南京婚姻家庭律师
律师热线 025-84110110
离婚诉讼财产分割子女抚养涉外婚姻
遗产继承债权债务过错赔偿联系我们
首页 >>文章

什么是企业拆迁费用补偿

什么是企业拆迁费用补偿
拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
二、工厂拆迁涉及哪些补偿费用
(一)停产停业损失《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定,因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准,何为“适当”、其计算依据、计算方法,何种情况下是“可以”补偿,何种情况下是“不可以”补偿,该条例并没有统一规定,其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中,补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定,各地补偿标准不同,计算方法也不同,这在立法上未免是一个遗憾。希望有关部门能够引起重视,能够对停产停业损失进行更为明晰、清楚的规定,以促动拆迁过程中的公平公正。上海市则采用了“以房屋面积计算”的方法,按被拆除城市房屋建筑面积每平方米300-400元,集体土上的房屋150-350元的标准计算,具体数额由拆迁当事人协商确定。这种计算方法虽然简便易行,明晰清楚,但其不分企业经营状况如何、经营业务如何、厂房所在地理位置如何,简单地以300-400元的范围限定停产停业损失的范围,未免也是一种缺失公平公正的计算方法。我们认为,对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定。针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估,才能确保公平的实现。(二)设备搬迁安装费对于可搬迁的设备,应当本着继续利用的原则,进行异地搬迁安装,继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失,拆迁人应当予以补偿。具体而言,设备搬迁和安装费的补偿金额,由拆迁人、被拆迁人或承租人依照上海市指导价确定的货物运输价格、设备安装价格协商确定。协商不成的,也可委托专业的评估公司进行评估确定。(三)解聘员工的安置补偿费用因拆迁而解聘员工的安置补偿费用,在法律法规政策性文件中并没有详细性规定,属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘,那么,应当根据具体跟员工的劳动合同,结果劳动法有关规定给予补偿。通过上文的分析介绍,您应该已经知道工厂拆迁涉及哪些补偿费用了吧,主要包括了三项,即停产停业损失、设备搬迁安装费以及解聘员工的安置补偿费用。当然,如果工厂本身享有土地的使用权的,这个时候也是要对所占土地作出相应的补偿才行。



相关内容:

·注册一般纳税人公司条件是什么?
    注册一般纳税人公司条件是什么?1、收入达标:工业年收入100万元(不含税),商业180 万元;新办企业不要求2、核算健全:要有两名以上的专业财务人员,要按规定设立总帐、明细帐、日记帐;要能准确核算增值税的进项、销项和应交税金;要能税务机关要求建立起相关的出入库手续,要能按税务机关要求进行纳税申报和保送各种报表;3、有真实办公场所:与营业执照地址一致!税务局会派专员审查。4、新办企业注册资本要求10...


·知识产权管理体系认证证书对于企业有什么好处 一、企业申请知
    知识产权管理体系认证证书对于企业有什么好处 一、企业申请知识产权管理体系认证的好处 《企业知识产权管理规范》的核心主旨是提高企业知识产权管理能力,体现在指导企业建立科学、系统、规范的知识产权管理体系,帮助企业全面落实知识产权战略精神,积极应对知识产权竞争态势,有效提高知识产权对企业经营发展的贡献水平。 1、价值提升企业无形资产价值在企业融资上市、投资并购及企业出售等资产运作上获取更大的收益;...


·公司法人诈骗监事有责任吗
    公司法人诈骗监事有责任吗?下面本站我们就为您详细介绍。一、公司法人诈骗监事有责任吗监事有没有责任,要看监事是否参与。如果没有参与,则没有刑事责任。《刑法》第三十一条 【单位犯罪的处罚原则】单位犯罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。本法分则和其他法律另有规定的,依照规定。二、法人刑事责任的罪过根据即法人能够认识和控制自己的行为,具有刑事责任能力。任何一个法人组织...


·企业的名誉权和商誉权的区别是怎样的
    企业的名誉权和商誉权的区别是怎样的权利主体不同。名誉权的权利主体是所有的民事主体,任何自然人、法人都享有名誉权,具有普遍性。而荣誉权的主体则不是所有的民事主体,而是依据是否获得荣誉的事实而定,因而有的民事主体享有荣誉权,有的则不享有,它具有专属性。取得和丧失权利的方式不同。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零二十四条??民事主体享有名誉权。任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人...


·公司解除合同要离职报告吗?
    公司解除合同要离职报告吗? 一、公司解除合同要离职报告吗 当然是不需要的,用人单位单方解除劳动合同,如果劳动者不存在过错的情况下,用人单位是需要支付经济补偿金或者是赔偿金,如果劳教者自己写离职报告,那相当于自己提出离职申请,那是没有任何经济补偿金或者是赔偿金。 二、用人单位解除合同要赔偿多少违约金 1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。 2、六个月...


·企业融资协议书包括哪些内容
     企业融资协议书包括哪些内容? 第一条:甲方与乙方 甲方: 乙方: 第二条:合作事宜 鉴于甲乙双方都具有明确的投资意愿和投资意向,经友好协商,彼此本着互利互惠的原则,着眼于未来的投资进行融资,特签订本协议。 第三条:甲乙双方基本权限 1、甲方全程谋略规划投资项目,建设项目通路,提交项目执行方案; 2、乙方赋予甲方上述权利,进行项目投资,监督甲方项目执行情况。 第...


·合伙企业注销留存收益怎么办
    合伙都是连带的责任,债权人可以向合伙人里边的一个或几个要债,给完债权人债务后,合伙人超过自己应承担责任的比例的向其他合伙人追偿。可将留存收益进行支付,不足部分自行赔偿。《合伙企业法》第九十条清算结束,清算人应当编制清算报告,经全体合伙人签名、盖章后,在十五日内向企业登记机关报送清算报告,申请办理合伙企业注销登记。第九十一条合伙企业注销后,原普通合伙人对合伙企业存续期间的债务仍应承担无限连带责任。《...


·我国公司法中规定除法定情形外的连带责任是什么?
    我国公司法中规定除法定情形外的连带责任是什么其实,我国的公司在经营和发展的时候,需要主要了解一下我国的公司法,因为在我国公司法是我国现行的主要的商法之一。但是由于在实际生活过程当中,可能会遇到各种各样的问题,有些情况下,在公司法中可能也没有明确的规定,但是,可以依据其他的法条对当事人追究责任,下面我们就为您介绍,我国公司法中规定除法定情形外的连带责任是什么? 我国公司法中规定除法定情形外的连带责任...


·国有公司、事业单位人员失职罪刑事处罚是什么?
    国有公司、事业单位人员在岗期间本职工作严重失职或则发生滥用职权的情况就会被判处国有公司、事业单位人员失职罪,国有公司、事业单位人员失职罪刑事处罚根据所犯情节的大小刑期通常在三到七年之间波动,可以说是很严重了。 一、国有公司、事业单位人员失职罪刑事处罚 犯本罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家利益遭受特别重大损失的,处三年以上七年以下行期徒刑。 国有公司、企业、事业单位的工作人员,徇私舞...


·公司法41条规定的日期是怎样的?
    公司法在设立之后,就可以按照既定的规定,向公司登记机关,提出获得公司法人身份的请求,公司在设立之后,股东出资是由期限限制的,此项规定是由公司法41条所规定的,具体来说,公司法41条规定的日期是怎样的呢? 一、公司法41条规定的日期是怎样的? 中华人民共和国公司法第四十一条 有限责任公司设立董事会的,股东会会议由董事会召集,董事长主持;董事长不能履行职务或者不履行职务的,由副董事长主持;副董事长不能...


·什么是私营独资企业 与个人独资企业的区别是什么?
    什么是私营独资企业 与个人独资企业的区别是什么? 一、什么是私营独资企业?与个人独资企业的区别是什么? (一)什么是私营独资企业? 私营独资企业,指一人投资经营的企业。独资企业投资者对企业债务负无限责任。其主要特点: 1、私营企业的资产属于私人所有。 2、私营企业中存在雇佣劳动关系。 3、私营企业是营利性的经济组织,它作为一种私人投资,雇工劳动,独立进行商品经济活动,是以营利为目的地经...


·根据法律规定孕期公司可以辞退嘛?
    根据法律规定孕期公司可以辞退嘛?根据法律规定孕期公司不可以辞退,《中华人民共和国劳动法》第二十九条:女职工在孕期、产期、哺乳期内,用人单位不得解除劳动合同。《中华人民共和国劳动法》第八十七条:【违反解除或者终止劳动合同的法律责任】用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。《女职工劳动保护规定》第四条:不得在女职工怀孕期、产期、哺乳...


电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京婚姻家庭律师