婚前财产要公证的情形有哪些

如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻，那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。那么，不禁有人要问，婚前财产要公证的情形有哪些？我们一起在下文中进行具体了解。

一、婚前财产要公证的情形有哪些

婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料(如已婚夫妻的结婚证书等)。

实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。

像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银婚前财产公证首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产。

二、什么情况下婚前财产需要公证

(一)根本没有必要去作婚前财产公证情况：

1、婚前一方已经取得产权证的。

因为现在的民法典规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。

因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。

这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。

4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

(二)强烈建议去作婚前财产公证的情况：

1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;

2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;

公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

在实际生活中，办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。当然并不是所有的婚前财产都有公证的必要，至于婚前财产要公证的情形，我们也已经在上文中进行了介绍，但愿能为您提供一些帮助。


相关内容：

·可以认为不构成重婚罪的是什么
    一、可以认为不构成重婚罪的是什么根据立法精神和实践经验，下面两种重婚行为不构成重婚罪：(一)夫妻一方因不堪虐待外逃而重婚的。实践中，由于封建思想或者家庭矛盾等因素的影响，夫妻间虐待的现象时有发生。如果一方，尤其是妇女，因不堪虐待而外逃后，在外地又与他人结婚，由于这种重婚行为的动机是为了摆脱虐待，社会危害性明显较小，所以不宜以重婚罪论处。(二)因遭受灾害外逃而与他人重婚的。因遭受灾害在原籍无法生活而...

·实体店商家排队返现违法吗
    看具体情况定。不是所有的全额返现行为都是违法的，不过如果是运用消费返现的名义做传销的勾当或者假消费就属于违法行为。全额返现的形式如下：1.收取入门费、发展下线、团队计酬的“消费返利”，借助“消费返利”名义，要求会员及加入者交纳入门费或者变相交纳入门费，靠发展下线盈利。代理商交纳“保证金”，发展渠道商，瓜分“保证金”获取报酬；会员自由充值，按照数倍进行分期返还；诱导鼓励会员抛弃消费，进行投资行为获取...

·男女结婚多久可以离婚 去民政局离婚需要离婚协议书吗
    现在很多男女都是通过相亲认识的，本身的感情基础表薄弱，因此结婚之后发现双方不合适就又想离婚。那根据我国法律中的规定，一般男女结婚多久可以离婚呢?而在离婚的时候需要离婚协议书吗?下文中我们为你做详细解答。 一、夫妻结婚多久可以离婚 马上就能离。我国对婚姻必须存续多长时间，没有规定，双方登记结婚后如果感情不合可以马上办理离婚手续。在中国没有规定结婚多长时间才可以离的规定。但是，婚姻是影响人生的大事，别...

·一、打离婚官司请律师费用是多少?
    一、打离婚官司请律师费用是多少? 1、按标的额比例收费 即以一个数额起价，再根据超过一定数额的争议财产加收一定费用。 (1)争议标的在10万元以下部份7%但不少于￥5000元; (2)争议标的在10万元以上但在100万元以下部分6%; (3)争议标的在100万元以上但在500万元以下部分5%; (4)争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分3%; (5)争议标的在1000万元...

·男女同居多少年算事实婚姻
    男女同居多少年算事实婚姻男女之间没有领取结婚证而以夫妻名义同居生活在一起的，此时建立的要么属于事实婚姻要么就是同居关系，而其中同居关系是不受法律保护的一种关系，不过有的人就在咨询，一般男女同居多少年算事实婚姻呢?对此，我们整理了相关资料，马上就来为你解答疑惑。 一、同居多少年算事实婚姻 我国对事实婚姻并不是通过同居年限界定的，他的构成首先是男女有婚姻的意思并且有共同生活的实质，表现为社会上一般亦承...

·可以在原告处起诉离婚吗？
    可以在原告处起诉离婚吗 根据民事诉讼法及相关规定，离婚案件适用“原告就被告”原则，夫妻一方起诉离婚的，应当向被告住所地人民法院提交立案材料。但是离婚案件还是存在很多例外情况，原告可以向自己住所地的人民法院起诉。1、被告离开住所地超过一年的，由原告住所地人民法院管辖;双方离开住所地超过一年的，由被告经常居住地人民法院管辖，没有经常居住地的由原告起诉时居住地的人民法院管辖。2、被告下落不明或者宣告失踪...

·一、离婚后一方不让探望孩子怎么办?
    一、离婚后一方不让探望孩子怎么办? 《婚姻法》第48条规定：“对拒不执行有关抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民法院依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。” 但是须注意的是，这里强制执行的对象只能是拒不履行协助责任的有关个人和单位，而不是子女。因为探望权纠纷案件涉及人身问题，如果执行不当，会对子女的身心健康造成严重的伤害。 因此，《适用婚姻法的解释(一...

·离婚协议书范文是怎样的
    我国法定的离婚方式包括协议与诉讼两种，而其中不同的离婚方式下需要当事人提供的材料是不一样的，如果选择协议方式离婚的话，则离婚夫妻在对相关事项协商一致之后，还需要签订书面的离婚协议书。下面，我们提供离婚协议书范文2017的内容，供你参考了解。 离婚协议书范文2017 男方：______，汉族，____年__月__日生，身份证号码：________________ 女方：______，汉族，__...

·重婚财产分割原则是怎么样的？
    一、重婚财产分割原则是怎样的 重婚罪分割财产法律规定是：如果一方被定为重婚罪，将会给予另一方相应的损失赔偿，如果有小孩，还要支付小孩的抚养费。根据婚姻法及其司法解释的规定，离婚财产分割时，照顾抚养子女的一方，男女双方在同等条件下，照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过错一方。夫妻一方有婚外情，有外遇的，在分割财产时应照顾无过错的一方。 如果一方被定为重婚罪，将会给予另一方相应的损失赔偿，...

·出轨方起诉离婚怎么判决
    出轨方起诉离婚怎么判决 1、法院会根据离婚诉讼案件的审理原则首先对双方进行调解，如果无过错方对过错方的过错给予谅解，过错方也也愿意接受调解，则双方存在调解的基础，法院会调解处理。2、如果双方确实矛盾无法调和，或一方坚持要求离婚，则法院一般也会判决离婚。3、法院在判决离婚时会根据实际情况给予无过错方一定的照顾。4、无过错方也可以根据《民法典》第一千零九十一条的规定提出赔偿要求，具体的数额则要根据无过...

·一、离婚前把财产转给子女合法吗?
    一、离婚前把财产转给子女合法吗? 离婚前把财产转给子女是不合法的，应当在财产分隔完毕后再进行财产转移。婚姻法第四十七条规定：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 二、离婚时转移...

·离婚协议书范文简单范本是什么
    夫妻之间如果真的没有感情的话，其实没有必要非要通过诉讼的方式进行离婚的。因为诉讼离婚，首先肯定是需要耽误大量的时间，另一方面诉讼离婚连诉讼费带聘请律师的费用，也是一笔不小的花销。所以可以的话，协议离婚的话也可取的。下面我们要为您介绍的就是离婚协议书范文简单范本是什么? 一、离婚协议书范文简单范本是什么? 男方：_____________，汉族， ______年____月____日生，住____...