·审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件的司法解释 审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件的司法解释 对于国有土地使用权的获取，我们都知道一般是需要在符合相应的条件的基础上进行申请，才能取得土地使用权的，而且，在进行取得使用权之后，双方一般是会签订合同，来进行保障自己的合法权益。对于签订的合同，如果发生纠纷，我们需要按照审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件的法律法规以及相应的司法解释来进行审理，那么相关的规定都是有哪些呢？ 最高人民法院关于审理涉及国...
·离婚诉讼管辖地要怎么确定 离婚诉讼管辖地要怎么确定一、一般原则《民事诉讼法》第二十二条规定："对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。"公民的住所地是指公民的户籍所在地;公民的经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已...
·集体所有土地使用权出租规定有哪些？ 集体所有土地使用权出租规定有哪些？我国的土地分为国有土地和集体土地两大类，一般来说集体土地不得租赁，如果需要租赁的，必须严格按照法律规范的规定，提出申请，在审核通过后才能进行租赁。根据集体所有土地使用权出租规定，对于想租赁集体土地的个人或者团体一个个具备怎样的资格呢? 一、集体土地租赁的最高期限 国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。...
·土地使用权征购的程序是怎样的? 我国土地归国家所有，企业拥有的是土地使用权。政府在搞铁路、公路等基础设施建设的时候，经常占用到企业或者个人的土地。征地部门要严格按照程序办理土地征购，按时发放补偿款到被征收方。那么，土地使用权征购的程序是怎样的?我们通过本文了解下相关知识。 一、土地使用权征购的程序是怎样的? 1、拟定征用土地方案。征用土地方案由拟征用土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。其中征用城镇土地利用总体规划确...
·安徽2023征地补偿标准是什么？ 许昌征地补偿最新标准是什么?1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在《土地管理法》中删除。政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再...
·一、土地使用权房屋买卖不破租赁的概念是什么? 一、土地使用权房屋买卖不破租赁的概念是什么?买卖不破租赁即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租...
·社保同地转移需要多久 本市不同地区不用社保转移，职工更换工作单位，基本养老保险、职工医疗保险可按规定随同转移至新单位继续参保。员工从本市的一个单位到另一个单位工作,只要将本人的电脑号及身份证号码交给新单位，便可由新单位申请参保。不论员工是否停交过社保，新参保时自动将前后参保资料、参保缴费年限及个人社保账户积累额合并到一起。《社会保险法》第五十八条用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险...
·签署房地产代理合同注意事项是什么? 签署房地产代理合同注意事项是什么?现在一些房地产开发商将商品房建设完毕后，并不是自己销售，而是交给代理公司。这种是比较新颖的商品房销售模式，为了规范各自行为，需要签署一份房屋销售代理合同。一份内容完整的合同可以有效的避免纠纷。那么，签署房地产代理合同注意事项是什么?下面我们一起跟随我们了解下。一、签署房地产代理合同注意事项是什么?1、代理方式的选择房地产销售代理方式按委托人对代理人授权的大小，可分...
·总规土地利用土地使用的关系是什么？ 总规土地利用土地使用的关系是什么？随着地产经济的快速发展，我国土地的身价不断飙升，在寸土寸金的城市，土地的身价可想而知，总规土地利用土地使用的关系是什么呢？我们应该通过合法的手段让自己的土地不贬值，从而达到最大化被开发的目的。您跟着的我们一起了解一下。《城乡规划法》第五条规定，城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接。从规划的空...
·办理土地使用权证费用是多少 办理土地使用权证费用是多少在我国，土地的所有权属于国家或集体，单位或个人没有土地所有权，但在获得国家和集体批准的情况下可以获得土地使用权。这时候，我们就要办理土地使用权证了，办理相关的证书往往不是免费的。那么，办理土地使用权证费用是多少？下面，就让我们带领您了解下具体的内容吧。一、办理土地证的费用清单：1、申请表10元/份；2、交易费住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；...
·土地使用权证是否可以转让 土地使用权证是否可以转让 依据我国相关法律的规定，土地使用证是使用土地的合法证明，土地使用证随着土地使用权转让而转让，所以土地使用证是可以转让的。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 第二十条 土地使用权转让应当签订转...
·土地因修公路被占用，只赔偿十年青苗费合理吗 一、土地因修公路被占用，只赔偿十年青苗费合理吗 土地因修公路被占用，只赔偿十年青苗费是合理的。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助...
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