很多购房者之所以选择购买小产权房，都是因为小产权房的价格低廉

很多购房者之所以选择购买小产权房，都是因为小产权房的价格低廉。但由于小产权房并不属于我国法律中规定的房产类型，因此很多时候都是不受保护的。那么当事人购买小产权房受法律保护吗？请跟随我们一起在下文中进行了解。
一、购买小产权房受法律保护吗
房产权即特定主体对房屋享有的所有权，而所有权属物权的范畴，故房产权亦属于物权的一种。房屋产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定俗成的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同的解释。简单说来，国家发产权证的房屋叫大产权房;而国家不发产权证，由乡镇政府甚至村委会发证书的叫小产权房，又叫乡产权。
房屋的建设是否具备合法的审批手续，又可将小产权房细化为两种类型：
(一)经所在县级政府合法批准后，集体经济组织在自有的非农用地上修建的村民住宅用房，这些房屋在首先满足集体经济组织成员的住房需求后尚有剩余，由该经济组织以自己名义将余房出售给本集体之外的人。该种房屋本身属合法建筑，其上权益依法应受法律保护。
(二)集体经济组织未经任何审核批准程序，擅自在其自有的农用地上修建的房屋，该种房屋本身就属于违章建筑，因而其上所附权益也无法受到法律的保护。
二、购买小产权房有什么法律风险?
由于乡产权房的特殊法律属性，使得乡产权房的流通转让存在很多的限制，因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。
但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。由于乡产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。
有的人选择购买小产权房也是迫不得已的，因为自己实在没有更多的钱去购买一套正常的房屋。而在购买了小产权房之后，也会担心会给自己带来怎样的法律风险，因为您清楚我国目前是不对小产权房进行保护的。以上就是对“购买小产权房受法律保护吗”这个问题的解答，
相关内容：

·房产中介有哪些欺诈行为
    在我们的生活中，无论您是买卖二手房，还是租房，或多或少会与房产中打交道，不论您是否遇到房产中介的欺诈行为，但至少听说过房产“黑中介”。那房产中介有哪些欺诈行为，也就是说房产中介欺诈行为有哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、房产中介有哪些欺诈行为 房产中介欺诈的常用方式有以下这些： 1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。 2、从事成套独用居住房...

·一、当房子被转租能报警吗?
    一、当房子被转租能报警吗?你所有的房屋被承租人转租后，作为房屋所有人你有几种办法：第一，如果你与承租人之间的合同明确约定不允许转租，你可以要求解除合同，让对方依法返还房屋;第二，如果你与承租人之间的合同明确约定允许转租，在房屋租赁期间内，你无权要求收回房屋。警察管的是治安以及刑事案件你这事只能帮你调解下如果房东比较明事理或者因某原因比较听公安话还比较好否则这事你只能自己担着二、法律依据：1.《民法...

·定向安置房可以出租吗？需要什么条件？
    现在城市用地非常紧张，开发商为了开发新楼盘会对一些旧校区进行拆迁。拆迁户一般会分到定向安置房，如果其不想自住，那么定向安置房可以出租吗？对这个和您生活关系比较密切的话题，我们在下文给与了相关介绍。 一、定向安置房如何出租？ 1、定向安置房不同于经济适用房，只是属于参照经适房管理的房屋。对于经济适用房，就北京而言只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。而对于定向安置房法律无明确禁止，...

·非直系亲属遗嘱继承房产过户手续有哪些
    可以通过遗嘱办理房产继承过户，《民法典》第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条 代书遗嘱应当有两个以上见...

·安置房买卖时需要注意什么问题
    安置房买卖时需要注意什么问题1、要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但...

·农村房屋财产继承纠纷应该怎么处理
    农村房屋财产继承纠纷应该怎么处理?1、自行协商继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。2、申请人民调解委员会调解人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会以《中华人民共和国民法典》为依据，通过说服教育的方法来调解纠纷，促使当...

·房屋租赁合同违约条款怎样写
    租房合同当中，不仅要将双方的权利义务约定清楚，就可能出现的违约情况也要事先做一个预估，然后写清楚违约条款。不过您知道房屋租赁合同违约条款怎样写吗？我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。 一、房屋租赁合同违约条款怎样写 合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行各自的义务，如果一方存在违约行为，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于上述情况，由于对方违约在先，你方可以要求对方...

·一、夫妻离婚时离婚房产公证价值的费用是多少?
    一、夫妻离婚时离婚房产公证价值的费用是多少? 夫妻离婚时离婚房产公证价值的费用为：不同地区的公证处收费标准是不一样的，有按比例收取，也有规定了固定的金额。通常情况下为：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取，500001元至元部分，收取0.25%，元至元部分，收取0.2%，元至元部分，收取0.15%，元至元部分，收取0.1%，元至元部分，收取...

·具备什么条件商品房才可预售
    具备什么条件商品房才可预售 一、具备什么条件商品房才可预售 商品房预售实行许可证制度，即开发经营企业进行商品房预售，应当向县级以上房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》，不得进行商品房预售。 我国《城市商品房预售管理办法》第10条明确规定：商品房预售、开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。本文所称的商品房预售合同，是指房地产开发经营企业与承购人就转...

·房屋解除合同协议书范本
    房屋解除合同协议书范本 房屋解除租赁合同协议书范本一 甲方(出租方)：xx 乙方(承租方)：xxxx有限公司 甲乙双方原于xxxx年xx月xx日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于xx市xx区xx街x号楼，总面积约为：10200平方米。现因情势变更无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款： 一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对...

·房产纠纷律师收费标准：
    房产纠纷律师收费标准：1、按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。2、按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：5万元(含5万元)以下：免加收5万-10万(含10万元)：8%10万-50万(含50万元)：5%50万-100万(含100万元)：4%100万-500万(含500万元)：3%500万-1000万(含10...

·在租房的过程中
    在租房的过程中，涉及到的环节很多，而其中要求注意的也不少。这些对当事人来讲，其实都是很重要的内容，关系到自己的利益问题。那究竟租房要注意什么问题呢?要是你不清楚的话，可以跟随本站我们一起在下文中进行具体了解。 (一)首先需要注意以下几点，才能保证你在租房时不会被骗： 1、要细辨别房东真伪。 (1)一般来说，租房者应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复...