南京婚姻家庭律师
律师热线 025-84110110
离婚诉讼财产分割子女抚养涉外婚姻
遗产继承债权债务过错赔偿联系我们
首页 >>文章

一、房屋买卖三方协议范本是怎样的?

一、房屋买卖三方协议范本是怎样的?


房屋买卖三方协议范本:


甲方(委托人)(出卖人):_____________


【身份证号】:________________________


乙方(委托人)(买受人):_____________


【身份证号】:____________________________


丙方(居间人):


根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:


第一条 合同标的


房地产基本情况如下:


所有权人_________;共有人_________;座落( ________ _ 区 ________ 路);项目名称 _______________
,房号________________ 建筑面积 (_________㎡) 房地产权证号 _________;


第四百六十四条 成交价格


甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买卖价格为人民币(大写) : ___________________ 元整(¥: _______
)。


第四百六十五条 结算方式


1.甲乙双方协商同意,房屋产权过户所需的税、费承担,选择下列第_________项:


(1)甲、乙双方各自承担;


(2)全部税、费由_________方承担。


2.甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起,乙方将购房定金人民币(大写)_____________________(¥ _________ )
由丙方代为保管; 由甲方


3.甲乙双方协商同意乙方采取以下第_________项付款方式


(1)现金一次性付款:在本合同签订之日起_____日内,乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)__________________元(¥_____________),
由丙方代为保管;口存入履约保证银行;□交由甲方。


(2)公积金贷款:乙方申请公积金贷款,拟贷款金额为人民币(大写)伍拾万元整(¥500000元),公积金转款 元
。在本合同签订之日起_________日内,乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_______________(¥_________)
由甲方;口存入履约保证银行(具体的贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补)。


第四条 甲方权利和义务


1.甲方承诺:


(1)该房屋权属清楚,不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素;


(2)向丙方出具的个人身份证明、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;


(3)配偶、家庭成员和共有人同意出售该房屋,且不得隐瞒婚姻状况;


(4)如该房屋正在出租,甲方必须出具承租人放弃购买该房屋的声明书和同意搬迁保证书;


(5)甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清(不包括安装费,仅指使用费)。如果不能及时缴清有关欠费,甲方愿意在取得全额房款时,将与欠费相等的保证金存放于丙方处,待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金,若无法缴清欠费,甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方(保证金不足冲抵欠费的,由甲方按实补足金额)。


2.在签订本合同三日内将办理该房屋过户、公证、贷款所需的相关文件资料准备齐全。


3.甲方取得全部房款当日,甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后,甲方不再承担对该房屋的维修责任。


4.甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。


5.甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。


第五条 乙方权利和义务


1.乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户、公证及申请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;并于签订本合同三日内将所需文件资料送交丙方。


2.乙方须按本合同约定的时间按期付款。


3.乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。


第六条 丙方权利和义务


1.丙方接受甲乙双方的委托,提示甲乙双方提供相关的文件资料。


2.甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款,丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。


3.丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。


4.妥善安排甲乙双方进行交接,提醒甲乙双方结清约定的费用。


第七条 委托人违约责任


1.委托人双方有下列情形之一的属于违约:


(1)无正当理由擅自解除合同的;


(2)相互或与他人串通,损害丙方利益的;


(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向丙方提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使丙方无法完成居间任务,且给丙方造成实际损失的;


(4)__________________________________________________。


2.委托人违约的违约责任


(1)乙方违约,已经向丙方交付定金的,不得索回定金;


(2)甲方违约,双倍赔付已收定金于乙方


(3)违约方需按照丙方在合同中应该获得的佣金予以赔付


(4)__________________________________________________。


第八条 补充与附件


本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙丙三方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。


第一百四十三条 合同的效力


1.本合同自三方或三方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章之日起生效。


2.本合同正本一式三份,三方各执一份,具有同等法律效力。


甲方(盖章):____________  乙方(盖章):____________


丙方(签章):


经纪人:


_________年__________月_______日


综上所述,普通的公民在进入房屋市场中往往因为没有足够的专业知识而难以辨别其中的优劣,所以在进行交易的过程中可以找第三方机构来保证交易避免存在欺诈的行为,而在签订协议的时候需要将普通买卖协议的基础上增加第三方的基本信息。




相关内容:

·商品房买卖网签和备案什么规定
    商品房买卖网签和备案什么规定?网签的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。网签和备案有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及...


·警察查房具体怎么认定嫖娼?
    警察查房具体怎么认定嫖娼? 1、认定卖淫嫖娼行为,除了嫌疑人的供述外,公安民警还应调查的其他证据,如:民警当场抓获时的证言;或者现场的有关物证或书证;或者能够证明卖淫嫖娼的视听资料;或者介绍或容留人的证言;或者其他人证、物证等。 2、如果嫌疑人不承认卖淫嫖娼,但公安机关有充分证据证明的,可以认定卖淫嫖娼行为。 《中华人民共和国治安管理处罚法》 第六十六条:卖淫、嫖娼的,处十日以上十五日以下...


·在计算房屋相对应增值部分时,有以下七种计算方式可供参考:
    在计算房屋相对应增值部分时,有以下七种计算方式可供参考: 第一种计算方式为:对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格 贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。 这种计算方式的原理为:房屋的购买价格与贷款总利息之和即为购买房屋所支付的总价款,夫妻共同还贷部分除以房屋总价款得到夫妻还贷所占整个房产的比例,用这个比例再乘以离婚时房屋市场价值就等于双方共同分割的部分,再减...


·父亲去世房产证继承规定是什么?
    父亲去世房产证继承规定是什么?父亲去世房产证继承规定是有遗嘱的直接按照遗嘱发生继承,否则将按法律规定的顺序来继承。法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序,将继承人分成两个继承顺序:第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序的继...


·房屋租赁印花税税率是多少?
    目前,还是有很多去外地工作的人们,在他们还未有能力买房之前,只能租房子住。这时候房租租赁就会产生印花税,那么房屋租赁印花税税率是多少呢?该怎么计算呢?下面我们就一一为您解答。 一、房屋租赁印花税 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。而房屋租赁印花税则是其中的财产租赁税。 房屋租赁印花税”的纳税义...


·商品房委托销售时买受人应注意哪些事项
    商品房委托销售时买受人应注意哪些事项(1)受委托销售机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介机构;(2)受委托销售机构应当向买受人出示商品房的有关文件和商品销售委托书;(3)受委托销售机构应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况;(4)受委托销售机构应当以开发商的名义与买受人签订商品房买卖合同。二、商品房销售中的五证齐全指的是哪五证1、《国有土地使用证》:是指证明土地使用者(单位或个...


·怎样购买拆迁安置房
    拆迁安置房由于价格相对市场上其他商品房低廉,受到不少购房者追捧,但拆迁安置房由于政策的限制,在购买时不能及时办理交易过户手续,对购房者来说存在较大的风险。对于购房者来讲,实践中究竟该怎样购买拆迁安置房呢?我们一起从下文中进行了解吧。 一、怎样购买拆迁安置房 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,...


·新婚姻法离婚房产如何分割
    如今说的新婚姻法其实就是指婚姻法司法解释三,其中具体说明了该如何在夫妻离婚的时候对房产进行分割。那您知道新婚姻法中关于离婚房产如何分割是怎样规定的吗?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、新婚姻法,婚前房产,离婚房产如何分割,房子归谁? 1、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下的 根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同...


·银行贷款买房需要什么条件?
    银行贷款买房需要什么条件? 一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。 三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。 贷款买房的手续: 1、购房者需要到...


·二手房买卖如何避免户口纠纷?
    

   二手房买卖中户口纠纷已非一日,主要是我国现在户籍制度处于改革过程中,改革也并非一朝一夕能够到位,户籍管理混乱,各省市均有自己的规定和做法,一旦出现上述案例中的纠纷,司法实践中,各地法院的默认的通行做法都是不予立案,上海市2004年《上海高院民一庭民事法律适用问答》更是明确说明买方要求卖方实际履行约定,将户口迁出并将自己户口迁入的,法院可以告知该当事人,违约损害赔偿可...

·购买哪些房屋风险比较大
    现实中,不管购买怎样的房屋,多多少少都是会有一些风险产生的,而要是不能正确应对风险,则就会给自己的利益造成损害。那现实中究竟购买哪些房屋风险比较大呢?详细内容请在下文中进行了解吧。 一、购买哪些房屋风险比较大 1、联合开发房。 由有钱无地的房地产开发商出钱,有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产,建成后,开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售,但按国家规定,这类房是不得作为商品房...


·在2023年新建房如遇拆迁国家赔偿吗?
    关于房屋拆迁问题是一个比较复杂的问题,首先要处理好国家与公民之间的关系,而恰恰在这中间需要协调的时候才是最重要的,关于拆迁之后的赔偿问题不妨是人民最关心的问题,那么在2018年新建房如遇拆迁国家赔偿吗,下面就跟我们一起来看看吧。由于拆迁人占比例较多的是房地产开发公司,这些部门的性质,决定其必须追求最大利润,因此,实践中这些部门往往以低廉的价格拆迁原居民住宅,对拆迁人的补偿费用往往过低或者违反拆迁安...


电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京婚姻家庭律师