住宅土地使用证年检需要吗？

土地使用权证是拥有者对于该块土地的使用权及所有权证明文件。对于住宅土地使用权证有限期一般为70年，那么住宅土地使用证年检需要吗?对于相关法律里并没有规定土地使用证要年检，也就是说在70年的有限期间是不需要没年检验的，而且到期后会自动续约。

根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。

和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请;如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。

《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

商品房住房土地"土地使用证"的办理:由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括:房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。

如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房"土地使用证"，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。

《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主"权利"的侵犯。

首先土地使用者应当清楚的知道自己的土地使用权到期日，以便在即将到期时及时续办手续。在实际操作中，一些土地使用者在到期后或到期后很长时间才办理续期手续，延误了续期时间，给自己带来不必要的麻烦。根据现行法律规定，土地使用者需要继续使用出让土地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书。这就要求出让人在土地使用权到期前一年就要办理续期手续。出让人在办理续期手续之前，应当先到城市规划行政主管部门咨询土地是否符合城市规划，办理城市规划手续，持新办理的《建设用地规划许可证》才能到土地行政主管部门办理续期手续。

先行办理城市规划手续是因为，法律规定除社会公共利益需要不得批准续期一般应当批准续期，办理城市规划手续也就是证明该宗土地继续由政府出让给土地使用者使用不会妨碍社会公共利益。

不符合城市规划，政府不可能将不符合城市规划的土地继续出让给土地使用者使用，所以办理续期手续的土地使用者必须要先办理城市规划手续。

以上就是住宅土地使用证年检需要吗的问题。住宅土地使用权证并不像其他证书一样需要年检，一是因为其有效期比较长，二是因为住宅情况比较稳定，在很长时间内基本不会发生改变，除非遇到拆迁等特殊情况，至于到期后如何处理，需咨询当地土地管理局等。

相关内容：

·土地使用证过户给儿子怎么过户？
我们大家肯定都知道土地使用证，因为我们国家的所有的土地都不是属于我们自己的而是属于我们国家的，所以说我们拥有的只是土地的使用权，对于土地使用权是必须要办理土地使用证的。土地使用证也是可以过户的，那么土地使用证过户给儿子如何过户。一、土地使用证过户给儿子怎么过户？去土地管理部门办理变更。2应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。3办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村...

·转让土地使用权年限是多少？
转让土地使用权年限是多少?土地使用权年限在《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中有规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定:钢筋混凝土结构、砖混结构...

·山东省莱芜市征地补偿新标准有哪些
山东省莱芜市征地补偿新标准有哪些一、征地补偿费用项目 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。土地补偿，一般都会以近三年的收益作为参考，最高是三年产值的10倍。不过这个要根据实际情况判定。 2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。一般根据作物最高产的产值来补偿。短季节的...

·我国各地结婚要多少钱？
虽然说结婚的目的是为了找一个能陪伴自己终生的伴侣，结婚要多少钱并不是非常重要，过分重视钱是一种攀比的行为。但结婚的排场还是很重要的，女孩的娘家人会根据结婚的彩礼钱而决定是否将女孩嫁过去。我国各地经济发达程度不一样，所以结婚需要多少钱也是存在很大的差异的。以下结婚消费的内容仅供参考一、南京结婚要花多少钱? 1、房屋一套(80平米以上，市区)，以均价6000元计，6000×80=48万。 2、...

·集体经营性建设用地收益分配方式有哪些？
集体经营性建设用地收益分配方式有哪些?集体经营性建设用地收益分配方式有：一是按照第二轮承包土地时的人口进行划分;二是按照目前村内的所有人数进行划分。集体土地收益一般由集体经济组织内部民主决定，政府作出释放监管和干预，防治出现个别基层干部或者其他强势群体对土地收益的不当控制和以权谋私。现如今我国农村实行的是家庭联产承包责任制，集体土地承包到每家每户，以家庭为单位进行土地的种植及管理，所获经济收入由家...

·国有土地使用权闲置收回的规定有哪些
国有土地使用权闲置收回的规定有哪些一、国有土地使用权闲置收回的规定 1、《土地管理法》第37条第1款：“……一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种”。 2、《城市房地产管理法》第19条：“……在特殊情况下，根据社会公共利益的需...

·宿迁市征地补偿宿政规发2023规定是什么？
征地补偿的细则在每个地方都或多或少会存在一定的不同，所以我们应该做的不是熟背同一大纲标准而是应该具体地去了解出每个地方的具体的征地补偿细节。也正因此，本站我们悉心为您整理出了宿迁市征地补偿宿政规发有关规定，您可以仔细看看。一、宿迁市征地补偿宿政规发宿迁市人民政府关于印发宿迁市征地补偿实施细则的通知宿政规发〔2011〕5号宿政规发〔2011〕5号各县、区人民政府，宿迁经济开发区、市湖滨新城、苏州...

·青苗征地补偿费用标准是什么
青苗征地补偿费用标准是什么1、在征用前土地上长有的青苗，因征地施工被毁掉的，应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算，给予补偿，具体补偿数据应根据当地实际情况而定。2、于刚刚播种的农作物，按其一季产值的1/3补偿工本费，对于成长期的农作物，最高按一季产值补偿。3、对于粮食、油料和蔬菜青苗，能够得到收获的，不予补偿，不能收获的按一季补偿。4、对于多年生长的经济林木，要尽量移植，由用地单位支付移植费...

·河北省政府征地补偿的依据是什么
河北省政府征地补偿的依据是什么在我国的经济整体呈现快速稳步的增长的情形之下，一线城市，包括二三线城市等这些下属地区的征地改造全部都在举头并进的开展当中。可以说，几乎在全国各地可能每天都有政府的拆迁工作正式落实到位，民众可能不会具体去考虑政府在此之前需要做出的一些努力，以河北省为例，河北省的市民们也只会关注于河北省政府征地补偿。河北省政府征地补偿的依据是什么? 土地征收补偿标准由土地补偿费...

·房地产开发需要哪些证件和手续？
房地产开发需要哪些证件和手续？ ?????? 房地产行业前期流程如下：一、立项审批 1、项目立项申请报告书(原件一份) 2、项目建议书或项目可行性研究报告(一份) 3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书(一份) 4、项目建设投资概算(一份) 5、银信部门出示的资金证明(原件一份) 6、企业法人营业执照副本(复印件一份);(房地产项目需提供资质证明一份) 7、项目地形图...

·终身监禁服刑地的情形是什么
一、终身监禁服刑地的情形是什么最高法、最高检联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的司法解释》，其中对终身监禁的具体适用从实体和程序予以明确，规定：对判处死刑立即执行过重，判处一般死缓又偏轻的重大贪污受贿罪犯，可以决定终身监禁。此外，终身监禁一旦做出，就不受执行期间服刑表现的影响。 2015年11月1日起施行的《刑法修正案九》规定，贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的...