贷款还完了，银行他项权利没发怎么办

贷款买房是时下最常见的买房方式，而在这个过程中就会出现一个名词，叫做他项权利。贷款还完了，银行他项权利没发怎么办，这会不会影响我的房产的所有权，导致房子在进行买卖等过程中出现问题，会不会被抵押或者处理等。今天我们带您进行学习。　
一、他项权利含义　他项权是我国特有的概念，其全称是他项权利，是指在土地、房屋、森林(林木)、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外，依照法律、合同或者其他合法行为设定，并依照法律规定登记的权利。目前我国的他项权利登记制度还不完善，人们日常生活中接触最多的是土地和房屋的他项权利。土地他项权利指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切联系的权利。土地他项权利是在他人土地上享有的权利，主要有地役权、地上权、空中权、地下权、土地租赁权、土地借用权、耕作权、土地抵押权等。目前中国实行土地公有制，土地他项权利的种类不多，但随着土地使用制度改革，已逐步派生出各种各样的他项权利。①抵押权。经有偿出让的土地使用权可以用来抵押。抵押开始，抵押权人即取得土地使用权的抵押权，这个抵押权必须经土地登记机关加以确认。抵押终止，抵押权即告消灭。抵押人破产的，抵押权人可以从土地使用权拍卖转让收益中得到补偿。②租赁权。经出让的土地使用权可以出租，承租人对所承租的土地有租赁权，这是中国的一种较为特殊的土地他项权利。租赁权经土地登记可以保护土地承租人在租期内对土地的合法使用。③地役权。中国《民法通则》对相邻用地的通行、排水等权利相邻关系的形式作了规定。这种在他人土地通行、排水的权利称为地役权。相邻关系是通过法律规定的，不必经相邻各方约定而对土地所有权和使用权进行限制，所以不需要再作为土地他项权利予以确认。但将邻里之间的通行权、排水权等进行权利登记，可以更好地保护土地产权各有关方面的合法权益。④耕作权。指按照规定或约定，在已经明确了土地使用权的土地上，在不妨碍土地使用人的土地使用权的条件下，种植农作物，在大型靶场、试验场内有限制地种植树木和农作物等。设置这种他项权利，主要是从合理利用土地的原则出发的。耕作权一般都长期地依附于土地使用权，取消这种他项权利时，还要给耕作权人以适当补偿。⑤借用权。通过借用而使用别人的土地，可以认为借用人具有借用权。这是中国特殊历史条件下产生的一种他项权利形式。20世纪50年代-60年代，通过借用协议使用土地的相当多，且一般协议内容简单，有的有期限，有的没有期限，有的写明不作某用途时即退还等等。这些问题，往往通过补签协议，增加限制条件继续借用，对借用方加以权利上的明确，有利于土地使用的稳定。⑥空中权和地下权。主要是针对地表土地使用权而言的。空中权如桥梁、渡槽、架空电线、空中楼阁(水中、地面以柱角支撑的亭台、房屋)等。地下权如地下隧道、地下商场等。空中权与地下权的成立是以地表土地使用权已经确定且与空中、地下权利主体不一致为条件的。这是一种可以独立转让、抵押和出租的权利，其权利内容和价值与土地使用权有时基本相同。贷款还完了，银行他项权利没发怎么办，这个要跟相关部门沟通。
二、贷款还完了，银行他项权利没发怎么办
房贷还完了有的地方房产证需要去房管部门拿、有的直接在购房者手里，但都需要办理注销抵押登记，如下：还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书，之后当事人带着身份证、还清贷款证明和他项权利证书到房屋属地房管部门要求注销抵押登记，一般情况下房管部门会马上注销抵押登记、办好该事宜。在实际的实践中，我们会发现很多的问题，也会遇到各种不可思议或者奇葩的事情，比如贷款还完了，银行他项权利没发怎么办。但是只要我们的诉求是合理的，材料齐全，我们可以通过相关部门或法律的手段进行解决。具体咨询相关的律师。

相关内容：

·民间借贷纠纷怎么起诉
民间借贷纠纷怎么起诉民间借贷是合法并受法律保护的，不过由于民间借贷比银行借贷更具有随意性，也就更容易发生纠纷。那么对于民间借贷纠纷怎么起诉呢？在因民间借贷纠纷而提起诉讼时，当事人需要提交相关证据对自己的主张进行举证。那么民间借贷纠纷案件怎么举证呢？下面就让我们为你做详细解答吧。一、民间借贷纠纷怎么起诉对一些较为复杂、对方当事人较难对付或者通过其他途径很难解决的民间借贷纠纷案件，讨债人就可选择诉...

·2023挪用公款司法解释有什么内容
不得不说挪用公款罪与贪污罪、挪用资金罪都是很相似的，其中与贪污罪最大的区别在于前者行为人没有非法占有国有财产的目的，而与挪用资金罪对比的话，则此时的犯罪主体要求是不同的。对于挪用公共的犯罪，我国也是作出相应的司法解释规定，下面我们带来挪用公款司法解释的内容，帮助你进行了解。最高人民法院《关于审理挪用公款案件具体应用法律若干问题的解释》一九九八年四月六日最高人民法院审判委员会第九百七十二次会...

·欠钱不还起诉还是不给怎么办
欠钱不还起诉还是不给怎么办?法院判决以后还是不还，可以申请强制执行。如果以没钱为借口，法院会调查债务人的财产，如不动产等，如果隐瞒或拒绝的，法院会进行拘留或者罚款。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条? 发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地...

·欠款利息怎么算
欠款利息的计算：一是当事人在借款合同中对借款期限、借款期间的利息及逾期借款利息有约定的，尊重当事人的意思自治，应从其约定。商业借款的逾期利息只要不超过人民银行规定的利率标准，民间借款符合最高人民法院规定的不高于银行贷款利率的4倍，就应按照其约定的利率计算。二是当事人在借款合同中只对借款期间的利息作了约定，对逾期借款利息没有约定。商业借款的贷款人既可以按合同约定的借款期间内的利率要求借款人支付逾期利...

·违法发放贷款罪与职务侵占的规定是什么？
违法发放贷款罪与职务侵占的规定是什么?违法发放贷款罪与职务侵占的规定是两种罪名如果同时发生的话，那么就会发生竞合，此时应当则一个重罪来进行处罚。违法发放贷款罪(《刑法》第186条第2款)，是指银行或者其他金融机构及其工作人员违反法律、行政法规的规定，玩忽职守或者滥用职权，向关系人以外的其他人发放贷款，造成重大损失的行为。违法发放贷款罪司法解释银行或者其他金融机构的工作人员违反法律、行政法规规定，向...

·离婚之后夫妻共同债务应该由谁偿还
离婚之后夫妻共同债务应该由谁偿还一、离婚之后夫妻共同债务应该由谁偿还? 离婚之后夫妻共同债务应该夫妻共同偿还。《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千零八十九条?? 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。二、夫妻共同债务的范围有哪些? (一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财...

·允许共同借款人变更合同内容的情况有哪些？
允许共同借款人变更合同内容的情况有哪些？一、共同借款人的含义共同借款人在银行贷款业务中普遍存在，最典型的为在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款，有关个贷制度明确规定：共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。在实际工作中，房屋的共有权人作为共同借款人，由于其共有权人与共同借款人的趋同性，较好理解和把握。但对其他自然人作为共同借...

·借款居间服务合同范本
借款居间服务合同范本借款居间服务合同范本根据我国《合同法》《民法通则》等法律规定双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，一致同意订立本合同书。第一条委托内容甲方缺乏流动资金，并获知乙方能够提供融资相关信息并协助甲方完成融资，甲方现委托乙方寻找、介绍出资方，协助甲方完成融资人民币万元，乙方同意接受委托，双方签订正式合同，并严格履行，以达到双方目的。第二条 ...

·如果欠钱不还没欠条怎么办一、如果欠钱不还没欠条怎么办?
如果欠钱不还没欠条怎么办一、如果欠钱不还没欠条怎么办? 没有欠条的可以收集其他证据向法院起诉，一般民间借贷纠纷需要提交的证据有： (1)借款协议或借据; (2)借贷关系有担保人的，有关担保的证据; (3)借贷双方交付、收到钱款的凭证; (4)债务人借款用途的证明; (5)债务人应当支付利息的证明; (6)无利息约定，债权人要求债务人偿付逾期利息，或者不定期无息借款经催告不还，债权...

·债权人放弃部分连带债务人可以怎么办
债权人放弃部分连带债务人可以怎么办一、债权人能否放弃对连带责任保证人中的一人的诉权，即能否仅仅起诉其他保证人？连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。因此，可以看出，保证人之间并非必要、不可分之诉，债权人可以选择其中一个或若干保证人进行诉讼。《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一百七十八条二人以上...

·中国对徇私舞弊抵扣税款罪的判刑标准是怎样的？
中国对徇私舞弊抵扣税款罪的判刑标准是怎样的?中国对徇私舞弊抵扣税款罪的判刑标准具体如下：《中华人民共和国刑法》第四百零五条税务机关的工作人员违反法律、行政法规的规定，在办理发售发票、抵扣税款、出口退税工作中，徇私舞弊，致使国家利益遭受重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役;致使国家利益遭受特别重大损失的，处五年以上有期徒刑。其他国家机关工作人员违反国家规定，在提供出口货物报关单、出口收汇核销单等...

·违法发放贷款罪追诉期限是多久
违法发放贷款罪追诉期限是多久?1、违法发放贷款罪的追诉期是十五年，在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后，逃避侦查或者审判的，不受追诉期限的限制。被害人在追诉期限内提出控告，人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的，不受追诉期限的限制。2、追诉期限从犯罪之日起计算;犯罪行为有连续或者继续状态的，从犯罪行为终了之日起计算。在追诉期限以内又犯罪的，前罪追诉的期...