二手房交易中有什么风险

不管是进行新商品房买卖还是二手房买卖，在这个过程中需要当事人格外注意的东西都是很多的。而在交易的时候，也会产生一些风险，要是不小心处理，同样也是会损害当事人利益。那实践中，二手房交易中有什么风险呢？我们一起在下文中进行了解。

一、二手房交易中有什么风险

随着二手房市场交易的增多，其中风险也越来越被人们所重视。日常生活中二手房交易存在的风险大致可归结为六种情形，使用假房本进行欺诈的风险、产权过户风险、无效交易风险、拆迁风险、中介风险、使用权房的风险等。

二、如何规避二手房交易风险?

1、使用假房本进行欺诈。有很多不法分子为谋取暴利，通过租赁手段将房子租到手后，再制作假房产证，然后以较低的价格将房子快速出售后携款消失。这种方法不但给购房者带来巨大损失，也给出租房的业主造成很大麻烦。

2、产权过户风险。由于现有的二手房的产权情况千差万别，主要分为三大类：已购公房、二手商品房和二手经济适用房。其中占最大比例的已购公房的产权情况最为复杂，包括大产权、小产权和使用权房，还有央产、军产、校产、乡产等等，对其上市的要求也各有不同，此外产权房是否即将拆迁、是否已经抵押或涉案等也都是影响房屋能否上市的因素，这样繁杂的规定恐怕连卖房者本人也弄不清楚。往往很多经营不规范的中介公司因利益驱使，在交易有风险的房产时并不告知买卖双方应该注意哪些关键问题，有时交易完成后，甚至客户都已装修入住了，过户手续却无法办理。

3、无效交易风险。在二手房交易中还存在着无效交易行为，比如：夫妻双方为共有人的房产，其中一方背着另一方将房屋私下交易，待另一方知道后致使交易无效，而房款已被卖房人用了，因而对购房人造成损失。

4、拆迁风险。很多购房者尤其是外地来青购房者，对城市的规划和拆迁情况不了解，再碰到不负责任的中介或房虫，买到将要拆迁的房子，装修费赔了不说，还落得个无家可归的境地。

5、中介风险。如果购房者或是卖房者不幸遇到黑中介，就可能会钱、房两空，黑中介卷款潜逃的事时有发生。

6、使用权房。使用权房因无产权，交易时须防范风险。

到底二手房交易中有什么风险？具体包括使用假房本进行欺诈的风险、产权过户风险、无效交易风险、拆迁风险、中介风险、使用权房的风险等六种，针对不同的风险，当事人需要采取不同的措施来进行规避、预防。

相关内容：

·个人股东股权转让如何交税？
个人股东股权转让如何交税？公司制企业分为有限责任公司和股份有限公司，在股份有限公司中股东可以是自然人，以股东投资的限额为准获得该有的股权和承担应有的责任。同时在股份有限公司中规定个人股东可以转让自己的股权获得收益，那么，个人股东股权转让如何交税呢? 一、个人所得税纳税人及扣缴义务人《中华人民共和国个人所得税法》第八条规定，个人所得税以所得人为纳税义务人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务...

·什么车不可以进高速公路
什么车不可以进高速公路一、什么车不可以进高速公路行人和非机动车辆不得进入高速公路。对于拖拉机、轮式专用机动车、铰接式客车、全挂拖斗车，以及其他设计最高时速低于每小时70公里的机动车，都不能进入高速公路。另外，即使非上述限制种类的机动车设计最高时速超过了每小时70公里，但其实际行驶速度没有达到每小时60公里的，也不得在高速公路内行驶。高速公路应当表明车道的行驶速度，虽然达不到每小时60公...

·房产税交后多久能拿到房产证
合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理房产证了。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后...

·驾驶人在道路上醉酒驾驶机动车处罚是什么？
驾驶人在道路上醉酒驾驶机动车处罚是什么？驾驶人在道路上醉酒驾驶机动车处罚主要是由公安机关约束至酒醒。吊销机驾驶证，依法追究刑事责任，5年内不得重新取得驾驶证。醉酒驾驶机动车，不管情节是否恶劣、是否造成后果，都将按照“危险驾驶”定罪，处以拘役，并处罚金。新修订的刑法于2012年5月1日起施行，“危险驾驶”入罪引起社会高度关注，明显加大了对醉驾、飙车等危险驾驶行为的惩罚力度。2012年5月，最高人民法...

·疫情期间车险可以延期吗？
疫情期间车险可以延期吗？需要根据各地的政策决定。在2月10日，中国银保监会曾下发《关于做好新冠肺炎疫情防控期间车险服务有关工作的通知》，提议在疫情防控期内，湖北地区可以考虑将2020年1月23日以后有效的交强险和商车险保单的保障期限自动延长一个月或适当时间，而后，浙江省内提出因为新冠肺炎疫情管控停驶的营运车辆已经可以申请停驶延保，最多可延长4个月。二、受新型冠状病毒肺炎疫情影响而未按合同约定交纳续...

·无证驾驶电动车被扣了怎么办
无证驾驶电动车，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知驾驶人提供驾驶证。然后，根据驾驶人提供驾驶证的情况分别进行处理：1、驾驶人提供了驾驶证，如行驶时无其他违法，给予警告或者二十元以上二百元以下罚款，及时退还机动车；2、驾驶人提供了驾驶证，如行驶时有违法，根据其违法的情况和未随身携带驾驶证一并予以处罚，及时退还机动车。《道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元...

·空房子需要交物业费吗
物业费的主要用途并不是其中某户房子，而是公共的部分，比如配套设施、绿化养护、道路养护等，它的主要价值在于提高小区整体的舒适度，进而让每一个业主都可以享受到。物业好的小区可改善小区的整体形象，提升小区房屋价值，一个物业差劲的小区，很难说会比同地段的另一个物业管理水平高的小区房价高，也就是说，物业在帮助你的房子保值增值。所以，从物业的公共性和服务内容来看，其中某户业主房子空着，并没有理由说不交物业费，...

·一、交通事故轻微伤后续费如何处理?
一、交通事故轻微伤后续费如何处理?交通事故轻微伤后续费到处理是可分为以下六个流程：1、受理报案。公安交通管理部门接到当事人或其他人的报案之后，按照管辖范围予以立案。2、现场处理。公安交通管理部门受理案件后，立即派员赶赴现场，抢救伤者和财产，勘查现场，收集证据。3、责任认定。在查清交通事故事实的基础上，公安交通管理部门根据事故当事人的违章行为与交通事故的因果关系、作用大小等，对当事人的交通事故责任作...

·2023年深圳交通违章罚款要怎么交？
2023年深圳交通违章罚款要怎么交？一、深圳交通违章罚款要怎么交？ 1、深圳本地违章持《交通违法行为处罚决定书》(如有暂扣证件的还须携带《交通管理暂扣凭证》)，按规定到建设银行深圳分行缴纳罚款。持《违反交通管理罚款收据》、《交通违法行为处罚决定书》(如有暂扣证件的还须携带《交通管理暂扣凭证》)及当事人的驾驶证、行驶证到处罚决定交警大队接受处理。 2、省内违章驾驶员交异地违章罚款...

·建筑工程款要交哪些税?
建筑工程款要交哪些税? 一、建筑工程款要交哪些税 1、增值税财政部和国家税务总局发布《关于简并增值税税率有关政策的通知》，2017年7月1日起，简并增值税税率结构，取消13%的增值税税率，并明确了适用11%税率的货物范围和抵扣进项税额规定。 2、城市维护建设税城市维护建设税规定，纳税人所在地为城市市区的，税率为7%;纳税人所在地为县城、建制镇的，税率为5%;纳税人所在地不在城市市区、...

·在生产车间劳动的职工，常年处于高温环境之中，发生工伤的概率比
在生产车间劳动的职工，常年处于高温环境之中，发生工伤的概率比较大。发生工伤后，企业会对其进行工伤认定，好确定赔偿标准。有些职工经鉴定为九级伤残，可是他们又不想失去工作机会，要求企业保留其劳动关系。那么职工九级伤残保留劳动关系可以么？下面我们一起看看我们的说法。一、九级伤残保留劳动关系可以么？按照《工伤保险条例》的规定，职工因工致残被鉴定为一级至六级伤残的，用人单位不能因劳动合同期满而终...

·醉驾发生交通事故怎么处罚机动车驾驶人因为醉酒驾驶
醉驾发生交通事故怎么处罚机动车驾驶人因为醉酒驾驶机动车导致发生交通事故的，如果造成一人重伤以上结果的，就会构成交通肇事罪，处三年以下有期徒刑或者拘役。但仅发生轻微交通事故，没有人受伤，或者伤情只是轻伤或者轻微伤的，那么构成危险驾驶罪，处拘役，并处罚金。《刑法》中第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者...