土地使用权70年后怎么办？

土地使用权70年后怎么办?住宅建设用地使用权期间属满的，
自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，体照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政注规的规定办理。一、国土资源部副部长王广华在《自然资源统一确权登记办法(试行)》新闻发布会上透露：对于少数住宅建设用地使用权到期问题，国土资源部出台了过渡性措施，即业主不需要提出续期申请，不需要缴费，可正常办理交易和登记手续。最后，重要的事情再说一遍：国土资源部出台了过渡性措施，业主不需要提出续期申请，不需要缴费，可正常办理交易和登记手续。二、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年、综合或者其他用50年。三、物权法草案曾经根据现行法律的规定，对建设用地使用权的续期作出了规定。但是.物权法草案向全社会征求意见后，一些部门和群众对建设用地使用权续期的规定提出了不同的意见。有人提出，一幢公寓多户居住，建设用地使用权期间届满，是由住户个人申请续期还是业主委员会统一申请续期，意见不一致时怎么办，需要明确。建设用地使用权续期的问题，确实和老百姓的利益息息相关，应当保障老百姓安居乐业，使有恒产者有恒心。如果规定住宅建设用地需要申请续期，要求成千上万的住户办理续期手续，不仅难以操作，加重了老百姓的负担，也增加了行政管理的成本，不利于社会的安定。在听取各方面的意见后，物权法草案对住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权的续期分别作出了规定，明确规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期的期限、土地使用费支付的标准和办法，由国务院规定。“住宅建设用地使用权自动续期”的规定受到了普遍的赞成。同时，有人提出，住户买房时已经支付了土地出让金，续期后不应再交费。有的认为，续期的应交少量的土地使用费。考虑到住宅建设用地使用权续期后是否支付土地使用费，是关系到广大群众切身利益的问题。绝大多数住宅建设用地使用权的期限为70年，如何科学地规定建设用地使用权人届时应当承担的义务，目前还缺少足够的科学依据，几十年后，国家富裕了，是否还要收土地使用金，应当慎重研究，物权法以不作规定为宜。而且物权法不作规定，也不影响国务院根据实际情况作出相关的规定。因此，本条对建设用地使用权期间届满后是否支付土地使用费的问题未作规定。土地使用权具体规定的使用年限，所以在规定年限到期之后，必须办理相关的延期手续，这样才符合国家规定的续住标准，进而可以获得入住的权利。土地是一个人长期使用的，拥有感情，存在居住的感强，如果长时间不居住，用来买卖也需要办理继续续住的手续。



相关内容：

·云南省位于我国云贵高原之上，地质条件比较复杂。并且地壳运动非
    云南省位于我国云贵高原之上，地质条件比较复杂。并且地壳运动非常活跃，云南时常发生地震等地质活动。所以，云南省的建设工程质量要求非常的高，目的就是为了防范云南的特殊地理条件，保证云南人民的人身财产安全。当地政府也制定了相应标准规定。那么，云南省建设工程质量管理条例是什么？ 一、云南省建设工程质量管理条例是什么？ 第一条 为加强建设工程质量的监督管理，保证建设工程质量，维护建设工程活动各方及工程用...

·遵义县征地补偿标准
    遵义县征地补偿标准(一)土地补偿费 1、征收稻田、菜地(鱼塘、藕塘)的土地补偿费标准，为该耕地年产值的8至10倍; 2、征收旱地的土地补偿费标准，为该土地年产值的6至8倍; 3、征收其他土地的土地补偿费标准，为征收旱地年产值的2至4倍。 土地年产值，由县级人民政府国土资源行政部门根据被征(拨)耕地的前3年平均年产值及其类别、各类作物的主、副产品的常年产量，参照国家收购牌价和市场价格综合拟定，经同级...

·集体土地使用证过户夫妻间是否要登记？
     在农村里一般都是以家庭作为分配集体土地的单位，每个家庭能够得到的土地使用都是有限的，而实际的土地需要办理的使用证上面往往都是户主而不会把成员的名字也加上，但是如果实践中有需要过户给夫妻。那么，集体土地使用证过户夫妻间是否要登记？ 一、集体土地使用证过户夫妻间是否要登记？ 尽管过户的对象是夫妻也是要依法进行登记才能变更相应的信息。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的...

·有国有土地使用证赔偿的规定是什么？
    有国有土地使用证赔偿的规定是什么？ 在生活中，进行拆迁一般都是为了公共利益，可以是城市的建设发展，也可以是为了公共基础设施的建设，但是不管怎么说，如果不当的征收土地是会侵犯住房者的合法权益的，所以在国家的法律规定当中有国有土地使用证赔偿的规定是什么很多人不知道，让我们来告诉您相关的法律知识。 一、有国有土地使用证赔偿的规定是什么? 有土地证的拆迁还是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行赔...

·国有土地使用证个人的办理流程是怎样的？
    一般来说，在城镇地区的土地的所有权都是属于国家的，但是为了防止土地资源被荒废，公民可以通过合法的方式，获得一定面积的土地，此后，为了防止其他的民事主体就土地的所有权主张权益，会按照国有土地使用证个人的办理流程的规定，办理土地使用证。 一、国有土地使用证的重要性 《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的...

·企业国有土地使用费标准是多少？
    企业国有土地使用费标准是多少?土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地，还是利用中方合资者或合作者原使用的土地，都应缴纳土地使用费，外资企业在领取土地证书时，也应向其所在地的土地管理部门缴纳土地使用费。土地使用费根据地理环境和条件、土地使用用途确定分为五类十级，收费标准按平方米计算，最高每平方米为人民币40元，最低每平方米...

·农村土地使用权的转让是否合法？
    农村土地使用权的转让是否合法？ 我们知道对于国有土地，在公民通过合法的方式获得一定面积的土地使用权之后，可以凭借自己的意愿，将土地使用权转让给他人。在现实生活中，农村村民也会将农村土地使用权进行转让，根据我国相关法律的规定，农村土地的性质是比较特殊的，一般不能进行装让，但是对于那些农村土地使用权的转让的行为是否合法? 一、农村土地使用权的转让合法吗? 农村土地使用权可以转让，但是需要符合一定...

·农村的村委可以征收土地吗？
    农村的村委可以征收土地吗？ 农村的秩序能够得到管理主要是依靠村民集体选举的组织即村委，因此村委一般情况下对本村的各项事务都有一定的权力进行干预。而土地对于村民来说可以说是最重要的用以生存的事物，那么作为管理者的村委可以征收土地吗?一起来学习相关知识。 一、农村的村委可以征收土地吗? 首先要明确两个概念，即土地的征收和收回。 您都知道，我国土地按性质分为国有和集体所有，村子里的土地归整个村集...

·土地使用证的类型有哪些
    土地使用证的类型有哪些土地使用权分为划拨土地使用权和出让土地使用权。1、划拨土地使用权：划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。2、出让土地使用权：出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。城市规划区内除国有土地外，还有集体所有土地。...

·灯塔市征地补偿标准具体的补偿价格都是多少？
    随着我国的快速发展，国家对基础建设的投入也越来越大了。征地是国家为了某一公益事业或某一政府行为进行的土地征收，国家对这部分征收的土地有着严格的规定和要求，规定征收的土地必须将征收款发放到个人的手中。下面我们就带你了解一下灯塔市征地补偿标准具体的补偿价格都是多少。一类区片区片范围：古城街道(石桥子村、邵二台村)、万宝桥街道(大路烟台村、万宝桥村、蓝旗村、二道沟村、红旗村、碾盘沟村、大荒地村、孤家子村...

·昆明征地补偿金额怎么算
    在城市现代化建设的脚步加快下，城镇的道路建设越来越多。就在昆明有不少的土地都被政府征收利用。与此同时，政府也会给予相应的补偿，金额不等。有很多网友在拿到补偿金的时候都不太清楚这是怎么计算的。今天，我们为您带来的是昆明征地补偿的计算方法。征地补偿计算一、土地补偿费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条...

·农民有权拒绝当地政府征收土地吗
    农民有权拒绝当地政府征收土地吗现在在我们的日常生活中经常可以听说当地政府征收土地，尤其是农村地区更为普遍，而政府征收土地往往是为了大型工程的修建。虽然说在被征收了土地之后，政府会给予被征收了土地的农民一定的补偿费，但是由于很多原因，很多农民还是不愿意自己的土地被政府征收的。那么，农民有权拒绝当地政府征收土地吗？下面我们一起来看。一、农民有权拒绝当地政府征收土地吗？土地征收的关键不在于农民是否签字同...