随着经济的快速发展，建设工程业发展迅速，但与之伴随而产生的建

随着经济的快速发展，建设工程业发展迅速，但与之伴随而产生的建设工程合同常见纠纷问题也越演越烈。经常听到有关这类问题的媒体报道，怎样才能解决好这一纠纷呢。下面就由我们来为您讲述建设工程合同常见纠纷。
一、建设工程施工合同纠纷诉讼主体的确定
建设工程施工合同纠纷案件当事人比较复杂。在处理该类案件中，较为常见的有以下六种情况：
1、因转包、违法分包合同发生纠纷，实际施工人只起诉承包人索要工程款的，应予准许，原则上不将发包人列为案件当事人。但承包人要求追加发包人为第三人并对其主张权利，而发包人对承包人又负有义务的，可以将发包人列为第三人;为了查明案件事实需要，法院也可以追加发包人为第三人;实际施工人直接以发包人为被告主张权利的，应予准许。
2、施工人挂靠其他建筑施工企业并以被挂靠单位名义签订建设工程施工合同，挂靠施工人或者被挂靠单位起诉发包人的，发包人可申请追加被挂靠单位或者挂靠施工人为第三人。发包人起诉挂靠施工人或者被挂靠单位的，可以追加被挂靠单位或挂靠施工人为共同被告。
3、转包、分包(包括违法分包)工程因工程质量引起的纠纷，如发包人只起诉承包人或者发包人只起诉实际施工人的，可依当事人的申请，将实际施工人或者承包人追加为共同被告。
二、建设工程施工合同效力的认定
《合同法》第五十二条规定了合同无效的五种情形，该条第(五)项规定了违反法律法规强制性规定的合同无效。过去我们一般是从条文使用的某个术语或者词语进行判断是管理性规范还是强行性规范，以此来认定合同的效力这是不准确的，实践中应当注意。关于建设工程施工合同的效力主要审查以下几类：
1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级承揽建设工程的合同无效。
2. 没有资质得实际施工人使用有资质的建筑施工企业名义承揽工程的合同无效。在这里要特别注意区分挂靠关系与建筑企业的内部承包关系。如两者之间有产权联系、有统一的财务管理、有严格而规范的人事任免和调动或聘用手续就可以认定为内部承包关系，而不认定为挂靠关系。反之，则为挂靠关系。
3、非法转包和违法分包的合同无效。
4、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的合同无效。
三、工程价款优先受偿权的保护
《合同法》第286条对工程价款优先受偿权作了原则规定，最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权的批复》对优先受偿权的效力、限制、范围及期限作了较为具体的规定，为充分保护承包人的工程价款优先受偿权，还需要明确以下问题：
第一，优先受偿权的行使范围包括装饰装修工程，但不包括工程勘察和设计，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有人或者承包人与该建筑物的所有人之间没有合同关系的除外。
第二，优先受偿权担保的工程款范围，如是已竣工工程，为竣工结算价，未竣工工程则为以施工预算价为基础进行评估确定的工程价款，应当包括承包人的正常利润和为承包工程进行施工的垫资款，但不包括违约造成的损失。
社会在不断地发展与进步，建设工程合同常见纠纷也越来越多，纠纷越来越多我们更应该正确处理，在处理的时候我们要严格按照有关法律法规的要求，不能按照自己的意愿解决纠纷，
相关内容：

·建筑工程质量管理原则有哪些
建筑工程质量管理原则有哪些？工程质量一直以来是我国重视的问题，因为工程质量如果出现问题就会造成巨大的损失，我国出现过建筑物出现质量问题，造成了巨大的经济损失以及生命安全，我国对于工程质量有着严格的要求，那建筑工程质量管理原则有哪些?下面就详细介绍。一、建筑工程质量管理原则有哪些? 工程质量的基本原则 1、坚持质量第一的原则项目监理机构在进行投资、进度、质量三大目标控制时，在处理三...

·广州市社会保险工伤待遇赔偿的项目有哪些？
广州市社会保险工伤待遇赔偿的项目有哪些？一、广州市社会保险工伤待遇赔偿的项目有哪些？ 1、造成一般伤害(未达到残疾)的赔偿医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费。 2、造成伤残的赔偿医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费、辅助器具费、一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金。 3...

·对于劳动合同法赔偿双倍法律依据什么依照劳动合同法的规定
对于劳动合同法赔偿双倍法律依据什么依照劳动合同法的规定，用人单位与劳动者建立了劳动关系后，就不能随便解雇劳动者，必须要有合法的理由。若用人单位无故单方违法解除与劳动者的劳动关系，需要支付赔偿金。赔偿金的标准是双倍经济补偿金。经济补偿金的支付标准为做满一年补一个月，超过半年的按一年计算，不满半年的补半个月。工资以应发工资为准。二、劳动合同劳动合同，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利...

·劳动关系认定问题有哪些规定
您在社会中从事工作的时候，有些人因为不懂得我国的相关法律法规，在遇到劳动纠纷的时候，因为没有一些确切的证据，经常会导致自己哑巴吃黄连，有苦说不出。所以当我们为用人单位提供劳动以后，一定要注意确认劳动关系，这对日后的维权很有关系。那么劳动关系认定问题有哪些规定呢? 劳动关系认定问题有哪些规定? 一、员工与公司劳动关系要怎么确认? 1、用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳...

·劳动合同签订培训试用期是怎么规定的
劳动合同签订培训试用期是怎么规定的 1、培训期，试用期都是在劳动合同以内的。劳动合同法规定：第十九条劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不...

·私企劳动合同范本
企业聘请员工，应与员工签订劳动合同。具有法律效力的劳动合同对劳动关系双方都有保障作用，在发生纠纷时，双方都可以依据该合同解决双方的纠纷。员工在私企工作同样也要签订劳动合同，下面我们为您带来私企劳动合同范本，希望可以帮助到您。私企员工劳动合同范本甲方(用人单位)_________ 地址：_________ 法定代表人(主要负责人)_________ 乙方(劳动者)_________ ...

·加班费工资的发放标准是什么？
加班费工资的发放标准是什么?根据《中华人民共和国劳动法》第四十条用人单位在下列节日期间应当依法安排劳动者休假：(一)元旦;(二)春节;(三)国际劳动节;(四)国庆节;(五)法律、法规规定的其他休假节日。第四十四条有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;(二)休息日安排劳动者工作...

·施工许可证办理条件有哪些
施工许可证办理条件有哪些？施工许可证是保证建筑施工单位符合各种施工条件、可以建成安全稳固的建筑。办理施工许可证的流程最开始入行应该都不太熟悉，但是，如果你了解了相关的法律法规，可能会对你有所帮助。下面跟着的我们给您介绍一下施工许可证办理条件以及办理流程。一、施工许可证办理条件根据《建筑法》第8条，申请施工许可证应当具备以下条件： ? (一)已经办理该建筑工程用地批准手续; (二...

·一、违纪解除劳动合同是否有补偿?
一、违纪解除劳动合同是否有补偿? 被公司开除，如果属于劳动者严重违反用人单位的规章制度或者劳动者存在《劳动合同法》第39条的情况，用人单位不需要支付经济补偿，需要依法支付劳动者的合法工资; 《劳动合同法》第三十九条　劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： (一)在试用期间被证明不符合录用条件的; (二)严重违反用人单位的规章制度的; (三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造...

·签订三年合同工单方毁约如何处理？
签订三年合同工单方毁约如何处理?签订三年合同工单方毁约的处理方式是需要支付违约金。如果有一方不按照规定履行自己的义务的话，就会成为违约侵权，就要向受到损害的一方交付违约金，如果私下里协商不成的话，可能还会成为民事诉讼案件。目前来讲，一般的劳动合同所签的期限为三年，也就是说在三年之内，劳动者要向劳动单位提供劳动，同时劳动单位要向劳动者提供适当的报酬补贴，奖金等等。可是三年的时间是很长的，在这时间之内...

·劳动合同解约赔付标准是什么？
劳动合同解约赔付标准是什么?依据《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十...

·解聘代通知金的法律依据是什么?
解聘代通知金的法律依据是什么? 代通知金不是法律术语，是人们的一种习惯说法。所谓代通知金，是指用人单位解除劳动合同未依法提前三十日书面通知的，应当向劳动者额外支付一个月工资以代替通知。根据《劳动合同法》第四十条规定：用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。也就是对没有提前三十日书面通知的，需要额外向劳动者支付一个月工资。为了防止“代通知金”...