工业用地出让年限的内容有哪些

工业用地出让年限的内容有哪些
我们知道，土地根据其用途划分为不同的性质，并且土地的使用或者出让年限根据用地性质的不同也不相同，而工业用地是土地使用性质中的一种，那么，什么是工业用地呢?工业用地出让年限是多少呢?下面我们将带来相关的内容。

一、什么是工业用地?工业用地出让年限是多少?

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业用地的土地使用年限为50年。

二、土地出让使用年限分别有如下几种：

1、住宅用地。全国统一执行的土地使用年限为70年。

2、教、科、文、卫等带有福利性质的用地，土地使用年限为50年。

3、商、娱、旅等盈利性项目用地，土地使用年限为40年。

4、其他综合类性质用地，土地使用年限为50年。

三、土地使用年限从何时算起?

商品房的土地使用年限是从房地产开发企业与国土部门签署《土地使用权出让合同》，支付全部土地使用权出让金，领取土地使用证后开始计算。从房地产开发的规律来说，楼盘开发要经过规划、报建、施工、装修、绿化、配套设施等一系列系统而复杂的程序。一般房地产开发进展顺利的话开发周期为2~3年，因此，购房者实际能居住的年限往往小于真正的土地使用权期限，土地使用年限缩水情况普遍存在。

四、综合用地及其年限

综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。关于综合用地的出让年限，国务院
55号令规定了各类用地最高出让年限：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。

综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者;另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人，例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。

对于第一种情况，可以统一按照综合用地最高出让年限50年办理出让手续;对于第二种情况，由于不同用途界限清楚，可分别属于不同的使用者，为保证各使用者的合法权益，一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。例如商业、居住综合用地，应当明确其中商业用地和居住用地各自分摊的土地面积，并明确商业用地部分出让年期为
40年、居住用地部分为70年。如统一按 50年计，就会出现商业部分实际出让年限超过40年，而居民购买的住宅土地使用年限又明显小于70年。

由上可以看到，工业用地出让年限就是50年，其他性质的土地也随用途不同而不同，所以开发商在相关土地上开发有关项目的时候，可以到当地有关部门具体咨询所用土地的使用年限，以便合理设计其建筑功能
相关内容：

·疫情期间辞退员工应如何进行维权？
疫情期间辞退员工应如何进行维权？第一种，员工可以要求继续履行合同，并且支付工资损失到合同再继续履行时。若在案件处理过程中劳动合同到期，则仲裁或法院会撤消用人单位的解除劳动合同决定，认定双方劳动合同终止，并会要求用人单位支付到劳动合同终止之日的工资和经济补偿金。第二种，根据《劳动合同法》第四十二条规定：若员工不要求继续履行合同，要求用人单位支付违法解除的赔偿金，用人单位则应按每工作一年支付两个月工资...

·竞业限制是用人单位为了自身的商业秘密与单位员工之间进行的一种
竞业限制是用人单位为了自身的商业秘密与单位员工之间进行的一种保密性的约定，但是对一般工作人员来说，并不存在保守商业秘密的问题，也就不存在竞业限制的问题。那么竞业限制的人员限于用人单位的哪些人员呢？我们为你做详细解答。一、竞业限制的人员限于用人单位的哪些人员《劳动合同法》第二十四条第一款规定：竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由...

·建筑工程施工技术管理规程内容有哪些
建筑工程施工技术管理规程内容有哪些？建筑工程施工技术管理规程，由中国市场出版社出版，北京市建设委员会发布。实施日期为2004年3月1日，相关技术与规程已经成为国人的标准，下面和您谈谈此书！一、总则 1、为加强北京市建筑施工企业技术管理工作提高工程质量增加经济效益依据国家和北京市有关法律、法规结合本市具体情况制定本规程。 2、本规程适用于在北京市行政区域内从事建筑工程施工的企业技术管...

·工程质量检验评定资料有哪些
工程质量检验评定资料有哪些？工程在完工之后，会需要专业的工程质量检验人员对该工程的质量进行评定。工程质量的评定涉及到方方面面，而工程质量评定人员在对每个项目进行等级评定之后会将结果整理成资料，提交给相关部门。那工程质量检验评定资料有哪些?我们将在下文中为您详细说明。一、工程质量检验评定资料有哪些? 建筑工程的施工质量验收是建筑工程质量控制的重中之重，因此利用计算机技术开发出一套行之有效的...

·一、单位员工工伤工资怎么计算?
一、单位员工工伤工资怎么计算?单位员工工伤工资需要按照没有受伤时的薪资进行计算，员工工伤的工资是按照职工停工留薪期原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。根据《工伤保险条例》第三十三条规定，工伤职工停止工作，治疗工伤期间，包括住院期间和出院后休养期间，称为停工留薪期，按遭受事故伤害前正常上班期间工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。工伤职工的停工留薪期应当凭职工就诊的签订服务协议的医疗机构，或者签...

·北京市人防工程和普通地下室安全使用管理办法
北京市人防工程和普通地下室安全使用管理办法北京市本地人口多，再加上外来人口逐年上升，因此住房问题就更为紧张，而大多北漂人都会选择便宜的地下室居住，所以在此问题上，政府颁布了北京市人防工程和普通地下室安全使用管理办法，以下是我们为您整理编辑的具体内容。北京市人防工程和普通地下室安全使用管理办法第一条为了加强本市人民防空工程和普通地下室的安全使用管理，保障人民群众生命和财产安全，根据国...

·建筑工程质量管理处罚实施细则是什么?
建筑工程质量管理处罚实施细则是什么当我们踏入一个大城市，到处是高楼林立，这些建筑构成了城市新的发展面貌，也是城市繁荣繁华的象征。这些建筑也是由一砖一瓦而修建成的，背后是很多人付出的心血。只有对建筑工程的质量把关，才能够实现建筑的成功。接下来，我们为您介绍建筑工程质量管理处罚实施细则的具体内容，一起来了解一下吧。建筑工程质量管理处罚实施细则是什么? 第五十四条　违反本条例规定，建设单位将建设...

·劳动合同违约金与赔偿损失的区别是什么？
劳动合同违约金与赔偿损失的区别是什么?根据《劳动合同法》第23条规定的劳动者违反竞业限制的违约金可以是赔偿性违约金，也可以是惩罚性违约金，由用人单位与劳动者自由合理约定。至于由用人单位承担的违约金，可以是赔偿性违约金，或者是惩罚性违约金，由用人单位与劳动者约定。对于违约金的适用条件，如果是由劳动者承担违约金，只限于劳动者违反服务期约定和违反竞业限制约定两种情形，而对用人单位承担违约金的情形没有任何...

·劳动合同法内容中第十条内容是什么?
劳动合同法内容中第十条内容是什么? 第十条　建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。第十二条　劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。第十三条　固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间...

·工程变更索赔时间是多久？
在工程建设中如果遇到一下情况导致承包人在施工工程中遭受额外的金钱支付，可以向有关部门提交索赔申请。那么提交工程变更索赔申请书之后，要过多长时间才会有具体的回复以及决定书下发。接下来为大家解答“工程变更索赔时间是多久?”这个疑惑。希望能给大家提供一定的帮助。工程变更索赔时间是多久?由于发包人(业主)的原因或其他原因致使承包人在工程施工过程中付出了额外的费用或造成了损失，承包人要求发包人补偿费用或赔偿...

·深圳经济特区律师代理劳动争议案件收费办法都有哪些
深圳经济特区律师代理劳动争议案件收费办法都有哪些呢？深圳经济特区律师代理劳动争议案件收费办法第一条为了规范深圳经济特区律师代理劳动争议仲裁诉讼收费行为，维护委托人和律师事务所的权益，促进深圳经济特区律师业的健康发展，根据《深圳经济特区和谐劳动关系促进条例》、《国家发展改革委、司法部关于印发<律师服务收费管理办法>的通知》(发改价格[2006]611号)及《广东省物价局、司法厅律师服务收费管...

·根据法律规定入职多久可以报工伤?
根据法律规定入职多久可以报工伤?根据法律规定只要是入职之后都可以报工伤，毕竟我们国家关于工伤认定的时候要求的是本单位的职工因为工作原因所发生的一些伤害，所以入职之后就属于本单位已经建立合法劳动关系的职工。工伤保险条例第十七条　职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请...