·房屋买卖解除协议应该怎么写? 房屋买卖解除协议应该怎么写? 卖方(下称甲方)：身 份 证 ： 买方(下称乙方)： 身 份 证 ： 乙方向甲方购买坐落于 房屋壹套，双方已签订《房屋买卖合同》(以下简称买卖合同)，合同编号： 号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：(合同和房屋的标明) 1、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。 2、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收...
·一、住房补贴是夫妻共有财产嘛? 一、住房补贴是夫妻共有财产嘛?根据《婚姻法解释二》第十一条的规定，婚姻存续期间，以一方名义取得的住房补贴、住房公积金属于夫妻共同财产。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。虽然住房公积金的使用受到一定的限制，《住房公积金管理条理》第五条明确规定：“住房公积金应当用于职工购买、建造...
·一、房屋买卖二房东签的合同有效吗? 一、房屋买卖二房东签的合同有效吗? 有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意的情况下才有效。 从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的，但如果合同上原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。若合同上原房东明确表示不允许转租等调理，那么租客与二房东的合同则视为无效，若原房东与二房东之间的合同并未明确写明允许不允许转租，...
·新婚姻法关于房产赠与继承安置房的相关规定是怎样的？ 随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。 《民法典》对于房产权属认定和共有房产分割的规定与之前相比发生了较大变化，判定依据的情形和条件也更加复杂，对于离婚案件中作为夫妻共有财产的房产如何分割，特别是涉及单方、或双方父母赠与或继承的房产，加之该房产性质为安置房，如何判定就更为复杂了，那么，《民法典》关于房产赠与继承安置房的相关规定是怎样的呢? 一、由于拆迁安置房取得方式...
·20年产权的房子能落户吗? 根据法律规定20年产权的房子能落户吗?根据法律规定20年产权的房子能落户，只要达到购房地的户口迁移条件，就可以申请迁户口。但并不是所有的房子都能落户的，以下几种类型的房子就不能落户：1、商业用地的房子购房者需要注意商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但...
·手房过户需要注意哪些问题？ 二手房过户要注意以下事项：1、清点房内设施设备。2、水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等的清点及过户。如有欠费，可要求原房东补交费用。3、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。双方应到物业处进行更名手续。4、原房东应将户口全部迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。5、结清二手房尾款。《房屋登记办法》第十一条：申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记...
·房屋作为我们的生活场所 房屋作为我们的生活场所，我们已经越来越离不开了。而随着自身的工作学习的变化，我们的生活地点也发生着变化。那我们在出售二手房时需要注意什么呢，怎样才能保障自己的合法权益呢。下面我们就二手房买卖流程是怎样的需要注意什么这一问题，为您作详细的解答。 第1步：买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。 首先，要仔细查看业...
·进行房屋租赁的，如果没有签订书面的合同，那日后很有可能会给自 进行房屋租赁的，如果没有签订书面的合同，那日后很有可能会给自身利益造成损失。而即使在签订了书面房屋租赁合同的情况下，如果约定的内容有问题的话也是不能为自身利益提供保障的。因此就需要当事人了解清楚房屋租赁合同的格式是怎样的，下面我们就来为你做详细解答吧。 房屋租赁合同的格式 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本...
·二手房屋买卖流程 二手房屋买卖流程 1、签三方协议; 2、签按揭意向书; 3、交齐所有按揭资料; 4、退件，补充资料; 5、出同贷; 6、完税、递件、过户; 7、交楼; 8、出房产证(可以从网上查到进程); 9、归档; 10、入押; 11、房管局出房产证 其他权利证(可以从网上查到进程); 12、银行领取其他权证 13、放款。 二、二手房屋买卖注意事项有哪些 1、检查签约主体的真实性。...
·哪些情形会导致房产无法过户 购买的房产还是最终发现无法过户的话，对于购房者而言简直就是噩耗，毕竟办理不下来过户，意味着自己支付了房款之后，最终却无法从法律上面获得房产的所有权。因此作为购房者在购房之前最好就先了解一下哪些情形会导致房产无法过户，下面我们就来为你做详细介绍吧。 一、哪些情形会导致房产无法过户 房屋交易不仅流程多，暗含的陷阱也多，会导致房子无法过户的原因也多，提醒广大购房者需要注意以下12种会限制房子正常过户...
·个人消费贷款能否用于购房 个人消费贷款能否用于购房?个人消费贷款能否用于购房个人消费贷款，一般被称为消费贷，是银行向借款人发放的用于指定消费用途的担保贷款。用途包括房屋装修、购买汽车各类大额耐用消费品、旅游、求学等个人生活消费，不得用于购买住房、炒股等高风险领域。另外，北京银监局在4月28日印发的《关于个人综合消费贷款领域风险提示的通知》中明确提到，发现个别银行个人消费贷存在制度内容规定不够审慎，贷款金额较大、期限较长，明...
·离婚房屋过户有贷款怎么办? 离婚房屋过户有贷款怎么办? 房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。 按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银...
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