建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别

(一)性质不同

1、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

2、建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

(二)要求不同

1、建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后,用于建设项目用地,不能作为它用,是土地建设主管部门审批的,超过一定用地面积需要国务院批准。

2、而建设工程规划许可证是同意你做什么样的结构和建筑模式,是城市规划局或建设工程规划主管部门审批的,它规定了你的建筑规模,是有红线限制的----包括平面红线、高程红线及地下红线。

(三)作用不同

1、建设工程规划许可证作用：

《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建筑工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销(预)售，房屋产权登记等的法定要件。

《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。

房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。

2、建设用地规划许可证作用：

确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。

按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。

以上就是我们为大整理的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别，主要区别包括三方面，两者的性质上不同，前者是建设单位用地的法律凭证，后者是建设工程法律凭证。此外两者的要求和用途也存在差异，在上文我们为您作出了具体解答
相关内容：

·误工天数司法鉴定的法律规定是什么
在我们现实生活中，经常出现因为种种原因而出现误工的现象，对于误工的期限问题，大部分的人还是处于模糊的阶段，对于误工天数司法鉴定到底是怎么判断的，和实际的误工天数有区别吗，下面我们通过相关的法律知识来进行了解。一、误工天数司法鉴定的法律规定是什么《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定：误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误...

·个体工商户营业执照注销条件是什么
一、个体工商户营业执照注销条件是什么 1、个体工商户变更经营者(更换业主); 2、个体工商户登记依法被撤销或者个体工商户营业执照依法被吊的; 3、因其他原因个体工商户营业执照被收缴的; 4、个体工商户不再从事经营活动。二、个体工商户注销登记所需资料： 1、相关租赁凭证、租赁合同及承租发票; 2、营业执照正副本原件; 3、组织机构代码正副本原件及CA证书; 4、国地税务登记证正副...

·2023年湖南误工费是多少？
湖南误工费标准是多少?误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日的前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。湖南省城镇非...

·饭店雇佣童工怎么处罚
饭店雇佣童工怎么处罚违反《禁止使用童工规定》的个人，罚款标准如下： (一)使用童工从事营利性生产劳动的，每使用一名童工，罚款600~1200元。 (二)使用童工从事家庭服务性劳动的，每使用一名童工，罚款300~600元。 (三)父母或者其他监护人允许少年、儿童做童工，经批评教育仍不改正的，罚款300~600元。 (四)为未满十六周岁的少年、儿童介绍职业的，每介绍一名童工，罚款600~1...

·《职工带薪年休假条例》全文是什么
当我们走出学校的大门，迈入社会，踏进职场的时候，寒暑假基本就和我们告别了。最长的休息时间就是年休假了。企业为了提高员工工作的积极性和效率，按照法律规定给予员工休息休假的权利。那么，《职工带薪年休假条例》全文是什么呢?别着急，栏目的我们给您进行解答。一、《职工带薪年休假条例》制定目的《职工带薪年休假条例》是为了维护职工休息休假权利，调动职工工作积极性，根据劳动法和公务员法，制定的条例。于20...

·《劳动合同法》规定用人单位需支付经济补偿的情形有很多种
《劳动合同法》规定用人单位需支付经济补偿的情形有很多种，但适用代通知金方式解除劳动合同的却只有3种。该法第40条规定，有下列情形之一的，用人单位提前30日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同： (一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作...

·公司拖欠工资打官司需要什么证据
公司拖欠工资打官司需要什么证据一、公司拖欠工资打官司需要的证据对于用人单位拖欠工资，劳动者在维权前应注意要收集的证据主要有： 1、能证明存在劳动关系的证据。 2、能证明拖欠工资的证据。具体包括工作证或工作牌(最好盖有公章)、有公司名称的工装、去地税局打印并盖章的个税完税证明、用人单位为劳动者办理的暂住证、考勤记录、社会保险缴纳记录、派工单、同事证言(离职在职的都可以)、工资卡交易记...

·多少岁是童工,用人单位雇佣童工违法吗
不仅在我国，其实世界上很多国家都是规定单位不能招用童工的，但由于各国的国情不同，因此对童工的年龄规定也是不太一样的。那在我国究竟多少岁是童工呢？而要是用人单位雇佣童工的话，这样的行为是否违法？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、多少岁是童工所谓童工就是指未满16周岁，与单位或个人发生劳动关系从事有经济收入的劳动或从事个体劳动的少年、儿童。我国《劳动法》第十五条规定禁止用人单位招收未满16周...

·在我国工伤后怎样做工伤认定
员工如果在用人单位意外遇到工伤，那么第一时间肯定是要到医院接受治疗的。并且在治疗的同时也不要耽误做工伤认定，如果有用人单位积极配合员工进行工伤认定的话，相对来说员工工伤认定的进展会比较顺利一些，如果用人单位不配合的话，员工个人也可以进行工伤认定。那么，在我国工伤后怎样做工伤认定? 一、在我国工伤后怎样做工伤认定? 用人单位员工发生伤(亡)事故后，若用人单位不按规定出具事故报告及申请工伤认定的，受...

·工伤合同到期公司不续签如何赔偿？
劳动者在工作期间难以避免地会遭受工伤。而在受到工伤后，劳动者一定要运用法律的武器维护自己的权益，适时适当地要求赔偿和补贴。工伤期间的纠纷情况有很多种。如果工伤合同到期公司不续签如何赔偿呢？本站我们为您带来详尽的解答。工伤后，如果劳动者还在治疗期间或停工留薪期，用人单位以劳动合同到期为由不续签劳动合同属于违法。劳动者除了可以要求支付工伤待遇外，还可以申请劳动仲裁要求支付赔偿金，工作1年支付2个月工资...

·院子人工鱼塘补偿标准是什么
首先从土地补偿费上来说，征用养殖场、藕塘、鱼塘、果园、竹园、林地等土地，应按该土地年产值的五倍计算；然后接下来就是养殖场上的青苗和附着物补偿费用，青苗补偿费一般是按照一季农作物产值计算，如果能收获就不会给予补偿。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现...