房屋租赁合同备案印花税交纳条件

在现代生活中，收入来源变得越来越多元化，固定工资，兼职收入，投资理财产品都在其中。有时候出租房屋也成为一种获得额外收入的手段。想要出租房子获得收入，但房屋租赁签订合同是需要交纳一定的税务。但是，房屋租赁合同备案要交纳印花税吗?今天，我们就给您讲解一下房屋租赁合同备案印花税交纳条件。

一、房屋租赁合同备案印花税交纳条件

按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。

2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

二、房屋租赁合同如何贴印花税

1)贴花法：由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。(纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。)

(2)采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。对已办理网上报税的纳税人，印花税可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报(适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行的纳税申报)”中进行申报。

(3)按期汇总缴纳法。同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。缴纳方式一经选定，一年内不得改变。

(4)代扣代缴法。

依据印花税方面的规定，缴纳印花税采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。采用该种方法的，可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报”选择印花税进行申报。

三、房屋租赁需要交纳的税款

房屋租赁要交纳下列税：

(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。

(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

所缴纳税费比率：

1、营业税，按租金的3%收取。

2、城建税，按营业税的7%收取。

3、教育附加，按营业税的3%收取。

4、地方教育附加，按营业税的1%收取。

5、房产税，按租金的4%收取。

6、个人所得税，按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下时，N为800元;月租金4000元以上时，N为租金的20%。

7、土地使用税，按每平方米2-8元收取。

8、印花税，按租赁合同金额的1%收取。

综上所述，房屋租赁合同备案印花税的交纳条件已经在上文中详细的列出了，按照租赁合同上的记载金额的千分之一进行缴纳。可以通过贴花法、采用缴款书代替贴花法、按期汇总缴纳法、代扣代缴法这四种方法进行缴纳。我们在签订了房屋租赁合同一定要积极去房屋管理部门登记备案，以免双方发生经济纠纷，无法很好地维权。
相关内容：

·其实，只要是驾车上路，不管自己驾驶的是什么?
其实，只要是驾车上路，不管自己驾驶的是什么车，都应该严格要求自己遵守我国的交通安全法，不然的话，不仅会给他人的出行造成威胁，最重要的是对自己来说违规驾驶都是很危险的，尤其是醉驾这种行为，危害性可想而知。下面我们要为您介绍的就是电动三轮车醉驾的法律后果是什么? 一、电动三轮车醉驾的法律后果是什么? 电动三轮车也属于机动车范围，所以适用于《道路交通安全法》第91条规定：醉酒驾驶机动车的，由公安...

·交通事故赔偿可以主张丧葬费么
交通事故赔偿可以主张丧葬费么丧葬费可以在起诉的时候一并主张，丧葬费=受诉法院所在地上一年度职工月平均工资×6，因为各个省份的上一年度职工月平均工资不同，所以在哪里起诉会影响到赔偿数额。根据具体情形确定。若是死亡的，赔偿项目有死亡赔偿金、丧葬费、误工费、交通费、精神损害抚慰金，被抚养人生活费。二、工伤和人身损害主张双重赔偿的法律依据《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第...

·车祸没钱赔偿怎么办？
车祸没钱赔偿怎么办？在道路上开车的司机，并不是每一个司机都是有钱人，所以，在发生交通事故后，对方很可能没钱承担赔偿责任，那么车祸没钱赔偿怎么办?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、车祸没钱赔偿怎么办? 判决生效后及时申请强制执行，待其有赔偿能力时则可以执行。二、交通事故人身赔偿内容交通事故当中赔偿义务人(肇事者、保险公司)给予受害者的赔偿所包含的项目...

·一、无牌照三轮车交通事故如何处理?
一、无牌照三轮车交通事故如何处理?无牌照三轮车交通事故将会被罚款1000元至2000元左右，除此之外的话，还需要扣除分数。具体的责任方面的承担的话，是由无证驾驶的人员承担主要的责任。记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车罚款5000元记12分处以15日以下拘留并且5年内不得重新获得驾照。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的处暂扣六个月机动车驾驶证并处一千元以上二千元以...

·社保怎么交划算？具体怎么缴纳
社保是现阶段对员工来说最重要的一个保险。员工在企业工作期间，企业应为员工办理社保，社保的缴纳方式是企业与个人一起负担相应的比例进行缴纳。很多人会问社保怎么交划算，我们就和您一起探讨一下这个问题。一、“五险一金”怎么缴纳划算 1、养老保险缴纳越多受益越多目前我国的养老保险制度，以“职工基本养老保险”为核心。每月由用人单位代扣代缴一笔钱，等达到法定退休年龄(男60岁、女50岁)后可以从社保...

·车祸人伤事故能认全责吗？
车祸人伤事故能认全责吗?车祸人伤事故能认全责，因为认全责当事人需要赔偿受害人的全部损失，这不利于当事人。交通事故责任划分：根据《道路交通安全法》及其相关法律法规的规定，交通事故责任分为：全部责任、主要责任、次要责任、同等责任四种。全部责任与无责任在交通事故中。一方当事人负全责任的话，另一方当事人则无责任。负全部责任的情形主要有以下几种：1、根据《道路交通处理程序规定》第46条第1款之规定，一方当事...

·饮酒驾车和醉酒驾车的区别主要是什么
通过对酒驾和醉驾长时间的高压严管以后，目前各地的公安部门已经非常有效的遏制住了这种违法行为多发的迅猛势头。但是所谓的传统酒桌文化还是在有些人心目当中作怪，所以彻底根治还是有一定难度的。但是饮酒驾车和醉酒驾车的区别也比较明显，主要就是在于测量标准和相对付出的法律代价不一样。一、饮酒驾车和醉酒驾车的区别主要是什么? 饮酒后驾驶和醉酒驾驶的区别在于鉴别标准不同、处罚方式也不同。一)鉴定标准 ...

·中午喝啤酒晚上开车算酒驾吗
是否酒驾和喝酒时间长短没有必然关系。酒驾的标准是看血液中的酒精含量。饮酒驾车是指车辆驾dao驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml，小于80mg/100ml的驾驶行为。醉酒驾车是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。《道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，...

·强迫交易罪与抢劫罪的区别有哪些？
强迫交易罪与抢劫罪的区别有哪些？一、强迫交易罪与抢劫罪的区别有哪些? 客观上强迫交易罪与抢劫罪都可以使用暴力、威胁手段，也都可以侵犯被害人的财产权、人身权，但二者有严格区别： (一)客体不同。强迫交易罪侵犯的客体是市场交易秩序和他人的人身权、财产权或其它合法权益，而抢劫罪侵犯的客体则是公私财产所有权和被害人的人身权利。 (二)暴力程度不同。抢劫罪的暴力程度不受限制，甚至可以使用故意杀人的...

·被大车挡住视线闯红灯会扣分吗
被大车挡住视线闯红灯会扣分吗一、被大车挡住视线闯红灯会扣分吗? 被大车挡住视线闯红灯原则上也会被扣分的，闯红灯的扣分标准是一次扣6分。闯红灯不予处罚的情形是： 1、前轮压线在等红绿灯时，由于被前面大车遮挡了视线，在前车走了之后，跟在后面的车才发现又红灯，而此时前轮已经压线了。其实，这时车主根本不用担心，因为电子眼还没有对车子拍下3张照片，所以不会被断定为闯红灯行为。 2、跟在大车后误...

·交通事故报警后私了能销案吗？
交通事故报警后私了能销案吗看情形，如果涉及刑事责任，私了也不能销案。如果不涉及刑事责任，民事赔偿的可以自行和解，涉及的行政处罚也不会销案。不涉嫌构成刑事犯罪的，双方可以就民事赔偿进行协商，协商一致即可。但并非所有的事故都可以通过快速撤离解决，满足以下条件可以双方当事人自行协商解决，而不必报警：1、没有造成人身伤亡，当事人对事实及其成因没有争议。2、只有轻微财产损失没有人身伤亡，而且对于基本事实没有...

·一、交通事故多处骨折赔偿标准是如何规定的?
一、交通事故多处骨折赔偿标准是如何规定的?1、对于骨折所涉及到的最基本的赔偿项目包括医疗费用、误工费用、护理费用以及交通、住宿、住院的伙食以及一些必备的营养费用等，这些都是会根据医院以及所在单位所出具的一些证明情况来给予认定，之后的话，才会给予指定相应的标准，而具体的赔偿金额则是和事故伤害者的伤势情况以及收入等相一致的。另外，车祸骨折赔偿标准也是要看具体伤残程度的，不同的伤残级别对应的赔偿比例也是...