土地他项权证延期手续如何办理？

在土地他项权证到期之后，如果还想要继续使用土地他项权证的，需要办理土地他项权证延期的手续后，才能够继续使用土地他项权证，否则，土地他项权证延期将不受法律的保护。那么，土地他项权证延期应当如何办理呢？请见下文内容。
一、《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
需要和对方协商，一起到 住房和城乡建设局 办理手续。法律依据 《房屋登记办法》第三十四条　抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。第四十条　经依法登记的房屋上存在他项权利时，所有权人放弃房屋所有权申请注销登记的，应当提供他项权利人的书面同意文件银行抵押贷款20年他项权证都能办理。办理他项权证的时候要出具你和抵押权人签订的借贷合同或者相关合同。并且提交抵押书，抵押书上面有要求填写抵押年限。这个年限要和你们双方的合同的时间相匹配。例如银行流动贷款1年，那你的他项权证也只能办理1年，第二年需要重新办理抵押手续。可提前解押
二、《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。办理他项权证的时候要出具你和抵押权人签订的借贷合同或者相关合同。并且提交抵押书，抵押书上面有要求填写抵押年限。这个年限要和你们双方的合同的时间相匹配。例如银行流动贷款1年，那你的他项权证也只能办理1年，第二年需要重新办理抵押手续。可提前解押。土地他项权证不是能办理几年的问题，而是你用土地使用权用于质押或其他用途等，质押银行给你贷款或其他用途期限多少年，那么银行就拥有你质押的土地使用权多少年。举个例子，我们做房贷，你贷25年，那么你的房产就被抵押给放贷银行25年，放贷银行拥有你的房产他项权25年，如果你提前还清贷款，从你还清的那时起，你就可以收回房产他项权证。他项权证是债权人或其他利益方对你的房产、地产拥有的他项权如追偿、拍卖等。房屋他项权证，是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。 　　一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为房屋他项权证的有效期，也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目，在他项权利登记时，要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间，兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款，则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当，则典当期限应为典房合同的出典期限。 　　此外房屋他项权证还载明了“注销时间”，即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前，抵押权人或典权人(银行、典当行)可凭借他项权证相关规定，依法行使他项权利。在房屋他项权证灭失时，抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。土地他项权证到期之后应当及时办理土地他项权证延期手续才行。您在土地他项权证到期之后，为了维护好自己的合法权益，您一定要记得及时去有关部门办理土地他项权证延期手续。如果您对于土地他项权证延期还有疑问，可以咨询律师。



相关内容：

·在我国土地使用证怎么换名字
     在当下以土地开发形成的各种市场资源成套配置也是引发了各种日益尖锐的人地矛盾，可这些矛盾大多都是人们对于土地资源方面的相关政策不太清楚。比如土地使用证怎么换名字?土地使用证更换名字得携带房屋买卖合同，到测绘和评估公司出具相关材料，然后到发证部门直接申请变更就行了。 一、在我国土地使用证怎么换名字? 1、签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产...

·什么是土地承包合同?如何解除土地承包合同?
    什么是土地承包合同?如何解除土地承包合同? 一、什么是土地承包合同 《中华人民共和国土地承包法》规定：土地承包合同是指发包人(村委会)与承包人(农户)之间根据农村土地承包法的规定，明确双方权利义务关系的协议。其法律特征是： (一)合同的主体是法定的。发包方是与农民集体所有土地范围相一致的农村集体，经济组织，村委会或者村民小组。承包方是本集体经济组织的农户。 (二)合同的内容受到法律规定的约束。有...

·厦门国有出让地征地补偿标准是多少
    厦门国有出让地征地补偿标准是多少?一类地区：思明区、湖里区土地补偿费3.7万元/亩，安置补助费5.6万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费5万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价15.3万元/亩。二类地区：集美区、海沧区土地补偿费3.2万元/亩，安置补助费4.8万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费3万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价12万元/亩。三类地区：同安区、...

·建厂土地使用申请书怎么写？
    众所周知，土地对农民来说都只有使用权没有买卖权，就算是自家的土地要修房子都必须经过政府的同意，才能在这块土地修建房子，那对于那些要建厂房要征用土地的商人来说就必须写申请书，那就一定要来了解一下建厂土地使用申请书怎么写？下面就来听听我们的看法。 一、建厂土地使用申请书怎么写？ 1、高层进行疏通，获得市政府办公厅或其它有权利的机构出让土地的初步意向，这个意向通常以“公文”的纸质形式出现，这个环节非常重...

·邢台高开区征地补偿有哪些内容？
    邢台高开区征地补偿有哪些内容?土地补偿费，是指国家对被征收土地的所有权人因土地被征收而造成被征收土地所有权人土地减少或者无地可耕的损失的国家补偿。安置补助费，是指国家对以土地为主要生产资料、生活来源的农村村民因国家征收土地而失去土地后造成的生产、生活困难由国家给予的必要的生产、生活补助费用。青苗补偿费，是指国家征收土地时，对被征收的土地上正处于生长期的青苗不能正常收获而造成的该宗土地使用权人、土地...

·股权转让后土地使用权是否也发生了转让？
    股权转让后土地使用权是否也发生了转让？ 一、股权转让后土地使用权是否也发生了转让? 经济学、法律意义上的股权转让和土地使用权转让，本来界限是十分清晰的。但虚拟资本的转让，往往意味着实体资产支配权的转移，从而使一些人对二者的界限模糊起来。比如，有人认为，在股东之间发生股权转让时，其包含的土地使用权也发生了转移，所以应当符合土地使用权转让的条件，并办理土地变更登记，缴纳有关土地税费，否则，即构成非法...

·夫妻办理离婚的地方叫什么
     一、夫妻办理离婚的地方叫什么? 办理离婚的地方叫婚姻登记机关，一般就在民政局。县级人民政府民政部门或者乡(镇)人民政府，省、自治区、直辖市人民政府可以按照便民原则确定农村居民办理婚姻等级的具体机关。夫妻双方自愿离婚的，应共同到一方常住户口所在地的区、县民政局或乡镇人民政府婚姻登记机关提出申请，递交材料，办理离婚手续。如果一方当事人的户籍所在地与现住所地不一致的，仍到一方户籍所在地办理协议离婚...

·开平市征地补偿标准是怎样的
    开平市征地补偿标准是怎样的现代社会随着经济的发展，人口数量的增多，人们越来越注重自己的生活质量，所以对于房屋建筑、公共设施的完善要求也越来越高。为了给公民提供更加便捷的生活，政府需要进行征地来支持大型工程的修建。而我们知道，征地政策是根据土地政策相关部门的规划作出的，所以各个省市的补偿标准也是不一样的。同样，开平市征地补偿标准也是必须根据当地实际情况来制定。一、开平市征地补偿标准是怎样的？广东省江...

·民事诉讼赔偿请求地如何确定？
    民事诉讼赔偿请求地如何确定？一，什么是民事诉讼赔偿? 民事赔偿是由平等民事主体之间的侵权引起的民事责任。民事赔偿责任主体、责任性质、适用的赔偿原则、标准和程序与国家法律赔偿制度中的国家赔偿不同，国家机关工作人员以民事主体身份实施的侵权行为属于民事侵权，由此产生的责任是民事赔偿责任。 二，民事诉讼赔偿请求地如何确定? 民事诉讼赔偿请求地的确定主要是法院管辖的范畴。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》 ...

·开发商想要在拍得的土地上面修建商品房或者商业用房的，这是可以
    开发商想要在拍得的土地上面修建商品房或者商业用房的，这是可以的，但也是有前提条件的，那就是必须要按照规定取得相应的五证两书，否则的话不允许进行商品房的销售。那么实践中开发商五证两书不全怎么办呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、五证两书是什么? 五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》 两书：《住宅质量...

·国有土地使用权出让合同该如何订立
    国有土地使用权出让合同该如何订立 根据法律规定，国家有权出让国有土地的使用权，并收取相应的出让金，这是一种法律行为。双方需要签订土地使用权出让合同，并根据合同，双方享有一定的权利和承担一定的义务。那么订立国有土地使用权出让合同的条款有哪些呢？在本文中为你做详细介绍。 一、土地使用权出让合同应当包含以下主要条款 (1)出让合同双方当事人; (2)出让地块的位置、面积和自然状况; (3)土地...

·一、农村的土地属于遗产么?
    一、农村的土地属于遗产么?农村的土地不属于遗产，农村土地为村集体所有,不属于村民个人所有。村民与村集体签订的土地承包合同,在承包期内,继承人可以继承承包。只要其家庭还有1名以上成员存续，该农户仍依法拥有完整的家庭土地承包经营权。根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》有关“开展土地承包经营权变更、注销登记”的政策规定，由农户家庭成员共同协商，推举新的土地承包经营权代表人，...