二手房过户需提交哪些材料

二手房过户需提交哪些材料

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3、房地产权利证书。

4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书。按规定需公证的，应提交公证房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明。

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

12、房地产共有人同意转移的意见书。

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。

14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

二、办理二手房过户要什么材料

(一)卖方需提交的材料：

1、夫妻双方或其它共有人的身份证原件，外地户口需暂住证;

2、户口本原件;

3、房产证，即《房屋所有权证》原件;

4、夫妻双方或其它共有人方章各一个;

5、结婚证、未婚证明(离婚证或法院判决书)原件;

3、网签的房屋买卖协议;

4、税费缴纳证明。

(二)买方需提交的材料：

1、身份证原件，外地户口需暂住证;

2、户口本原件;

3、私章(方形章)一个;

2、网签的房屋买卖协议;

3、税费缴纳证明。

值得注意的是，出卖共有房屋，须提交共有人亲自出具的同意证明书;出卖出租房屋，须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书;产权人不能亲自到场的，须提交经公证机关公证的委托书。

通过上文的介绍，相信您对“二手房过户需提交哪些材料”以及“办理二手房过户要什么材料”的问题有了更全面的了解，希望在您办理二手房过户时能够有所帮助。二手房交易相对于普通商品房来说，交易程序更为复杂，需提交的材料也更多，引发纠纷的可能性也更大。为了顺利办理二手房过户，建议您在有任何问题的时候，及时让律师帮您解决，以便尽早让自己踏实安心。


相关内容：

·代通知金和补偿金交个税是否合理财政部和国家税务总
    代通知金和补偿金交个税是否合理财政部和国家税务总局在2001年发布的《关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》明确规定：“个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用)，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税。”是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管...

·交强险中有无精神抚慰金赔偿？
     我们都知道车辆的保险对于购车者来说是特别重要的，因为如果发生了事故，保险公司可以承担全部的责任，这样也可以降低双方的损失，特别是对于精神抚慰金，交强险也是需要赔偿的，而且还可以优先赔偿，可以安慰受伤者，那下面就来听听我们的看法。 精神损害抚慰金属于交强险的赔偿范围，不过精神损害抚慰金的赔偿排序在其他赔偿项目足额赔偿后再计算。　　 根据《机动车交通事故责任强制保险合同》第8条的规定，被保险人在...

·汽车理赔时间是多久
    汽车理赔时间是多久？ 一、汽车理赔时间是多久 根据《保险法》第二十六条规定，保险人自收到赔偿或者给付保险金的请求和有关证明、资料之日起六十日内，对其赔偿或者给付保险金的数额不能确定的，应当根据已有证明和资料可以确定的最低数额先予支付;保险人最终确定赔偿或者给付保险金的数额后，应当支付相应的差额。 保险索赔必须在索赔时效内提出，超过时效，被保险人或受益人不向保险人提出索赔，不提供必要单证和不领取保...

·一、出了交通事故交警不处理怎么办?
    一、出了交通事故交警不处理怎么办? 出了交通事故交警不处理可以通过向交警部门的上一级部门来反映情况，投诉举报或者直接向法院诉讼。对于交通事故的保险理赔，一方面可以由先行承担，再找保险公司理赔;一方面可以由对方起诉，被告为和相应保险公司，然后法院直接判决保险公司理赔。事实上，对于受害人一方来说，起诉是维护自身权益较好的方法。本案如果一直不配合，对方最终也只能起诉索赔，因为对方不能强制性的要承担义务...

·交通事故被拘留的情形有哪些
    生活中常见的交通事故都是因为一方或双方存在交通违章行为而导致的，而此时，针对具体的违章行为，按照法律的规定就有可能对行为人进行拘留。那么在哪些交通事故违章情况下会拘留呢?我们为您做详细解答。 一、交通事故违章被行政拘留的情形? 对道路交通安全违法行为处罚包括：警告、罚款或者吊销机动车驾驶证、拘留。给与行政拘留的，由县、市公安局或者相当于县一级的公安机关裁决。 1、未取得机动车驾驶证、机动车驾驶...

·该怎样申诉撤销交通违章
    车主对公安交警部门依据《中华人民共和国道路交通管理条例》等其他条例、法规作出的裁决不服的，可以自知道该具体行政行为之日起60天内向市公安交通管理局提出复议申请，复议机关在接到申诉后60天之内作出复议决定。这里需要作出说明的是，根据《中华人民共和国行政处罚法》规定：当事人逾期不履行行政处罚决定，到期不缴纳罚款的，每日按罚款额的百分之三加处罚款。《道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法...

·汽车肇事逃逸怎么认定?
    汽车肇事逃逸怎么认定?1.明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;2.交通事故当事人认为自己对事故没有责任，驾车驶离事故现场的;3.交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又返回的;4.交通事故当事人虽将伤者送到医院，但未报案且无故离开医院的;5.交通事故当事人虽将伤者送到医院，但给伤者或家属留下假姓名、假地址、假联系方式后离开医院的...

·日常生活中，交通事故时有发生，醉驾发生的事故更是屡见不鲜，事
    日常生活中，交通事故时有发生，醉驾发生的事故更是屡见不鲜，事故发生后有的人为逃避责任，找人顶罪的案例也不在少数，这种找人顶罪的行为严重破坏了交警持法和社会秩序，今天我们就征对醉驾肇事顶替人和行为人如何罪？这个问题为您总结了相关知识，让我们一起来了解一下吧。 醉驾肇事行为人如何定罪 (1)《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：交通肇事后逃逸，是指行为人在发...

·个人要交土地使用费吗？
    个人要交土地使用费吗？在外务工的人越来越多，导致农村很多土地都是空着的，有的人看到了其中商机，就会去承包这些土地，开展养殖业或种植业等，土地承包有利于土地资源的合理利用，这是国家大力支持的。就土地使用费而言，个人要交土地使用费吗？下面我们将为您进行详细的解答。 一、土地使用费 土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地（出让、转让方式取得的土地使用权者除外），国家向其收取得的有偿使用土地的费...

·刚买的车子放在小区里被撞了怎么理赔？
    刚买的车子放在小区里被撞了怎么理赔偿？按具体发生事故来进行赔偿；第一，保护现场，固定证据，可以采用拍照，录像的方式保留证据；第二，双方可以就赔偿问题进行协商，如果协商一致，签署书面的赔偿协议；第三，如果协商不成，建议尽快报警，由交警队出具事故认定书；第四，根据事故认定书，以及自己的车损数额，去法院起诉对方，要求赔偿。二、发生交通事故咋向保险公司索赔?1、作为被保险人向保险公司索赔，应首先弄清保险索...

·交强险最高赔付多少金额？
    对于保险的全部责任以及主要责任如何赔付，这个问题通常是由交通事故引起的。在我们发生交通事故后，如果我们双方都想私下解决，那么跟保险赔付就没有关系了。但是，如果我们选择报警，交警将判断我们在交通事故中发生的责任由谁负责。然后，当我们判断我们需要承担全部责任或主要责任时，保险公司将如何向我们赔付?首先，我们有第一个保险：交强险。规定只要您对发生的交通事故负责，您就可以付款。因为交强险不分为你的责任大小...

·高空坠物砸车责任认定的依据是什么？
     一、高空坠物砸车责任认定的依据是什么? 高空坠物是要负的责任是： 根据《中华人民共和国侵权责任法》第87条规定，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。 根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十六条规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建...