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普宁市厂房拆迁补偿标准是什么?

普宁市厂房拆迁补偿标准是什么?

众所周知,拆迁补偿在我国主要是采取两种方式,一种是采取置换房屋产权的方式,另一种是直接用经济进行补偿。目前由于各个地区经济发展水平不一,因此在拆迁补偿标准上也有所差异。那么,厂房拆迁补偿那些呢?普宁市厂房拆迁补偿标准是怎样的呢?

一、厂房拆迁补偿

1、房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果你没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。

2、构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一,但都是政策规定死了的,清点时不遗漏时就行。

3、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施,由你提供购入发票(收据),作折旧处理补偿。

4、搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用,由你自己根据搬迁数量、距离做测算,双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。

5、谈判,如果你有合法手续,如果你租地合同未到期,完全可以通过与政府谈判,争取更大的补偿。因为作为厂房,搬迁必然影响生产从而造成损失,在补偿中也会相应加以考虑,但不是瞒天喊价,不然双方谈不拢。

二、普宁市厂房拆迁补偿标准

按照最新的《广东省征地补偿标准政策及农民征地赔偿补贴标准文件》,普宁市流沙东街道、流沙南街道、流沙西街道、流沙北街道、池尾街道属于补偿标准的第六类,洪阳镇、里湖镇、占陇镇属于七类,广太镇、下架山镇、大南山镇、梅塘镇、燎原镇、赤岗镇、大坝镇、南径镇、军埠镇、麒麟镇、南溪镇、云落镇、大坪镇、船埔镇、后溪乡、高埔镇、梅林镇、南阳镇、大池农场、大坪农场、石牌侨区、马鞍山农场属于第八类。(以下标准仅供参考)

其次,拆迁厂房的补偿标准:

1、H钢结构星铁皮厂房:檐高7米以上(含7米)每平方米补偿310元;檐高7米以下每平方米补偿280元;

2、猪笼铁结构星铁皮厂房:檐高7米以上(含7米)每平方米补偿220元;檐高4米至7米每平方米补偿170元;檐高4米以下每平方米补偿120元;

3、天车的搬运补偿:大天车4000元/台;中天车3000元/台;小天车2000元/台;

4、混凝土地板每立方米补偿350元。

5、基础工程及土建部分补偿标准:

云浮产快锯18万元/台;云浮产慢(大沙)锯4.5万元/台;进口BM快锯20万元/台;自动磨机3万元/台;自动桥切机1万元/台;花岗岩中切机3.5万元/台;手动磨台机及切边机0.2万元/台。

6、厂房机械搬迁(含运费)补偿标准:大切机2000元/台;仿形机850元/台;大切边机850元/台;中型切边机600元/台;磨机磨台500元/台。

以上就是对“普宁市厂房拆迁补偿标准”规定的相关介绍。厂房拆迁补偿中需要注意补偿的方面不仅包括房屋拆迁费,同样还包括设备折旧费、搬迁费用等等。并且,从上文中可以看到,不同地区和不同构造的厂房拆迁补偿也是有所差别的。如果您还有困惑,不妨结合具体问题咨询网站的专业律师们!


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