公积金贷款他项权证是什么?

在经济高速发展的今天，城市外来人口占据各大城市的居民比例一直在增加，有些单位响应政府的号召，也会帮助员工进行买房。公积金是近些年来，我国为适应社会发展出现的一项新的金融项目，很多人会使用公积金进行贷款购买物品，那么公积金贷款他项权证是什么呢。
公积金贷款他项权证是什么?
指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。办理他项权证的收费，各地不尽相同，有些地方只收权证的“工本费”;有些地方是按照房屋总价的1‰——2‰来收取，一套总价100万元的房子，费用在1000——2000元左右。具体你可以咨询一下当地的公积金管理中心或房管部门。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心;公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行;银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。可以知道公积金贷款他项权证是进行贷款时，银行开具的一项证明文件，对于房屋的一切权力有着有效的法律证明，也是对于使用公积金贷款的用户的一项抵押文件的证明。



相关内容：

·欠银行180万会坐牢吗？
    欠银行180万会坐牢吗？如果有诈骗性质，或者你有执行能力拒不执行法院判决，是有可能要判刑的。拒不执行判决、裁定罪是指对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的行为。刑法第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。《民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有...

·债务纠纷要提供什么证据 债权人举证时应注意什么
    债务纠纷要提供什么证据 债权人举证时应注意什么发生债权债务纠纷后，当事人要想使自己的主张得到肯定必须提供相应的证据，证据既可以是书面的，也可以是电子证据、口头证言等。要是缺少了证据，那纠纷可能得不到解决，即使解决了也是有可能损害到自己的利益。那么，债务纠纷要提供什么证据呢?我们整理了相关资料，马上在下文中为你做详细解答。 一、债务纠纷要提供什么证据 在法律诉讼过程中，当事人所主张的事实都需要有相关...

·刑事诉讼法贷款诈骗的量刑标准是什么
    刑事诉讼法贷款诈骗的量刑标准是什么现如今是一个市场经济蓬勃发展的时代，许多人在日常生活当中不管遇到了什么困难，在急需用钱的情况下，可以通过各种方式取得贷款。本身这是一种，比较好的方式，可以在短时间内为当事人解决困难，但是在现实生活当中，也不乏通过贷款来诈骗金额的现象。下面我们就详细为您介绍，刑事诉讼法贷款诈骗的量刑标准是什么? 一、刑事诉讼法贷款诈骗的量刑标准是什么? 以欺骗手段取得银行或者其他金...

·要是朋友欠钱不还怎么办
    要是朋友欠钱不还怎么办当然最好的处理方式就是互相协商解决。如果债务人不配合处理，可以直接到法院起诉;起诉之前将债务人信息核实了(姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息)。根据的事实与理由向法院提起诉讼，法院受理后，会发传票给到债务人，诉讼中，法院也会优先调解;如果一方不接受调解，或者调解失败，就必须开庭审理，如果胜诉，法院依法判决债务人在什么时间内将钱还到指定的账户。...

·一方担保夫妻共同债务吗
    一方担保夫妻共同债务吗一般来说，担保行为是个人行为，应该认定为个人债务。1、我国《婚姻法》第四十一条规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。这里明确了夫妻共同债务的概念，夫妻共同债务或称家庭债务是为了共同生活或者从事经营活动所负的债务，该债务的形成从本质上讲其目的是为了家庭，或者说家庭已经或应该从该债务行为中获益。2、所谓债的担保是促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现的法...

·对付老赖欠钱不还怎么办
    对付老赖欠钱不还怎么办到人民法院进行起诉，欠债被起诉,涉及到的是民事纠纷,法院审理查明后会依法做出判决,债务人应当依照判决履行还款义务。债务人不履行法律文书确定的义务的,债权人可以申请法院强制执行二、发生欠债纠纷应该怎么处理1、债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。2、通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。3、下列两种情况允许债权人扣押财产...

·债权债务能公证吗
    现在随着经济的不断发展，中国社会不断向前，中国越来越多的企业和个人开始进行各种商业活动，越来越多的债务债权关系出现，不论是企业还是个人经营小生意，都需要资金支持，当正常运行过程中，有时候会出现资金不足的现象出现，这时候一些企业为了维持正常运转，就需要向其他的企业或者银行等信贷公司进行资金的借贷情况，那么这时候借方贷方的债务债权关系就出现了，今天我们就来说说关于债务债权的相关问题。关于债务债权的公证...

·什么的借条法律没效情形有哪些？
    什么的借条法律没效情形有哪些?（一）借贷进行非法活动。出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不受法律保护。如明知个人借款用于赌博、贩卖假币、贩卖毒品、走私等非法活动而借款给他人，其借贷合同不受法律保护，对行为人还要处以收缴、罚款、拘留，甚至追究刑事责任。（二）非法金融业务活动。（三）非金融企业以合法借贷掩盖的非法金融活动。（四）企业之间的借贷合同。《贷款通则》规定：“企业之间不得违...

·借款利息约定不明怎么处理
    在生活中，很多借贷是发生在熟人之间，他们很多一般不约定利息，因此，他们很多人不知道民间借贷如何约定利息，更不知道借款利息约定不明怎么处理。对于民间借款利息的约定，法律规定可以参照同期银行借款利息。至于借款利息约定不明如何解决，下文会告诉您。 一、借款利息约定不明怎么处理 利息条款或约定是民间借贷合同的重要内容，但是，自然人之间的借款具有互助性质，因合同当事人之间本身具有的特定关系，利息条款的约定具...

·夫妻之间债权债务关系
    夫妻之间债权债务关系 （一）夫妻债权债务的理解 债是按照合同约定或者依照法律规定而产生的民事法律关系。债发生的原因也称债的发生根据，是指引起债的关系产生的法律事实。债的发生原因，依其是否基于当事人的意思而发生，可分为法律行为和法律规定两大类，前者称为意定之债，后者称为法定之债。 夫妻之间债的产生的法律事实主要有以下几种：合同、单方允诺。这两种债的发生及其内容由当事人依其自由意思决定，是为意定之债...

·派出所可以公证借条吗
    派出所并没有开展借条认证这样的业务，这种情况可以到司法局公证处办理司法公证。借条属于借款合同，可以公证，也可以委托他人办理公证。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无...

·公司债权债务范围有哪些
    公司债权债务范围有哪些自从改革开放以来，社会发展日新月异。随着社会经济市场化步伐的深入，各种公司也越来越多。公司的正常经营过程中，不可避免的会涉及到债权债务的产生，那么公司债权债务范围具体有哪些，为您解答。 一、债权 债权是得请求他人为一定行为(作为或不作为)的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为(作为或不作为)的民法上义务。因此债之关系本质上即为一民法上的债权债...