深圳二手房交易注意事项是怎样的

俗话说，买房需谨慎。特别是对于目前的二手房市场来说，更是如此。近些年来深圳二手房交易市场呈现出异常火爆之势，由于买房者的增多，二手房交易纠纷也逐渐增多，那么在深圳二手房交易时应注意些什么呢?接下来，关于深圳二手房交易注意事项，我们为您整理了相关内容。

深圳二手房交易注意事项


1、了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋：

因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。

2、了解房屋所有权是否真实、完整、可靠：

房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。

3、了解所购“二手房”的准确建筑面积：

合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。

4、了解购买“二手房”的程序：

购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。

5、了解屋内设施的交验细节：

有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的 空调、热水器更是不见踪影。

6、付款方式：

在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中 介公司等。

7、交房时间：

在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间;房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担;另外，双方的其他约定也需在合同中注明 。

8、违约责任：

买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。

关于深圳二手房交易注意事项的相关内容，在深圳的购房者们在二手房交易时一定要注意了解该二手房是否允许出售、房屋的所有权是否真实、可靠以及明确违约责任，避免日后引起不必要的纠纷。如果遇到损害自己权益的问题，可以通过诉讼来维护权益
相关内容：

·对于考摩托车驾照要多少钱？
    对于考摩托车驾照要多少钱？报考摩托车驾驶证的学费为1000-2000元左右，国内不同省份、区域的价格略有不同，1、摩托抄车考试准备材料身份证原件;8张一寸的白底照片，或者电子版一寸照片;10元体检费。如果是在异地考试，那还需要提供居住证;如果是增驾，还需要提供原来的驾驶证。2、考试项目;科目一和科目四：摩托车考试的科目一和科目四名称基本和C1驾驶证是相同的都是法培和安全文明驾驶，不同的是摩托车科目...

·醉驾交多少罚款?
    醉驾交多少罚款? 《道路安全交通法》 第九十一条，饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。 醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。 饮酒后驾驶营运机动车的，处十...

·强迫交易罪量刑的标准是怎样的
    强迫交易罪处罚的标准是怎样的强迫交易行为要构成犯罪，需要达到情节严重的程度。所谓情节严重，一般指的是其非法获利数额较大，多次强迫交易、社会影响恶劣的、强迫交易严重扰乱市场的情况。根据我国《刑法》第226条的规定，强迫交易行为情节严重的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节特别严重的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处罚金;如果单位犯本罪的，对单位判处罚金;并对其直接负责的主管人员和其他...

·违法发放贷款罪移交到检察院吗?
    刑事犯罪一般都是由公安机关直接立案侦查，在侦查后认为是刑事犯罪就会移交给检察院，由检察院负责起诉，那么作为刑事犯罪的违法发放贷款罪移交到检察院吗?下面我们为您解答。 一、违法发放贷款罪移交到检察院吗 除了检察院，法院直接受理的案件，一般刑事案件的侦查都是由公安机关立案侦查，公安机关认为构成了犯罪，就会移送检察院由检察院审查起诉。所以当被公安机关认为是构成犯罪了，违法发放贷款是会被移交到检察院的...

·交通事故责任的划分标准是什么
    交通事故责任是指车辆驾驶人员、行人、乘车人以及其他在道路上进行与交通有关活动的人员，因违反道路交通管理法规、规章的行为，过失造成人身伤亡或财产损失所应承担的责任。交管部门在处理事故时有明确的交通事故责任的划分标准，当事人应当事先了解。那么，交通事故责任的划分标准是什么呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、交通事故责任的划分标准是什么 根据《道路交通事故处理程序规定》第四十五条的规定，公安机关交...

·一、交通事故第三者误工费如何赔偿?
    一、交通事故第三者误工费如何赔偿?交通事故第三者误工费赔偿有保险公司支付理赔范围内的金额，超出部分由事故负责人进行赔偿。由保险公司对车险理赔误工费进行理赔的时候，保险公司对于误工费的确定和计算有着极为严格的规定的，所以，受害人需要进行误工费的理赔时，需要提供相应的材料证明。1、受害人单位所提供的员工证明。2、受害人单位所提供的工资证明，如果受害人已经不在该单位工作的话，也可以提供该受害人在交通意外...

·道路交通安全法规定
    道路交通安全法规定 饮酒驾驶： 饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不得重新获得驾照。 醉酒驾驶： 醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金;醉酒驾驶营运机动车辆，吊销驾照，10年内不得重新获取驾照，终生不得驾驶营运车辆，经过判决后处以拘役...

·车人交通事故责任划分
    随着道路上机动车数量的越来越多，交通事故也越来越多，发生交通事故有可能是机动车和机动车相撞、追尾刮碰，还有可能是机动车和行人相撞、刮碰，车人交通事故责任划分又是怎样划分的呢，为你解答。 一、行人与车辆相撞怎么划分责任 《道路交通安全法》第76条第1款第2项规定： 机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任; 有证据证明非机动车驾驶...

·交通事故伤人赔偿是怎样的
    交通事故中的伤害分为人身损害和财产损害，其中的人身损害又具体分为了人身伤害和人身死亡。那么您知道交通事故伤人赔偿是怎样的吗？我们将在下文中为您做详细解答。 一、一般车祸赔偿标准 1、医疗费的赔偿标准 医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。 《人身损害赔偿解释》第19条规定：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相...

·事故责任认定书不签字可以取车吗
    ?事故责任认定书不签字可以取车吗不签名是违法的。应当在车辆进行相关技术鉴定后，交警队伍不会在车辆检验报告发出后三日内发出复检申请，另一方不向法院申请保险。交警必须通知各方提车。否则是违法的。交警依法作出事故是一项法律文件，依法需要送达事故当事人，但当事人是否签字，并不影响事故的效力，而是会影响事故的生效时间。此外，如果事故各方认为事故责任不合法、不合理，需要在收到事故证明信之日起三天内向上级机关申...

·醉驾行政处罚标准是怎样的按照《道路交通安全法》第
    醉驾行政处罚标准是怎样的按照《道路交通安全法》第九十一条规定：1、醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。2、醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。3、醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯...

·域名交易安全的方式有哪些
    域名交易安全的方式有哪些 域名是计算机上网时必不可少的，它帮助我们在上网时连接到私人的计算机，而域名是要花钱购买的，但是在域名交易的过程中经常会出现交了钱却拿不到域名或者是把域名给出却收不到钱的情况，下面我们就来说说域名交易安全的方式有哪些。 一、域名交易安全的方式有哪些 1、Escrow：国际交易第三方平台，如果您是与海外公司或个人交易域名，那么这个是不错的选择。Escrow是美国一个比较...