国有土地使用证的办理流程是什么？

国有土地使用证的办理流程是什么？

关于国有土地使用证的办理流程都明确的法律规定。首先提交受理申请材料，然后由国土资源局审核材料，核准登记备案，颁发证书。商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分别材料。下面请我们为您详细展示一下土地使用证的办理步骤，请您阅读。

《国有土地使用证》办理程序:

一、受理申请材料

二、审核材料

三、校准登记

四、颁发证书

《国有土地使用证》所需材料:

一、商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料;

(一)、转让方应提供的材料:

1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份);

2、土地出让合同复印件1份;

3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;

4、总产权复印件1份;

5、土籍调查表复印件1份,《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取);

6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取);

7、产权测量报告

8、申请书1份;

9、法人身份证明、委托书各1份,法人、受托人身份证复印件各1份;

10、分割情况说明;

11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割)

12、本次分摊情况表:老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表;新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。(以上表格先报1份,审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写;共有人占格分别填写,并注明为共有人;共有人土地面积按产权证上比列分摊,并分别填写;序号或分宗号按户数编号;房屋产权证号填丘地号;表格用电脑制作并打印)。(上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致)。

(二)、受让方应提供的材料:

1、受让方为个人的应提交:申请书1份(转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份;)

2、受让方为单位的应提交:申请书1份(转让、受让方共同申请并盖章;法人身份证明、委托书各1及法人受托人的身份证复印件各1份,产权证复印件1份,工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。)(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。)

二、办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料:

土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件,特殊情况附书面说明。

(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(都市土地矿权交易中心出具);

(二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具),同时提供法人身份证明,土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)

(三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:《公证书》(原件)。

(四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);

(五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:变更地派出所出具的地址变更证明原件。

经过申请、审核、登记、颁发证书过程后，如果办理变更登记时，因继承、赠与情况发生，需要提供公证书原件，有离婚情况时，要有离婚证明或法院裁决。若您还有其它疑问请咨询律师。

相关内容：

·德庆广佛肇高速公路征地补偿
德庆广佛肇高速公路征地补偿交通对于每一个省的经济发展都起着相当重要的作用，高速公路的修建可以使交通变得更加便利。国家修建高速公路，肯定会对某一区进行土地征收，根据我国法律的相关规定，国家征收农民土地必须要给被征地者一定的补偿，那么德庆广佛肇高速公路征地补偿标准是什么呢？本文我们将为您介绍。德庆广佛肇高速公路征地补偿 1、地类的界定 (一)水田:指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌...

·天津市农村拆迁土地补偿标准是怎样的
天津市农村拆迁土地补偿标准是怎样的随着经济的不断发展，国家更加关注各个地区的城市化建设，在平时的生活中，人们经常会遇到政府因为城市建设要进行拆迁的情况，根据我国相关法律的规定，拆迁是需要给予一定的补偿的，每个地区可能标准不一样，那么天津市农村拆迁土地补偿标准是怎样的呢？我们来了解下。一、拆迁补偿拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。（对...

·国有土地使用权收购合同补充协议该怎么写？
国有土地使用权收购合同补充协议该怎么写？国有土地的所有权属于国家，吗虽然可以通过合法的途径，获得土地的使用权，但是当地的行政机关，如果有需要，也可以按照既定的流程的规定，在与民事主体签订国有土地使用权收购合同补充协议之后，将该面积的土地收回。国有土地使用权收购合同范本襄土储字[ ] 号为盘活国有存量土地资产，优化土地资源配置，合理利用土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人...

·驻马店征地补偿标准是什么
驻马店征地补偿标准是什么为贯彻落实《中华人民共和国物权法》及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号,以下称28号文），进一步加强对征收集体土地补偿的管理，切实维护被占用土地的农村集体经济组织和农民的合法权益，正确处理好国家、集体、农民个人三者的利益，促进社会稳定，根据《中华人民共和国土地管理法》（1998年）、国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地...

·土地闲置费的征收标准是怎样的？
土地闲置费的征收标准是怎样的？我国公民有使用土地的权利，公民在获得土地使用权之后，就可以根据实际用途使用该处土地了。但如果公民在获得土地之后没有合理利用，使土地产生闲置，那么就要缴纳一定的土地闲置费。那土地闲置费的征收标准是怎样的?一起通过以下文章来了解一下吧。一、土地闲置费的征收标准是怎样的? 土地闲置费征收具体标准如下： (一)已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地，每月的土地闲置...

·河北省征收土地补偿标准
河北省征收土地补偿标准征收意为国家为公共利益需要，例如铁路、公路、机场修建等公共设施，通过行政手段取得个人或者集体财产所有权或土地所有权并给予适当的经济补偿的一种行政行为。一般来说，铁路、公路或者机场等公共设施因为需要大面积修建，因而需要土地面积较大，基本需要远离市区等居民集中的地方。前文说到，会给予适当的经济补偿，那么补偿标准是怎样的呢？以河北省为例，河北省征收土地补偿标准参考下文。河...

·农村住房土地使用年限是怎么规定的
农村住房使用的土地都称之为宅基地，其实对于农村的宅基地，我们相信各位村民们都是有一个深刻的体会的，因为就算将来的子女们全部都到城镇参加工作了，家里面闲置的老方政府通常情况下也根本就不会强制性的去收回的。到目前为止可能还有人不太清楚，农村住房土地使用年限是怎么规定的? 一、农村住房土地使用年限是怎么规定的? 集体土地上的宅基地，没有规定宅基地使用年限，是农村集体经济组织成员因身份而获得的。根据《土地...

·广州商业土地使用年限是多久
广州商业土地使用年限是多久商业用地在我们日常生活中常见，作为很多商业的经营者，在租赁场地时考虑的问题之一就是商业土地使用期限。商业土地的使用期限对商业活动的开展有着重要的影响，在订立买卖和租赁商业用地时要予以明确。那么，广州商业土地使用年限是多久?下面，我们将为您详细介绍。一、商业用地 1、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年...

·关于农村承包地能否继承？
对于农村承包地能否继承?农村承包地是不可以进行继承处理的，但对于承包地未到期的，可以由继承人继承使用。我国《农村土地承包法》对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定，对于家庭承包，只有林地承包人死亡，其继承人才可以在承包期内继续承包，而耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承。家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权，承包期内家庭的某个或部分成员死亡的，土地承包经营权消灭，由发包方收回承包地...

·政府征收土地农民可以拒绝吗
政府征收土地农民可以拒绝吗一、政府征收土地农民可以拒绝吗？1、土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。2、判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》，这两公告都要张贴于被征地所在地的村组，老百姓可以看到。如果没有这两公...

·土地使用条件概念是什么？
土地使用条件概念是什么？我国公民对土地只有使用权，而取得土地的使用权是需要一定的条件的，满足这些条件，才会获得土地管理部门的审批从而合法使用土地。而土地也会根据它的取得方式及用途的不同而有不同的取得条件，下面我们就为您介绍一下土地使用条件概念以及土地使用权取得的条件包括哪些，欢迎阅读了解。一、土地使用条件概念土地使用条件就是规划用地指标，如：规划用地面积，出让面积，建设总规模，容积率，绿化率，...

·襄阳土地使用证过户流程是怎样的？
襄阳土地使用证过户流程是怎样的？土地使用证可以确保不动产的完整性，真实的体现出我们的房地产的价值，保证房子在转让的过程中所涉及到的土地使用权。因此可以看出土地使用证的作用及意义很重大，那么下面是我们为您整理的襄阳土地使用证过户流程是怎样的，您可以仔细阅读参考一下。一、襄阳土地使用证过户流程襄阳土地使用证过户需要的手续有：房产证，购房合同，付款发票，旧的土地使用证，到土地管理局，办理土地使用证...