出他项权证后下一步怎么办理贷款？

出他项权证后下一步怎么办理贷款？

出他项权证后下一步怎么办理贷款?他项权利证出来后，说明已经办理完抵押手续，银行可以放贷款了。这个证是抵押劝人持有的一项权利证书。它对贷款人的房产处置有限制权，还请贷款后，去房管部门注销换回房产证书。下面请我们为您详细介绍一下。

一、他项权证下来后，就表明抵押登记已经办妥，银行放款一般于5个工作日内放款。

二、他项权利证，代表证已经在建委和银行办理完抵押手续，银行应该可以放款了一般公积金贷款要经历两次面前，第二次面前时等产权过户后，进行的，但是你说的是他项权利证，那证明已经过了二次面签了。如果成功贷款，那就等着按照日期还月供吧!

三、房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

1、办理按揭贷款需要提供的资料：

申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

购房协议书正本;

房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

开发商的收款帐号1份。

2、按揭贷款的条件：

年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力;

交齐首期购房款;

有稳定合法收入，有还款付息能力;

借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;

所购房屋不在拆迁公告范围内;

贷款银行要求的其他条件。

3、按揭贷款的流程：

贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料;

贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;

审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同;

银行放款，贷款人履行还款责任。

按揭买二手房拿到的是他项权证是真的房产证。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

4、办妥抵押登记，市住房公积金管理中心收执抵押登记权证后，进入贷款资金按计划发放环节。公积金贷款自市住房公积金管理中心取得抵押权证后，一般情况下于次周发放。放款后，由管理处工作人员通过短信、电话通知借款人到管理处领取借款合同和特种划款等有关贷款发放凭证，领取时工作人员应提示借款人每月偿还贷款的具体日期。

五、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

他项权证办理完后，就可以接受贷款发放了。按揭贷款的房屋所以权证书中会有其他权利的范围及种类和注销时间等有详细说明。若您还有其它问题请咨询房管部门或律师解答。

相关内容：

·贷款诈骗罪怎样认定是否构成贷款诈骗罪如何判断
贷款诈骗罪怎样认定是否构成贷款诈骗罪如何判断随着我国经济发展，经济领域的犯罪也发生了新变化。为更好的打击犯罪，保护人民生命财产安全，1997年刑法典第193条对贷款诈骗行为进行了规制，但是仍然存在着诸多不足，司法实践中，对贷款诈骗罪的认定也存在着大量的争议。到底贷款诈骗罪怎样认定呢?我们马上为你解答疑惑。一、贷款诈骗罪怎样认定贷款诈骗罪是以编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚...

·老公欠信用卡和妻子有关吗
老公欠信用卡和妻子有关吗夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，维持正常的家庭生活、家庭支出(含夫妻的衣、食、住、行和教育等方面)，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。在日常生活中，主要包括：购置共同生活用品所负债务;购买、装修、共同居住的住房所负的债务;以及其他发生在日常生活中的应由双方共同负担的债务等。因此，衡量信用卡消费...

·新刑法关于挪用公款罪如何处罚
新刑法关于挪用公款罪如何处罚根据贪污贿赂刑事案件最新司法解释，挪用公款罪有以下量刑标准：1、挪用公款归个人使用，进行非法活动，数额在三万元以上的，处五年以下有期徒刑或者拘役;数额在三百万元以上的，属于数额巨大，不退还的处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。具有以下情形之一的，属于情节严重，处五年以上有期徒刑：挪用公款数额在一百万元以上的;挪用救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济特定款物，数额在五十万...

·欠别人钱多久还不上法院立案的时间限制是多久？
欠别人钱多久还不上法院立案的时间限制是多久?欠别人钱多久还不上法院立案的时间限制是：应当在七日内立案。人民法院收到起诉状或者口头起诉，经审查，认为符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;认为不符合起诉条件的，应当在七日内裁定不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。二、相关法律依据根据《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第二条的内容，对起诉、自诉，人民法院应当一律接收诉状，出...

·欠钱不还起诉后找不到人怎么办？
欠钱不还起诉后找不到人怎么办？一、遇到商业欠钱不还怎么办? 欠钱不还起诉后找不到人，虽然人跑了，但可以先申请冻结他的银行账户查封房子或者扣押车子等措施来保护自己的权益。即使找不到债务人，但是能明确提供此人的准确信息，姓名、户籍等相关资料，仍然是可以在法院立案起诉的。如果不能确定是谁或者只知道一些外号等别称，那是无法立案的。在找不到被告的情况，法院会公告送达传票、公告后仍不到庭，可以缺...

·民法债权债务关系
民法债权债务关系民法债权债务关系债权债务关系是得请求他人为一定行为(作为或不作为)的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为(作为或不作为)的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。在《民法典》（自2021年1月1日起施行）中，关于债务债权有如下规定：第五百一十一条??当事人就有关合同内容约定不明确，依...

·无子女有债离婚协议书的内容是什么？
无子女有债离婚协议书的内容是什么?离婚协议书(无子女，有债务)男方：______，1981年6月12日出生，汉族，现住××市________。女方：_____，1984年2月5日出生，汉族，现住××市________路家属院。我们双方2006年9月27日在××区人民政府登记结婚。婚后未生育。因双方性格不合，矛盾不断加剧，致使夫妻感情彻底破裂，已无法共同生活，已无和好可能，经双方协议达成离婚意愿，并...

·借条与欠条的区别在哪儿
借条与欠条的区别在哪儿一、借条与欠条的区别在哪儿借条代表的是一种借款合同关系，借款人向出借人借款，出借人给付借款。而欠条是对以往双方经济往来的一种结算，表明自欠条形成之日起双方之间形成的一种新的纯粹的债权债务关系。借条和欠条的区别如下： 1、借条证明借款关系，欠条证明欠款关系。借款肯定是欠款，但欠款则不一定是借款。 2、借条形成的原因是特定的借款事实。欠条形成的原因很多，可以基于多...

·在我国银行放款要不要等他项权在我国可能办理过民间借贷的朋
在我国银行放款要不要等他项权在我国可能办理过民间借贷的朋友都知道，如果抵押物是属于自己的房产的话，那么，正常情况下都是应该要办理他项权证的。而且就拿您最熟悉不过的房贷来说，在银行办理房贷的时候，肯定银行是会将房产作为抵押物的，那么，在我国银行放款要不要等他项权?这一点对您来说也是非常重要的法律常识。一、在我国银行放款要不要等他项权? 银行控制风险的需要。办理了抵押登记以后，就有这个他项权...

·投标保证金借款的具体操作有哪些
投标保证金借款的具体操作有哪些一、解决办法：以业务员借款->还款或报销的方法来处理。二、详细思路： 1、把该保证金挂到某业务员的借款上，在投标时交纳保证金做【员工借款单】、此时在没有公布中标结果前，该保证金一直会以员工未还借款体现。 2、如果项目没有中标，要收回投标保证金，做【员工还款单】收回即可。 3、如果项目中标， (1)在【项目维护】中新建中标项目。 (2)再到【承包合同】中建立...

·债权转让怎么才有效，债权转让生效条件有哪些？
债权转让怎么才有效，债权转让生效条件有哪些?1、必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益按照《合同法》第79条的规定，有四种合同权利不得转让。第一类是依债权性质不得转让的，包括基于个人信任关系而发生的债权、以特定身份关系为继承的债权;第二类是属于从权利的债权，从权利依主权利的移转而移转，若将从权利和主权利分类而单独转让，则为性质上所不允许;第三类是依合同当事人约定不得转让的债权;第四类是依法律规...

·借钱不还没有借条怎么起诉
借钱不还没有借条怎么起诉一、借钱没有借条可以怎么起诉在没有写任何借条的情况下，法院一般不会给予立案，写起诉书必须要有事实与理由，还要有证据，法院才予以立案。倘若当时是汇款于他，你存有当时的汇款单，可以作为证据。再次，就是所谓的取证，要以合法的手段跟他在谈话过程中，录音让他自己说出借的这笔款项以作为证据。总之，借钱不一定要有借条，但是你要能证明你将钱汇给他是因为他跟你借钱这一事实，法律上这部分要你证...