南京婚姻家庭律师
律师热线 025-84110110
离婚诉讼财产分割子女抚养涉外婚姻
遗产继承债权债务过错赔偿联系我们
首页 >>文章

租房时是否一定要交押金?

租房时是否一定要交押金?

(一)什么是租房押金

为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是详针对于租房押金的详细说明:

1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。

2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。

3、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

(二)租房押金的性质如何

押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租赁合同中相当常见。

二、租房押金什么时候退还

(一)一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还

除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。即使提前解除了租赁关系,如果没有约定押金作为违约金那么,房东也应该退还押金。

(二)租房期间财产有损失,应在扣除财务损失后返还

租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

(三)押金退还纠纷双方可协商解决,协商不成可以起诉

租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

《民法典》第五百八十六条:”当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。“

以上内容就是租房押金什么时候退还问题的相关解答,房屋租赁中的押金并不属于定金,因而一般是不会折抵房租的,此时押金的性质可以说是保证金,在双方解除租赁关系的时候,如果没有出现保证范围内的情况,则出租人应该如数退还押金给承租人。当然要是承租人有拖欠房租的情况,那么出租人也是可以直接用这个押金来折抵房租的。本站有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。


相关内容:

·交通事故责任划分后怎么赔偿
    生活中的各种意外时常发生,其中我们最为熟悉的莫过于交通事故了。一旦交通事故发生,交警往往会在勘测检验完交通事故现场后不久,出具一份交通事故责任认定书来让当事人签字,可是签完字以后的赔偿问题怎么办?今天我们就来说一说交通事故责任划分后怎么赔偿的相关内容。 交通事故责任划分后怎么赔偿 在交通事故处理中,我们经常会看到交警的事故认定书上认定一方负主要责任,一方负次要责任。但主要责任与次要责任,最终还...


·被车撞了车跑了怎么办 应该怎么处理?
    被车撞了车跑了怎么办 应该怎么处理? 一、被车撞了车跑了怎么办,应该怎么处理? 被车撞了车跑了应该采取的处理办法是:一旦出现这种情况要在第一时间报警,并且寻找周围的目击证人的帮助,保留当时的案发情景,这样能够帮助警察同志及时准确地破案。之后要及时就医,保证自己的安全健康。 二、对肇事逃逸者的惩罚措施 逃逸方承担事故的全责,吊销驾驶证,并处罚款200-2000元,且承担民事赔偿责任;情节严重...


·购买的商业车险异地可以退吗
    购买的商业车险异地可以退吗商业车险是很多人都会购买的,购买商业车险为自己的车辆和自己本人提供一个重要的保障。但是有的人在购买保险以后有不想买的,而且不爱购买时的地区,不禁想问购买的商业车险异地可以退吗,对于车险的退险,相对来说是比较麻烦的,但是到底可不可以异地退险,可以随我们一起去了解。 一、购买的商业车险异地可以退吗 不可以的,只能在受理机构退 二、车险中的商业险都包含哪些 车险中的商业险主要包...


·标的物交付的方式有哪些
    标的物交付的方式有哪些1、现实交付,即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下,即标的物直接占有的移转。此为交付的常态。2、观念交付。观念交付又分为三种:①拟制交付。即交付提取标的物的单证,以代替标的物的现实交付的交付方式。标的物的单证,即物权凭证,包括仓单、提单等。②简易交付。即买卖合同订立前,买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物,标的物的交付系于合同生效的交付方式(第140条)...


·交通意外导致的损伤赔付项目主要?
    交通意外导致的损伤赔付项目主要有哪些 一、交通意外导致的损伤赔付项目主要有哪些? 1、医疗费 2、误工费 3、护理费 4、交通费 5、住宿费 6、住院伙食补助费 7、必要的营养费 8、残疾赔偿金 9、残疾辅助器具费 10、被扶养人生活费 11、因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费;死亡补偿费 12、丧葬费 13、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通...


·交通事故医疗费赔偿范围包括哪些?
    交通事故的赔偿涉及到很多方面,其中医药费是赔偿中的一个比较重要的方面,但是人们对于交通事故中医药费该怎么赔偿的问题不是很清楚,那么交通事故医疗费赔偿范围有哪些?下面我们为你解答。 交通事故医疗费赔偿范围 1、医疗费赔偿的计算标准。根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算,凭据支付。医疗费包括挂号费、检查费、...


·一、醉驾撞到未成年交通事故判决需要多长时间?
    一、醉驾撞到未成年交通事故判决需要多长时间?1、适用普通程序审理的第一审刑事公诉案件、被告人被羁押的第一审刑事自诉案件和第二审刑事公诉、刑事自诉案件的期限为1个月,至迟不得超过1个半月;2、附带民事诉讼案件的审理期限,经法院院长批准,可以延长2个月。3、如果案件属于交通十分不便的边远地区的重大复杂案件,或重大的犯罪集团案件,或流窜作案的重大复杂案件,或犯罪涉及面广,取证困难的重大复杂案件,经省、自...


·买新房税费什么时候交?
     一、买新房税费什么时候交? 买新房税费一般是购房者在收房时交,税费是在办理房产证的时候交的,一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。契税是财政局收取的,所以在缴纳契税的时候,要去财政局缴纳。 般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨,所以大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房,还需...


·道路交通损伤治疗期限是多久
    道路交通损伤治疗期限是多久需要依据受伤情况和治疗情况来确定。对于医疗期期限,根据劳动部关于发布《企业职工患病或非因工负伤医疗期的规定》的规定,企业职工因患病或非因工负伤,需要停止工作医疗时,根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限,给予3个月到24个月的医疗期。二、交通事故的处理期限是多久?1、对扣留车辆的处理时限公安机关交通管理部门扣留机动力、非机动车,应当当场出具凭证,并告知当事人在规定的期...


·交通事故车检费用应该由谁支付由事故责任认定方出
    交通事故车检费用应该由谁支付由事故责任认定方出,根据《中华人民共和国行政强制法》的相关规定:第二十五条查封、扣押的期限不得超过三十日;情况复杂的,经行政机关负责人批准,可以延长,但是延长期限不得超过三十日。法律、行政法规另有规定的除外。延长查封、扣押的决定应当及时书面告知当事人,并说明理由。对物品需要进行检测、检验、检疫或者技术鉴定的,查封、扣押的期间不包括检测、检验、检疫或者技术鉴定的期间。检测...


·丈夫车祸妻子起诉离婚法院怎么判刑?
    我们经常看电视剧中,往往会出现丈夫意外车祸,妻子需要离婚的剧情,看似很夸张,但是其实在我们生活中,也有过这样的事情发生,很多妻子都不清楚丈夫车祸妻子起诉离婚法院怎么判刑?您可以参考婚姻法中,就对于离婚的相关条例。 一、丈夫车祸妻子可以起诉离婚吗? 公民有离婚自由。如果丈夫坚持不同意妻子可以起诉,然后第一次起诉法院一般不会判离,这婚姻就可以多维持半年。? 二、《婚姻法》中离婚相关条例1、关于离婚的...


·涉嫌交通肇事逃逸怎样量刑
    交通肇事逃逸量刑标准处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。涉嫌交通肇事逃逸的按《刑法》第一百三十三条规定:交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的。交通肇事罪,是指违反道路交通管理法规,发生重大交通事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失,依法被追究刑事责任的犯罪行为。《刑法》第一百三十三条规定:交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期...


电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京婚姻家庭律师