南京婚姻家庭律师
律师热线 025-84110110
离婚诉讼财产分割子女抚养涉外婚姻
遗产继承债权债务过错赔偿联系我们
首页 >>文章

房屋注销他项权申请书怎么填写?

房屋注销他项权申请书怎么填写?

在日常生活中如果出现资金周转不灵,急需要资金的时候,很多人都会把房屋进行抵押,第一,房屋抵押物有所值;第二,房屋抵押的可信度比较高。同时在办理此项业务的时候,我们会经常听到这样一个词叫做房屋他项权的注销,那么,房屋注销他项权申请书怎么填写?

需要填写抵押权人、抵押人、房屋的具体位置、房屋所有权证和他项权利证的证号。

一、所需资料:

1. 房屋所有权证

2. 他项权证

3. 注销登记申请表

4. 他项权利人(银行)出具结清证明;即还款证明原件及复印件(盖公章且证明中须注明他项权证号)。

5. 他项权利人(银行)出具委托书(盖公章)受托人到现场,出具身份证原件、复印件

6. 还款证明、委托人身份证复印件。

二、办理程序

1. 提交房屋他项权证,记载有银行注明的贷款已还清,并盖有银行公章。提交注销申请书。

2. 注销他项权利登记;

3. 换取房屋所有权证手续,房屋他项权证、产权人身份证、注销登记申请表。

一般情况下,办理抵押注销需要资料如下:

1.如果你所购住房只进行了合同备案,未办理抵押登记手续,只须到贷款银行填写《注销合同备案按揭信息申请表》(需贷款银行盖章),购房人本人持有效身份证件及该表到房管局政务大厅一楼办理合同备案注销即可;

2.如果你所购住房办理了抵押登记手续,银行已经领取《房屋他项权证》,须提交下列材料办理抵押注销手续:

(1)《房屋他项权证》;

(2)他项权利注销申请表;

(3)贷款银行介绍信及经办人的身份证明及复印件;

(4)《房屋所有权证》

(5)产权人的身份证明原件及复印件(本人到场)。

其中(1)至(3)项是贷款银行工作人员出具;(4)至(5)项是产权人出具。

若产权人本人不能到场办理,须出具公证委托书,由受托人持身份证到场代为办理(委托书内应注明办理抵押注销手续事宜)。

以上就是房屋注销他项权申请书如何填写的相关规定,一般办理房屋抵押的时候都会有他项权利证,如果不能按时偿还银行给你提供的贷款或者不能准时将资金偿还给出资人的的话,他们有权利对你的房屋进行处理,所以,建议一定要按照约定准时还款,以免给自己带来后续不必要的麻烦。


相关内容:

·买房退房违约金是多少,需要怎么支付
    购买房屋签订购房合同,有时由于某种原因需要退房,进而造成单方面毁约,因此,退房也会产生违约。违约也是需要付出代价的,向开发商或者卖房者支付一定数额的违约金作为违约行为的补偿。对于支付多少违约金,法律规定上都有严格的规定。那么买房退房违约金是多少,下面我们将带来相关的内容。 一、什么是退房违约金 退房违约金指当事人过协商预先确定的,在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。购房违约金是指合同当...


·房产证什么时候办理,办理要准备哪些资料?
    房产证什么时候办理,办理要准备哪些资料? 一 、房产证什么时候办理,办理要准备哪些资料 (一)房产证什么时候办理 1、需要贷款银行提供的资料(办证时去银行借出,一个月内要归还): ①期房抵押证明。 ②不动产登记申请表。【建议在办证工作人员的指导下填写,不要自己乱填】 ③办理抵押登记授权委托书。 2、开发商提供的资料(收房时开发商会给): ①不动产登记申请表。【建议在办证工作人员的指...


·省道修路拆房补偿标准是什么
    房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如,搬迁费十二元每平方米,按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算,逾期十二个月以内,每月增加百分之五十。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损...


·房屋保修合同签订的内容有哪些?
    房屋保修合同签订的内容有哪些?①注明保修基金业主有权留取相当于装修工程总款5%左右的保修基金。竣工验收合格后的保修期之内没有发生工程质量问题的,业主才将保修基金退还给装修公司。②明晰保修义务和赔偿责任在签订合同时,还要在合同里明确,装修施工方应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。③装修质量问题责任鉴定为防止出现责任难定的情况,有条件的业主可以请第三方相关单位出具鉴定结果以明晰责任,判断责任...


·购房者在验收房屋的时候,需要仔细对房屋的各个区域做出验收,而
    购房者在验收房屋的时候,需要仔细对房屋的各个区域做出验收,而不能简单的交付了房屋要是就算完,这样只会给自身造成损害。而在验房的过程中就有可能发现房屋质量不合格,那这样的情况下应该怎么处理才好?我们马上在下文中为你做详细解答。 一、房屋质量不合格该如何处理 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定,开发商交付的房屋主体结构质量不合格和房屋质量严重影响房屋正...


·商品房买卖中什么情况下要双倍赔偿
    商品房买卖中什么情况下要双倍赔偿一、商品房买卖中什么情况下要双倍赔偿 1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的,无法取得房屋的买受人可以请求出卖人双倍赔偿。 2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人的,无法取得房屋的买受人可以请求出卖人双倍赔偿。 3、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,导致买...


·杭州房屋赠与过户费用是怎么收取的?
    二手房过户的方式有很多,包括买卖过户、继承过户和赠与过户等。现在很多杭州父母都将名下的房产以赠与的方式送给子女,因为这样的话可以节约不少费用。尽管这种方式比较划算,但是也是需要支付一笔费用的,那么杭州房屋赠与过户费用是怎么收取的?我们一起看看我们总结的这篇文章。 一、杭州房屋赠与过户的手续是怎样的? 房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房...


·父母自建房拆迁规定是什么?
    一、父母自建房拆迁规定是什么? 父母自建房拆迁规定是可以按照房屋的面积和房屋的一些基本的情况来获得拆迁权益。自己建造的房屋拆迁是可以获得拆迁的权益的,包括有货币补偿,也包括有原地回迁,一般当地的政府会制定相关的政策。 二、房屋拆迁补偿协议内容是什么? ( 编号: ) 甲方:拆迁人 地址: 营业执照注册号: 法定代表人: 联系电话: 委托代理人: 联系电话: 受委托拆迁单位: 地...


·一、买房子付首付流程是什么?
    一、买房子付首付流程是什么 1、看房 A、查看 “五证两书”。 “五证”:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》 “两书”:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 B、实地考察,包括:看沙盘,看户型图,看样板间或现房。 2、签订认购书 填写个人信息——签订认购书——支付定金——保存收据 认购书的内容一般包括...


·一、房屋租赁网签备案怎么办?
    一、房屋租赁网签备案怎么办? 房东和承租人,携带房屋产权证原件及复印件一份,产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份,所有承租人的身份证原件复印件各一份等材料到各区住房租赁服务中心,叫号办理“住房租赁网签业务”。在房产交易中心,领表填写《住房租赁合同网签申请书》。被叫到号后,出租人和承租人共同到柜台提交资料和申请书。办理工作人员核验无误,出具《住房租赁合同网签业务回执》完成网签。 二、《上海市...


·一、房屋买卖合同官司诉讼有效期可以有多长时间?
    一、房屋买卖合同官司诉讼有效期可以有多长时间? 房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年,适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止,但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话,人民法院不会再保护权利人的权益。房屋买卖合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证,只存在约定的有效履行期限,而不存在所谓的诉讼时效。 诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请...


·房价上涨
    房价上涨,卖家毁约引起纠纷卖家嫌自己的房子卖的价格低了,就想毁约。已签订《房屋买卖合同》,并约定了价格、付款方式、付款周期、交房时间等等,买家已支付房款或者首付款,买家有权要求卖家继续履行该合同或解除合同,并要求卖家承担违约责任。二、卖家隐瞒房子的真实情况,房源有问题引起纠纷卖家房子存在共有人,共有人不同意出售;卖家房子有抵押查封等情况,未提前告知买家;其他包括凶宅或者房屋有其他缺陷未提前告知买家...


电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京婚姻家庭律师