购入土地使用权以什么为计税依据？

在我国土地都是属于政府所有的，个人或者企业只有购买相关的开发权和使用权，那么购买图的开发权或者是使用权的话是要缴纳一定的税的，那么购入土地使用权以什么为计税依据?计入土地使用税的依据一般是实际使用面积，下面就由本站我们来为您仔细解答这个问题。

土地使用税的是以城镇土地为征税对象的.对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。是指使用城市、县城、建制镇和工矿区土地的单位和个人，但不包括外商投资企业和外国企业在华机构(对其用地征收使用费)

公式:(全年)应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)×适用税率

《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]第224号)第四条规定：契税的计税依据：

(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;

(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。这里的土地使用权转让即是《条例》所称“土地使用权出售”。

取得土地使用权，契税的计税依据是如何确定?

《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税〔2004〕134号)规定：出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。

(1)以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。

(2)以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。

(3)以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。

(4)已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。

购入土地使用权以什么为计税依据?一般土地的使用税是根据该段土地的税率来算，而这个税率各地都有不同一般是由当地政府进行规定，然后再根据你实际土地的所占面积就是你所需要缴纳的税额，这就是土地使用税的相关计税方式。

相关内容：

·2023河南省征地补偿标准是多少?
河南省在发展城市过程中，会占用到城镇附近的一些农村土地。农村失去承包的耕地，就没了一块经济收入。作为征地部门，要给农民一笔补偿款。具体补偿方案可以在征地公告中体现，农民对此有异议的，可以参考当地政策。那么，河南省征地补偿标准是多少?下面我们通过本文一起了解下。一、河南省征地补偿标准是多少? 征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记...

·农村土地承包纠纷仲裁法处理纠纷的流程是怎样的？
农村土地承包纠纷仲裁法处理纠纷的流程是怎样的？为了发展农村经济，国家机关以立法的形式规定在农村施行家庭承包责任制。在我国司法实践中，由农村土地承包而引起的法律纠纷案件时时有发生的，由此，国家立法机关制定了农村土地承包纠纷仲裁法，根据该法规的规定，应该按照怎样的流程来处理此类纠纷呢? 农村土地承包纠纷仲裁法处理纠纷的流程： (一)立案立案是仲裁委员会收到当事人向其提交的仲裁申请后，经审查...

·确认土地承包经营权的主要依据有哪些
确认土地承包经营权的主要依据有哪些一、确认土地承包经营权的主要依据关于农村土地承包经营权的主体问题，《农村土地承包法》第3条规定，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。第15条规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。因此，家庭承包经营权主体是以集体经济组织的户为单位，而非以该户的内部成员为单位。关于享有土地承包经营权的人员范围即资格问题，我国法律上没有统一规定，但各地在制...

·农村集体土地使用管理规定有哪些？
农村集体土地使用管理规定有哪些？依据我国的法律法规规定，我国的土地类型主要分为国有土地和集体土地，通俗点说就是城镇土地与农村土地；由于两者的土地所有权人不同，所以法律对两类的土地使用权的管理规定也有所不同。那么，农村集体土地使用管理规定有哪些？由于这类法律规定比较多，我们只列举了其中一部分供您参考。1、《中华人民共和国土地管理法》规定：“国家实行土地用途管制制度”，“将土地分为农用地、建设用地和未...

·广东省汕头市龙湖区征地补偿标准
广东省汕头市龙湖区征地补偿标准广东省汕头市龙湖区土地有二类、三类土地二种：二类区片区片范围：金霞街道、珠池街道、新津街道、鸥汀街道、龙祥街道。补偿标准：耕地：85433/亩；园地；65733元/亩；林地：30867元/亩；养殖水面；88677元/亩；未利用地：26300元/亩。三类区片区片范围：外砂镇、新溪镇。补偿标准：耕地：64600/亩；园地；49667元/亩；林地：25067元/亩；...

·房地产中介要成立的设立条件是什么？
房地产中介要成立的设立条件是什么一、房地产中介要成立的设立条件是什么 (一)有自己的名称和组织机构; (二)有固定的服务场所; (三)有必要的财产和经费; (四)有足够数量的专业人员; (五)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产经纪机构即房地产中介服务机构应当取得工商部门颁发的营业执照，同时应当拥有足够数量的房地产经纪人员(房地产经纪人员需通过由房地产经纪行业组织的职业资格考...

·撤销国有土地使用权证的步骤
撤销国有土地使用权证的步骤土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：? 1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。 ?2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发...

·2023年娄底临时征地补偿标准有哪些内容？
娄底临时征地补偿标准有哪些内容？ 2018年已经，过去一半了，那么涉及到的征地补偿的标准，娄底市民应该都非常想了解，2018年娄底临时征地补偿标准有哪些内容？根据最新的规定，娄底市的集体土地征收、房屋拆迁补偿安置及地上附着物、青苗补偿的征地补偿都有不同的计算方式。下面我们一起来看一下。本市行政区域内集体土地征收、房屋拆迁补偿安置及地上附着物、青苗补偿适用本办法。娄底市集体土地征收及其房屋...

·一、异地驾驶证身份证都丢了怎么补办？
一、异地驾驶证身份证都丢了怎么补办？1、可以用户口本补办新的身份证，但是不能用户口本补办驾驶证，补办驾驶证必须用身份证或者临时身份证。身份证和驾驶证同时丢失的话，首先到户口所在地或者是居住地的派出所户籍室补办新的身份证，拿到新的身份证后，再到当地的车管所补办驾驶证。如果急着使用证件的话，可以同时申请办理临时身份证。2、二代身份证遗失，应首先向户籍所在地公安机关报告，申请补领新证。基本流程如下：(1...

·山东修路征地补偿标准法规是什么
山东修路征地补偿标准法规是什么一、山东修路征地补偿标准法规是什么（一）征地补偿费用项目 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而...

·大足征地补偿新政策有哪些
国家新一轮的经济建设正在全国各地开展起来，对于各地方的发展部门来说，最缺的就是土地，因为经济建设对于土地的使用缺口一直较大，因为有着全国耕地的保护面积所限制，因此，为了缓解这一矛盾就得拆迁，进行土地的重新规划，那么大足征地补偿新政策有哪些呢? 大足征地补偿新政策 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费用地...