的人来讲，一般没有一个新房的话，这个婚最终不一定结的成。而两家通常出资购房了之后，日后离婚的也会涉及到该房产的分割。那通常离婚时房屋是归哪一方所有呢?请一起在下文中进行了解。由于我国住房制度多样化，住房权属状态也是多样化的，具体需要区分不同情况处理，对于离婚时已经取得产权的房屋按照如下方式分割： 第一，对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的...

·一、离婚时不能分割的房产？
    一、离婚时不能分割的房产有哪些1、用他人身份购房物权法规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益，但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。2、买二手房未过户在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未能就此达成一致，法院会因该房屋的产权涉及案外人而不做分割。3、受赠、继承未过户配偶一方的父母去世后未进行遗产分配，而该...

·农村房屋应该怎样继承？
    农村宅基地上的房屋继承，与城市房屋继承有很大的区别。城市房屋继承，不需要考虑继承人的身份，房屋产权和对应的土地使用权一并继承。我国法律规定农村宅基地使用权的主体具有特定性即必须是该农村集体经济组织成员，因此，农村宅基地房屋的继承则需要考虑继承人的身份问题。先说结论：宅基地使用权的继承，继承人需要具备村集体成员资格，房屋继承不需要村集体成员资格。根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权...

·一、法拍房对抗买卖不破租赁吗?
    一、法拍房对抗买卖不破租赁吗?符合条件的话，可以对抗。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：1、房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;2、房屋在出租前已被人民法院依法查封的。”抵押权人(债权人)、竞买人可以据此起诉至法院请求审查租赁合同的合法性。如审查发现租赁合同确属真...

·继承房产如何办理过户？
    继承房产如何办理过户？ 一、继承房产如何办理过户？ 申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料： 1、继承公证书或民法典律文书; 2、继承人身份证证明;(核验原件) (1)本地：身份证复印件; (2)外地：身份证复印件，《暂住证》或《居住证》复印件; 二、办理房屋继承产权过户程序： 1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书; 2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或...

·房屋也是个人财产的一部分
    房屋也是个人财产的一部分，无论房屋还是其他财产的继承权出现纠纷而要诉讼的，都是同一类的的案件。房产继承按照《民法典》中的规定，按照司法程序将被继承人的一切遗产转移为继承人的合法财产。其中属于动产的，就直接占有。但要是像房屋这样的不动产，那么就必须要办理登记手续才行。当继承人发现自己的继承权被他人侵犯的时候而想向法院提出诉讼，从法律规定上，这个期限是指发现被侵犯的那一天开始计算在内的三年，才能拥有向...

·购买商品房的流程是怎样的
    购买商品房的流程是怎样的 一、购买商品房的流程是怎样的 第一步：和发展商签订认购书 认购书的主要内容包括： 1、发展商、销售方及认购书的基本情况; 2、所认购房产的基本情况(户型、建筑面积、单位价格、币种、房产的总价); 3、订金数额、付款方式(一次性付款、分期付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款); 4、付款时间(主要针对分期付款方式)、付款地点、帐户等; 5、签订正式条约的时间(一般...

·城市拆迁房屋面积补偿标准
    城市拆迁房屋面积补偿标准 城市拆迁房屋面积拆迁补偿标准 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性...

·婚姻法拆迁房财产分割是怎样的
    婚姻法拆迁房财产分割是怎样的 首先要确定被拆迁房屋的性质，即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻一方婚前个人出资购买，婚后取得房产证的是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。如果被动的一个拆迁房屋属夫妻的共同财产，则因拆迁房屋所取得的利益同样归属于原权利人所有。被拆迁房屋的方式是采取货币安置还是房屋安置，其所获得的动迁安置利益均来自于双方的...