离婚析产登记步骤是怎么规定的

离婚析产登记步骤是怎么规定的

一、离婚析产登记步骤是怎么规定的?

1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

二、哪些房产属于夫妻共同财产？

属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

三、夫妻共同财产的范围

民法典第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

(1)工资、奖金

(2)生产、经营的收益

(3)知识产权的收益

(4)继承或赠与所得的财产

(5)其他应当归共同所有的财产。

办理析产登记之前双方应该有关于房产归属的证明材料，或者是离婚判决书，或者是双方的离婚协议书，其中都应该有房产归属的条款才行。虽然夫妻之间的析产登记不需要交契税或印花税，但办理房产证的工本费是不能免去的。


相关内容：

·一、领了结婚证财产怎么分配?
    一、领了结婚证财产怎么分配?分配的原则：根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财...

·离婚承诺书的格式是什么？范本是怎么样的？
    离婚是一对夫妻感情破裂的一种形式，那么对于离婚也有相关的法律规定以及要求，那么对于离婚承诺书以及离婚条件都是有一定的法律规定，您都了解了吗？我们为您简单的解答一下关于这方面的问题。 一、离婚承诺书 离婚承诺书格式范文 承诺人(以下称甲方)：________，男，汉族，________年____月____日生，住________________。 被承诺人(以下称乙方)：________，...

·离婚过程中
    离婚过程中，有一些需要对财产等进行划分，或者对于婚姻中一些难以调节的事情通过法院起诉的方式解决。在法院审理离婚案件时，也需要一定的流程，这个流程对于法律不太了解的人来说，非常的繁琐复杂。那么下面我们就带着您了解一下到法院起诉起诉离婚需要多长时间开庭审理呢？ 第一阶段：首先向法院申请离婚诉讼，收集有关资料，法院立案。 离婚案件的起诉，是指婚姻关系的一方向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求...

·离婚后改嫁妻子给孩子抚养费吗？
    夫妻双方离婚后，就不存在任何法律上的直接关系。在离婚官司中，夫妻二人除了在分配财产方面会有一些争论以及分歧外，还有一方面就是孩子的抚养费问题。在判定二人离婚之后，孩子的抚养问题也占了很关键的一部分，那么这里有一点非常重要，就是离婚后改嫁妻子给孩子抚养费吗？离婚后改嫁妻子给孩子抚养费吗？离婚后不直接抚养子女的一方需要支付抚养费。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零八十五条：离婚后，子女由...

·一、十八岁后上大学还能要抚养费?
    一、十八岁后上大学还能要抚养费?十八岁后上大学一般情况下是不能够再要抚养费用的，父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利，不能独立生活的子女，是指尚在校接受高中及其以下学历教育，或者丧失或未完全丧失劳动能力等非因主观原因而无法维持正常生活的成年子女。有以下情形之一者有要求父母给抚养费的权利：(1)子女尚在校接受高中及其以下学历教育。(2)子女非因主观原因(丧失...

·离婚后孩子的抚养权纠纷答辩状的写法是什么
    离婚后孩子的抚养权纠纷答辩状的写法是什么?民事答辩状由首部、正文、尾部三部分组成。(一)首部1、标题。居中写明“民事答辩状”。2、答辩人的基本情况。写明答辩人的姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和职务、住址等。如答辩人系无诉讼行为能力人，应在其项后写明其法定代理人的姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和职务、住址，及其与答辩人的关系;答辩人是法人或其他组织的，应写明其名称和所在地...

·要求返还结婚时的彩礼需要符合什么条件
    男女在结婚的时候由男方给付给女方结婚彩礼，这本属于民间结婚的习俗之一，但却不能演变成给付彩礼为名实质是进行买卖婚姻，毕竟我国是严厉禁止买卖婚姻的。同时，当事人给付彩礼的也要注意避免出现彩礼方面的纠纷。通常夫妻离婚的时候可能出现男方要求女方返还彩礼的情况，那一般要求返还结婚时的彩礼需要符合什么条件呢?我们马上为你做详细解答。 一、要求返还结婚时的彩礼需要符合什么条件 彩礼是指婚恋中男方给女方的聘礼或...

·法律上陪嫁和彩礼归谁
    法律上陪嫁和彩礼归谁 彩礼带有以缔结婚姻为目的的赠予性质，最高人民法院《关于〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十条规定： 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： (一)双方未办理结婚登记手续的; (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的; (三)婚前给付并导致给付人生活困难的。 如果是在结婚登记前给女方的嫁妆，属于女方父母对女方...

·宝宝两个月离婚的话判给谁？
    如今社会，对离婚已经是见怪不怪，有些小夫妻，刚结婚不久就闹着离婚，甚至有些夫妻在生育了宝宝后，还坚持离婚。这个时候，除了要对离婚财产进行分割外，还得解决好宝宝抚养的问题。双方协商不成的，可以向法院提出诉讼，要求法院作出判决。那么，宝宝两个月离婚的话判给谁?下面我们一起跟随我们了解下吧。 一、宝宝两个月离婚的话判给谁? 需要双方当事人以孩子最大利益出发，自行协议孩子抚养权归属，达不成协议可以起诉...

·一、夫妻离婚抚养费怎么算？
    一、夫妻离婚抚养费怎么算？ 新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。 《民法典》(2021.1.1生效)第一千零八十四条 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。 离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。 ...

·夫妻在什么情况下可以离婚?
    夫妻在什么情况下可以离婚?现实生活中，夫妻在什么情况下可以离婚。大多因为感情不和，家庭暴力、虐待等无法继续生活下去，夫妻在此种情况下是可以选择离婚的。如果双方同意，可直接办理离婚手续，如果一方不同意，可诉至法院。一方坚决不离。起诉到法院，法院在6个月后将强制判决离婚。二、夫妻离婚的必要条件有哪些根据我国《婚姻法》第三十一条的规定：男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登...

·四五线城抚养费多少，承担方式？
    父母作为孩子法定代理人和监护人，在法律上有抚养孩子的责任，并且我们国家有着优良的中华传统美德，父母会倾尽所有的去爱护自己的子女。所以，父母在法律上和道义上都有抚养子女的义务。但是有些离婚的夫妻就会对子女的抚养费产生分歧，有些四五线城市的父母就会问四五线城抚养费多少？在此我们，就为您收集一些资料，希望能够帮助到您。 一、四五线城市抚养费的标准是？ 不符合法律和本条例规定生育子女的，按照以下规定计征社...