就二手房交易过程中容易出现的纠纷简单总结为几种常见类型：

就二手房交易过程中容易出现的纠纷简单总结为几种常见类型：
一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同引起的纠纷;以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷;一方当事人确实为购房出资，但不能证明当事人之间系借名关系;买方逾期支付房款;卖方逾期办理所有权转移登记手续;因中介行为引起的纠纷;房屋买卖合同对定金性质约定不明确;因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷;因房屋质量引起的纠纷;因“阴阳合同”引起的纠纷等等。
二、二手房买卖交易不可避免的牵涉到过户的问题，那么房屋买卖合同签定后，迟迟未办过户，责任应当由谁承担?
房屋买卖合同签订以后，买方交付了房款，并实际占有了房屋，卖方未履行办理所有权转移登记手续的，属于违反买卖合同约定义务的行为，卖方应承担相应的违约责任，买方如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免卖方另将房屋转卖他人，最好将房屋进行保全;如果买方志在违约金的赔付，须将已支付给卖方的房款取回再行起诉，以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。
三、在二手房买卖交易过程中，如果在一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的，这种情况应该怎么处理?
出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：(1)已经办理房屋所有权转移登记;( 2)均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的;(3)均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。
四、买家以他人名义购房，此情形如果借名人与登记人之间发生合同纠纷的，应该如何处理?
当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。这里的前提是，当事人之间已经就借名购房达成了书面协议，或有证据能够证明借名的事实。且借名人不得以其系实际出资人为由，对方善意第三人，但若第三人知道或应当知道该情形的除外。
五、二手房买卖交易签订合同时，作为买家应该注意哪些问题?
二手房屋买卖合同的纠纷的起因源于合同，一些纠纷可以通过买卖双方严谨的合同约定来避免，或可以通过合同约定使纠纷简单化，给遵守合约一方带来最大利益。二手房买卖时，三个合同特别重要，第一个合同是中介委托合同，如果是通过中介买房，那中介一般不会让你直接见卖房人，他们会担心你会跨越他，直接和卖房人达成协议。所以，中介一定会让你跟他签一个中间合同。第二个合同是房屋买卖合同，这个合同上，买房人一定要签仔细房屋原来的所有权是谁，房屋的面积有多大，房屋的价格是多少，各种费用的结清问题。对于出卖人来讲，成本最低的方法就是签订一个相对细致的合同，各个条条框框都签订好了，也能避免纠纷。如果买二手房时不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较复杂。这种情况下，对于消费者来说，要想签订一个细致的合同，可以请个律师。
六、在二手房买卖交易中，卖家违约，作为买家是否有权解除合同?应该怎么处理?
为了维护市场经济的交易秩序，合同解除权不能任意行使，即使卖方违约，买家要行使解除权仍需要具备合同解除权。解除权分为约定解除权和法定解除权。约定解除权即双方协商一致在合同内约定的一方可以解除合同的条件，该条件具备时，一方可以通知解除合同。法定解除权即合同法规定的对方违约情况下的解除权，主要包括对方逾期履行经催告后在合理期限内仍不履行、对方违反合同致使己方不能实现合同目的、对方明示或以自己的行为表明将不履行合同的等等。在以上情况之一的，才可以解除合同。
这就是买二手房过程中容易发生的一些法律问题的整理了。其实无论是深州二手房还是其他一些地方的二手房买卖，都可能会产生一些法律问题，而发生这些问题也是可以解决的。我国法律是会维护二手房交易市场的，从而维护市场秩序的稳定。

相关内容：

·醉酒驾驶教练车的会怎么处罚？
醉酒驾驶教练车的会怎么处罚？交通事故如果有一方酒驾驾驶机动车上路，不管是什么车型只要发生交通事故，醉酒驾驶人应当承担事故全部责任的，而且驾驶证也会被吊销五年的。饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，五年内不得...

·宾利被摩托车撞上责任怎么认定
宾利被摩托车撞上责任怎么认定一、宾利被摩托车撞上责任怎么认定 (一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任;以下十六种情形通常将被确定为全部责任： 1、追尾碰撞前车的; 2、变更车道发生事故的; 3、倒车、溜后发生交通事故的; 4、从路外或非机动车道驶入机动车道发生碰刮的; 5、绿灯放行或没有信号灯控制的路口转弯车未让直行车的; 6、进入环行路口的车未让驶出或在环行路口内行驶的车辆的;...

·交通肇事二审辩护词怎么写？
交通肇事二审辩护词怎么写？一、交通肇事二审辩护词怎么写? 尊敬的审判长、审判员：我们接受本案上诉人窦××及其父亲的委托和律师事务所的指派，担任上诉人的二审辩护人。接受委托后，我们会见了上诉人，调查了解了案件的基本情况，收集了相关证据。现就本案的事实和法律适用发表如下辩护意见。本辩护人对一审认定上诉人构成交通肇事犯罪不持异议，但认为一审判处的刑期过长并应当对上诉人适用缓刑。一审判处...

·一、交通事故中未成年人有残疾赔偿金吗?
一、交通事故中未成年人有残疾赔偿金吗?交通事故造成未成年人残疾的当然有残疾赔偿金。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十五条? 残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。二、机动车和行人、...

·交通事故中碰撞事故有哪些
交通事故的发生，很多时候都是因为几个车辆之间相互发生碰撞而导致的，当然具体造成车辆碰撞的原因就多种多样了。那么具体来讲，您知道交通事故中碰撞事故都有哪些吗？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、交通事故中碰撞事故有哪些车辆间事故也即车辆与车辆的碰撞事故，可分为正面碰撞型、追尾碰撞型(高速公路上经常发生的典型事故)、侧面碰撞型(转向时经常发生的一种碰撞)以及超车时的接触性碰撞型等。 ...

·商业车险上浮标准的规定是什么?
商业车险上浮标准的规定是什么一、商业车险上浮标准 1、上一年度出险2次，续保时保费上浮25%; 2、上一年度出险3次，续保时保费上浮50%; 3、上一年度出险4次，续保时保费上浮75%; 4、上一年度出险5次，续保时保费翻倍。建议车主在开车时尽量不要出现交通事故，不要出险，因为不出险的话，第二年续保的时候保费会有优惠。二、最新机动车辆商业保险条款内容如下：第一条机动车第三...

·交通事故骨折司法鉴定多久做？
交通事故的发生往往会给当事人带来人身伤害，其中骨折是非常普通的伤情。为了确定事故责任方的责任，明确赔偿标准，当事人应当做一个伤残司法鉴定。申请司法鉴定要通过律师事务所或者交警队，并且应该在规定期限内。那么骨折司法鉴定多久做？下面我们一起看看我们的这篇文章。一、骨折司法鉴定多久做？职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，用人单位、工伤职工可以向设区的市级劳动能力鉴定委员会...

·交通事故鉴定是公安机关交通治理部分为了解决交通事故案件中某些
交通事故鉴定是公安机关交通治理部分为了解决交通事故案件中某些专门性题目，指派或者委托专业技术职员、具备资格的鉴定机构进行检修、分析、判定的一种调查。那么，在实践中，交通事故伤残要鉴定什么？围绕这个问题，我们在下文中为你做详细解答。一、交通事故伤残要鉴定什么交通事故常见的鉴定有：法医类鉴定、物证类鉴定、车辆类鉴定、道路鉴定、事故成因鉴定和财产损失评估等。交通事故鉴定的内容如下： 1、可对伤...

·建筑工程合同备案提交的资料？
建筑工程合同备案提交的资料有哪些一、建筑工程合同备案提交的资料有哪些 1、《建设工程施工许可申请表》原件; 2、合同正式文本一式4份原件; 3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件; 4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件); 5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程...

·自己车刮擦交强险赔偿范围是多少？
在生活中，家家户户都会买车。而不可避免的，我们在驾驶车子时就会放生刮擦，尤其是自己车。那么人们就会有这样一个疑问：自己车刮擦交强险赔偿范围是多少?这是人么迫切想要了解的问题，了解了这一范围，不仅可以省下人们不少麻烦，还可以省下人们不少的时间，还可以减轻车主的经济负担。一、机动车交强险赔偿限额交强险赔偿只是一个基本的保障，车主可以补充购买商业车险，获得更高水平保险保障。根据保监会机动车交通...

·一、交通事故赔偿款能不能算夫妻共同债务?
一、交通事故赔偿款能不能算夫妻共同债务? 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。当事人驾驶的肇事车辆是运营车，当事人跑出租的收入用于家庭共同生活，该交通事故赔偿款应属于夫妻共同债务。交通事故发生在当事人夫妻关系存续期间...