企业拆迁补偿收入缴税规定

企业拆迁补偿收入缴税规定企业拆迁补偿收入交税
一、关于企业所得税。
根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》(国税函〔2009〕118号)第二条的规定，企业取得的政策性搬迁或处置收入按4种不同的方式进行企业所得税处理：
(一)，企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产)，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。
(二)，企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。
(三)，企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。
(四)，企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理。
根据上述规定，只要企业符合以下两个条件，取得的搬迁补偿收入可不用在当年确认收入，视搬迁进展情况，可在规划搬迁次年起五年内确认收入：1、因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因搬迁。2、有新的投入计划或立项报告。此案中，由于企业提供了政府搬迁文件、搬迁协议、搬迁计划和重置固定资产的立项报告，根据上述文件，此项收入可不在当年计入应纳税所得额。很明显，企业当年多缴纳了企业所得税。
企业取得“搬迁补偿收入”除了涉及企业所得税外，还涉及营业税金及附加、土地增值税和印花税等3个税种。
二、关于营业税。
按照《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税函〔2008〕277号)规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》(国税函〔2009〕520号)又补充说，上述文件中关于县级以上(含)地方人民政府收回土地使用权的正式文件，包括县级以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用权文件，以及土地管理部门报经县级以上(含)地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。此案中，企业财务人员向税收管理员出具了广州市人民政府的收回土地文件等相关资料，因此该企业这6000万元搬迁补偿费可不用缴纳营业税。
三、关于土地增值税。
《土地增值税条例》第八条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定，条例第八条(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。根据相关文件精神，在确定搬迁收入的土地增值税征免时，需要确定两个条件。一是是否因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用;二是如属于“城市实施规划”而搬迁，还需要确定是否因旧城改造或因企业污染、扰民(指产生过量废气、废水、废渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁。此案中，企业财务人员向税收管理员提供了政府进行“旧城改造”批复文件、具体规划等相关文件，企业此项搬迁补偿收入可以认定为土地增值税的免税收入，应到税务机关办理相关减免税手续。
四、关于印花税。
由于印花税属于列举征收，而“搬迁补偿协议”不在列举范围内，此搬迁补偿收入也可以暂不缴纳印花税。
您仔细阅读以上的内容之后，应该明白了就算是因为国家政府拆迁而给您的补偿费用也是一样是需要缴纳税费的，而且根据相关的法律规定企业拆迁补偿收入缴税是从四个方面缴纳的，就是印花税和土地的增值税，还有营业税和企业所得税，其实您也能发现和平时的交税是一样的。

相关内容：

·开设空壳公司偷税漏税怎么处罚
开设空壳公司偷税漏税怎么处罚处三年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;虚开的税款数额巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。根据最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》的有关规定，纳税人进行偷税活动，...

·中小企业融资流程是怎样的
中小企业融资流程是怎样的一、中小企业融资准备工作中小企业融资需要有中小企业融资团队、资料等准备，最关键的是商业计划书准备。通常，与风险投资公司接触的第一步是递交商业计划书。风险投资商经常接到大量商业计划书，因此，商业计划书必需立刻吸引风险投资商的眼球。商业计划书摘要很重要，做得好可以引得投资商精读计划书全文，做得不好会让他们决定不再浪费更多时间。一份好的商业计划书是至关重要的，应该完整而...

·在公司法法人变更需要提供哪些材料？
在公司法法人变更需要提供哪些材料?在公司法法人变更需要提供的材料有：法定代表人签署的《企业法人变更登记申请书》。《指定代表或者共同委托代理人的证明》。《公司(企业)法定代表人登记表》。法律、行政法规和国务院决定规定变更法定代表人必须报经批准的。《企业法人营业执照》副本。二、相关内容拓展企业法人申请办理法定代表人变更登记，应向原企业登记机关提交下列文件：(一)对企业原法定代表人的免职文件;(二)新任...

·一、辞职后公司可以让人随时走吗?
一、辞职后公司可以让人随时走吗?提出辞职后，公司是有权让当事人离职。员工递交辞职报告之后，单位应该在三十天之内安排员工离职。至于《劳动合同法》第三十七条规定的立法原则是为了避免员工离职，而造成单位正常工作的影响。在员工递交辞职申请之后，单位是可以在一个月内随时安排员工离职的。但是如果是公司无故辞退员工，公司需要支付双倍经济补偿的赔偿金。合同到期辞退员工，单位需要支付经济性补偿。单位经济性裁员，辞退...

·公司法人人格否认的适用条件是什么?
公司法人人格否认的适用条件是什么？我国近几年的国民经济发展十分迅速，一个国家的国民经济发展和公司旗的发展息息相关，因此我国国家法律公司法对公司法人以及公司运营模式有着严格的规定和章程，从而来保证公司能够在运营过程中平稳发展，那公司法人人格否认的适用条件是什么？下面就详细介绍。《公司法》规定，公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得...

·公司法监事责任是什么？
公司法监事责任是什么监事首先负有遵守法律、行政法规和公司章程的义务在守法和遵守公司章程的前提下，履行忠实义务和勤勉义务，不得从事违法经营活动。监事的忠实和勤勉义务是对公司承担的法定义务，而不是对单个或者部分股东所承担的义务。监事作为公司财产的监督管理者，应当为公司的利益，而不是为单个或者部分股东的利益，经营管理公司财产，监督公司财产的运营，保证公司财产的安全，实现公司的经济利益。《公司法》第148...

·法律上合同到期不续约用赔偿公司吗
劳动者是社会运转的支撑，每一个国家对于劳动者的相关法律有着很多，特别是对劳动者的权益保障，在我国对于劳动者的相关法律都有在逐步完善。有些员工对于合同法不是很熟悉，以至于在签订合同，续约或者拒签的时候犯了难。这些东西应该提前做好准备，比如像在合同法中，合同到期不续约用赔偿公司吗。合同到期不续约用赔偿公司吗?劳动合同到期，并不意味着公司和个人就可以愉快散伙了。根据劳动合同法的规定，即便约定的劳动...

·上市公司收购要约有哪些基本内容？
上市公司收购要约有哪些基本内容？随着市场竞争的不断发展，收购上市公司的事件时常发生。当你想要收购一家上市公司时，可以选择要约收购或协议收购的方式，要是选择要约收购，那么对于上市公司收购要约有哪些基本内容呢？如果你不是很清楚，的我们我很乐意为你解答。一、上市公司收购要约内容有哪些根据我国《证券法》第82条的规定，包括：①收购人的名称、住所;②收购人关于收购的决定;③被收购的上市公司名称;④收购目...

·有限责任公司的注册条件是哪些
有限责任公司的注册条件是哪些一、有限责任公司的注册条件 1、股东符合法定人数(2人以上); 2、股东出资达到法定资本最低限额(根据行业的不同有所不同，一般三档：10万，30万，50万); 3、股东共同制定的公司章程; 4、有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构; 5、有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。二、注册所需要的相关材料 1、申请报告; 2、全体股东指定代表或者共同委...

·公司注册资本变更流程的规定是什么？
我们国家公司法律当中规定了一个公司进行成立的时候，需要提交给相关部门的材料当中包括公司的注册资本资金规定，当然，公司的注册资本并不是说一定不能够改变，它可以进行变更，需要一定流程，很多人想了解一下公司注册资本变更流程是怎么样的? 一、公司注册资本变更流程是怎么样的? 股份公司变更注册资本所需材料及流程： 1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(领取，公司加盖公章); 2、《企业(...