·开发商想要在拍得的土地上面修建商品房或者商业用房的,这是可以 开发商想要在拍得的土地上面修建商品房或者商业用房的,这是可以的,但也是有前提条件的,那就是必须要按照规定取得相应的五证两书,否则的话不允许进行商品房的销售。那么实践中开发商五证两书不全怎么办呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、五证两书是什么? 五证:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》 两书:《住宅质量...
·土地使用权出让可以采取的方式有哪些? 土地使用权出让可以采取的方式有哪些? 拍卖出让 拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。 拍卖出让方式引进了竞争机制,排除了人为干扰,政府也可获得最高收益,较大幅度的增加财政收入。这种方式主要适用于投资环境好、盈利大、竞争性强的商业、金融业、旅游业和娱乐业用地,特别是大中城市的黄金地段。 招标出让 ...
·关于贵隆高速贵港段征地补偿的规定有哪些? 关于贵隆高速贵港段征地补偿的规定有哪些?现如今征地已经变的非常的常见,而且国家为了更好的发展,只要是国家征用的土地都会有一定的补偿。我们都知道征地的补偿标准不是固定的,还没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等。当然,补偿数额还是要和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。那么我们就来看下,关于贵隆高速贵港段征地补偿的规定。贵隆高速贵港段征地补偿的规定:农村土地征收赔...
·国有土地使用权租赁的期限是多久? 国有土地租赁是土地使用的一种形式,个人或者组织可以与县级以上政府部门签订土地使用租赁协议,对国有土地有偿使用。我国土地法和合同法对于国有土地租赁的范围和期限等问题有着明确的说明,一般来说国有土地租赁有短期租赁和长期租赁两种形式,下文中我们就针对“国有土地使用权租赁的期限是多久?”这个问题给您带来相关知识解答。 国有土地使用权租赁的期限是多久? 根据《关于印发〈规范国有土地租赁若干意见〉的通知...
·宅基地使用权为什么不能继承 应该很多农村村民都知道,宅基地是国家分配的财产,村民具有其的使用权,但是却不具备其的所有权,宅基地按照我国民法典也是没有办法继承的,那么宅基地使用权为什么不能继承呢?我们将在下文为您详细的介绍这方面的知识。 一、宅基地使用权为什么不能继承 我国《民法典》对遗产的范围做了规定,根据《民法典》的规定,国家财产或权利不是遗产。 农村村民承包的土地、自留地、自留山宅基地不是遗产。前述土地的所有权归属于...
·大兴机场征地补偿标准是怎样的? 大兴机场征地补偿标准是怎样的?大兴机场征地补偿标准是怎样的?2014年以来,从北京大兴准备开始建设新机场伊始,大兴区域的征地拆迁问题就成为您关注的核心话题。对于家住北京大兴地区的朋友来说,机场的建设对其以后生活的重要影响程度不言而喻,机场建成之后的生活更为重要,而这就涉及到征地拆迁的补偿标准了。那么,大兴机场征地补偿到底是以怎样的标准进行呢?(以下标准补偿的内容仅供参考)关于北京大兴区机场项目的房...
·我国西峡征地每亩补偿标准是多少? 在我国关于征地拆迁的现象屡见不鲜,国家为了进一步的发展,需要征用人民的土地或者拆迁房子,但是对于征地后,会给予土地使用者或者房屋所有者一定的经济补偿,保障他们的正常生活。那么下面我们就为您讲解关于我国西峡征地每亩补偿标准是多少这一问题。一、关于我国西峡征地每亩补偿标准是多少在我国关于西峡征地每亩补偿标准是多少这一问题,有以下解答。是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型...
·太焦高铁征地补偿政策是什么 太焦高铁征地补偿政策是什么 不管是建设土地还是其他利民的工程都是需要用到土地的,所以城市的发展是离不开土地使用的,开发这些项目征用的土地如果有人已经拥有土地使用权的话是需要给予征地补偿的,一般情况下补偿的价值都不会低于原有土地的价值,那么太焦高铁征地补偿政策是怎样的呢? 太焦高铁征地补偿政策2017 征地补偿、安置方案公告应当包括下列内容: (一)本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积...
·黑龙江征地补偿标准? 黑龙江征地补偿标准? 为了根据各地区自身地理环境的不同,为加快推进当地征地拆迁工作,同时更好地维护当地居民因拆迁而享有的合法权益,我国各地区均出台了相关的地方性法规政策来进一步细化征地补偿标准,今天我们要了解的是黑龙江征地补偿标准的具体内容。 一、黑龙江征地补偿标准的法律性文件 根据《关于废止和修改等五十部地方性法规的决定》第二次修正了黑龙江省土地管理条例。 二、《黑龙江省土地管理条例》中...
·异地离婚怎么办理,有什么程序? 您都知道,离婚有两种方式,一是双方协议离婚,还有就是诉讼离婚。对于夫妻双发在同一地区的办理离婚很简单,那么在异地的夫妻怎么办理离婚呢?今天整理了关于异地离婚怎么办理的资料,供您阅读了解。 一、异地离婚怎么办理 一般协议离婚的话,不管是否在同一个地区,都是同样的办理办法。双方协商一致以后,可到一方户籍所在地办理,对于异地离婚最大的问题就是法院的管辖权的问题。首先我们需要了解一下关于法院的管辖权问...
·办理房产土地使用证需要什么手续? 办理房产土地使用证需要什么手续? 一、办理房产土地使用证需要什么手续? 1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后,需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请办理。 2、开发商在出售完商品房后,把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据; 3、土管部门工作人员受理后认真核实,确认无误后进入审批程序; 4、5个...
·非法占用土地罪既遂的量刑规定是怎样的? 非法占用土地罪既遂的量刑规定是怎样的?非法占用土地罪既遂的量刑规定具体如下:1、《中华人民共和国刑法》第四百一十条 国家机关工作人员徇私舞弊,违反土地管理法规,滥用职权,非法批准征收、征用、占用土地,或者非法低价出让国有土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的,处三年以上七年以下有期徒刑。2、犯非法批准征用、占用土地罪而致使国家或者集体利益遭受特别...
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