南京婚姻家庭律师
律师热线 025-84110110
离婚诉讼财产分割子女抚养涉外婚姻
遗产继承债权债务过错赔偿联系我们
首页 >>文章

什么是企业拆迁费用补偿

什么是企业拆迁费用补偿
拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
二、工厂拆迁涉及哪些补偿费用
(一)停产停业损失《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定,因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准,何为“适当”、其计算依据、计算方法,何种情况下是“可以”补偿,何种情况下是“不可以”补偿,该条例并没有统一规定,其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中,补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定,各地补偿标准不同,计算方法也不同,这在立法上未免是一个遗憾。希望有关部门能够引起重视,能够对停产停业损失进行更为明晰、清楚的规定,以促动拆迁过程中的公平公正。上海市则采用了“以房屋面积计算”的方法,按被拆除城市房屋建筑面积每平方米300-400元,集体土上的房屋150-350元的标准计算,具体数额由拆迁当事人协商确定。这种计算方法虽然简便易行,明晰清楚,但其不分企业经营状况如何、经营业务如何、厂房所在地理位置如何,简单地以300-400元的范围限定停产停业损失的范围,未免也是一种缺失公平公正的计算方法。我们认为,对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定。针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估,才能确保公平的实现。(二)设备搬迁安装费对于可搬迁的设备,应当本着继续利用的原则,进行异地搬迁安装,继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失,拆迁人应当予以补偿。具体而言,设备搬迁和安装费的补偿金额,由拆迁人、被拆迁人或承租人依照上海市指导价确定的货物运输价格、设备安装价格协商确定。协商不成的,也可委托专业的评估公司进行评估确定。(三)解聘员工的安置补偿费用因拆迁而解聘员工的安置补偿费用,在法律法规政策性文件中并没有详细性规定,属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘,那么,应当根据具体跟员工的劳动合同,结果劳动法有关规定给予补偿。通过上文的分析介绍,您应该已经知道工厂拆迁涉及哪些补偿费用了吧,主要包括了三项,即停产停业损失、设备搬迁安装费以及解聘员工的安置补偿费用。当然,如果工厂本身享有土地的使用权的,这个时候也是要对所占土地作出相应的补偿才行。



相关内容:

·股份有限公司改制的内容包括什么?
    股份有限公司改制的内容包括什么? 有些企业在成立之初达不到股份有限公司的标准,只能成立为有限责任公司,随着公司规模的扩大是可以进行改制的。那么,股份有限公司改制的内容包括什么?有限责任公司改为股份有限公司的七大流程是什么?下面由我们为读者进行相关知识的解答。 股份有限公司改制的内容包括什么? 形成清晰的业务发展战略目标;突出主营业务,形成核心竞争力和持续发展的能力;避免同业竞争,减少和规范关...


·广告业公司广告收入纳哪些税?
     一、广告业公司广告收入纳哪些税? 广告业公司广告收入需要缴纳的税款项目有:广告公司主要涉及的税种有企业所得税,增值税以及附征的城建税、教育附加、地方教育附加、印花税等等。作为经营广告行业的公司,需要缴纳的税款项目和金额的税率是相比其他的行业有所不同的,具体内容在正文中会详细说明。 二、需要缴纳税款的具体内容 1、印花税 《印花税暂行条例施行细则》第十条规定,印花税只对税目税率表中...


·举报公司非法集资在我国的相关规定是怎样的?
    非法集资在我国是非常严重的一种违法犯罪行为。经常可以看到的一种违法集资的行为就是公司进行非法集资。在我们的现实生活中,这种行为是可以进行举报的。但是许多人都不知道举报公司非法集资在我国的相关规定是怎样的?那么,接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、在我国非法集资公司怎么举报? 可以向相关工商局、公安机关、信访等部门进行举报。 二、非法集资的特征主要是什么? (一)未经有关部门依法...


·跟总公司授权的分公司签合同是否合法?
    跟总公司授权的分公司签合同是否合法?跟总公司授权的分公司签合同是合法的,分公司可以自己的名义对外签订合同。分公司一旦经过工商登记机关登记领取了营业执照,同时也是对外公示了其作为总公司的分支机构具有的合法经营权。而合法经营权的具体体现形式就是分公司对外可以以自己名义在营业执照登记的经营范围内从事相关的商事活动。总公司设立分公司的目的,就是为了快捷、充分地以分公司的形式对外开展业务,从而达到总公司利益...


·营改增后,物业管理企业开票需要注意哪些问题?
    作为中国公民,依法纳税是每一个公民应尽的义务。纳税也是为了保障我们享受更好的基础设施和生活环境。营改增后,发票的开具也相应作出了修改。那么营改增后,物业管理企业开票需要注意哪些问题?下面跟我们一起了解一下吧! 一、物业费及水电费开具增值税专用发票要区别对待 物业管理公司租赁给其他人的情况下不能开具增值税专用发票,用于与公司经营有关的事项可以开具增值税专用发票。物业公司代自来水公司等收取的费用需开具...


·被公司违法辞退补偿五险一金怎么算
    被公司违法辞退补偿五险一金怎么算?只要单位为员工正常缴纳五险,辞退员工时并不需要专门为社保而进行赔偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条 【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平...


·公司加班申请单如何写,主要包含哪些内容?
    公司加班申请单如何写,主要包含哪些内容? 现如今我国经济发展迅速,社会上出现了形形色色的职业,每一个行业都有很多需要完成的任务。有时候,或许加了个项目,导致正常的上班时间无法完成工作量,但是时间又有要求,这时就需要员工们加班加点,完成工作。那么员工在申请加班时公司加班申请单如何写? 一、加班申请通常需要填写《加班申请表》,主要包含内容如下 1、 申请人、工号、申请日期、所属部门; 2、申请...


·分公司能不能独立签订合同
    分公司能不能独立签订合同 一、分公司能不能独立签订合同 可以独立签订合同,分公司是总公司的分支机构,在财务、经营管理上隶属于总公司,无独立的法人资格,一般情况下是有总公司来对外承担责任的。 1、分公司可以单独对外签订合同,但是一般需要总公司的签字,分公司对外不承担责任,由总公司来承担。第三人与分公司签订合同的,总公司承担连带责任。 2、实践中,为了减少麻烦,总公司可以授予分公司一定的权利来...


·以总公司入股成立分公司是否合法
    以总公司入股成立分公司是否合法?1、以总公司入股成立分公司是不合法的,分公司没有注册资本,实收资本,没有接受投资的业务,子公司才存在接受投资业务。2、按照《中华人民共和国公司法》的规定,有限责任公司或股份有限公司设立的分公司不具有企业法人资格,其民事责任由该总公司承担。3、此外,入股虽以契约方式进行,但不是私下约定(不具有法律保护)的契约关系。必须按有关法律及公司章程办理。新入股的股东,对于未入股...


·武汉公司变更注销需要哪些资料?
    武汉公司变更注销需要哪些资料? 武汉公司注销需要准备哪些资料呢 先到你工商注册所在的工商部门备案,登报,你带股东会决议,经办人身份证,公章 到税务局领注销税务登记表,同时就告诉你准备的资料了 税务注销完毕,到了登报达到的日期就可以注销工商执照了 拿着工商注销的回执单到组织机构代码证那里注销组织机构代码证 注销开户行许可证 如果企业不正常注销的话,第二年不年检会被视为自动注销。被吊销企业法定代表人...


·企业改制资产评估方法有哪些
    企业改制资产评估方法有哪些?在改革开放后,我国相关部门为了增强市场经济的竞争能力,制定了相关政策,鼓励满足条件的企业单位进行改制。由于企业在存续期间与多方当事人建立了债权债务关系,故而在改制前,需要制定改制方案,对企业改制资产评估方法进行分析。 企业改制资产评估方法: 一、收益现值法 是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值...


·在我国小企业融资方式有哪些
    在我国小企业融资方式有哪些 俗话说,麻雀虽小五脏俱全。小企业在经营和发展的过程中,也为国家的经济建设和人口就业问题提供了不小的帮助。很多小企业有时候为了让自己发展的更好一些,在经营过程中,可能想通过融资的办法来改变一下企业的现行状况。很多企业负责人对小企业融资方式有哪些的问题并不是很清楚,我们将为您介绍一些小企业融资常用的办法。 在我国小企业融资方式有哪些? 一、综合授信 即银行对一些经营状...


电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京婚姻家庭律师