阜阳企业拆迁补偿的规定

阜阳企业拆迁补偿的规定随着社会经济的发展，城市建设步伐的加快，土地资源的稀缺，部分企业不可避免的会遇到拆迁的问题，那么当企业遇到拆迁时应当怎样维护自己的合法权益呢?企业拆迁又应该得到怎样的赔偿呢?现在就让我们来为您介绍下阜阳企业拆迁补偿的规定吧。阜阳企业拆迁补偿的规定主要分为以下四个方面：(一)拆迁资产补偿费用企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。(二)停产停业损失该部分是法律实践中出现争执较大的部分，我认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分，因此，也是律师维权的重中之重。(三)拆迁补偿费用1、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。2、解聘员工的安置补偿费用。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。(四)基于拆迁政策发生的奖励费用在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。当企业经营用地是通过租赁方式得到的，会发生拆迁资产补偿费用;当拆迁时企业处于停产停业状态，得到的补偿会降低很多;拆迁补偿费用由设备安装费和解聘员工的安置补偿费组成;此外，如果企业是因政策性原因发生拆迁，会得到额外的奖励费用。以上就是关于阜阳企业拆迁补偿的规定。

相关内容：

·公司对公司法人有社保缴纳的义务吗？
公司对公司法人有社保缴纳的义务吗？公司已经成为了社会经济发展的重要动力，公司已经成了国民经济的细胞，因此我国对于公司也越来越重视，对于公司的各项规定也越来越严格，由于公司不是自然人，但是又参与了社会经济生活，所以我们一般要求企业有一个法人代表，那么如果公司法人有社保缴纳的义务，公司有承担的必要吗？谓公司法，公司法人，就是公司人格化的一个代表，也是公司的一整个的指挥方向的向导，公司法人的人格化会被公...

·分公司能不能代表总公司签合同？
分公司能不能代表总公司签合同?分公司不能代表总公司签合同设立分公司的目的，就是为了充分地、更方便地开展经营业务，分公司可以自己的名义对外开展业务，当然也包括了签订合同这样重大、不可或缺的环节。分公司在签订合同时，只要加盖分公司的印章就可以了，没有必要每个合同都要到总公司加盖总公司的印章。对于与分公司开展业务的公司或个人来说，也没有必要必须要求分公司在合同上去加盖总公司的印章。只要审查总公司对分公司...

·中外合资企业注册需要哪些程序？
中外合资企业注册需要哪些程序？一、中外合资企业的概念中外合资企业全称中外合资经营企业，指依照中国有关法律在中国境内设立的外国公司、企业和其他经济组织或个人与中国公司、企业或其他经济组织共同举办的合营企业，即两个以上不同国籍的投资者，根据《公司法》和《企业法人登记管理条例》的规定共同投资设立，共同经营，共负盈亏，担当风险的有限责任公司。二、中外合资企业的注册程序 (一)申办资格符合...

·导致合伙企业解散的情形有哪些？
导致合伙企业解散的情形有哪些一、导致合伙企业解散的情形有哪些合伙企业经营困难或者是期限届满等情形出现都可能导致解散企业。根据法律规定合伙企业解散主要包括： 1、合伙约定的经营期限届满，合伙人不愿继续经营的; 2、合伙约定的解散事由出现; 3、全体合伙人决定解散; 4、合伙人已不具备法定人数; 5、合伙协议约定的合伙目的已经实现或者无法实现; 6、被依法吊销营业执照; 7、出现...

·公司高管非法集资在法律上将会被怎样处罚？
公司高管对一个公司来说非常的重要，因为他对于公司的日常经营活动发挥这重要作用，在我们的现实生活中也存在着许多公司高管进行非法集资的行为，那么公司高管非法集资在法律上将会被怎样处罚?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、公司高管非法集资在法律上将会被怎样处罚? 要看具体案情等。第一百九十二条　【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘...

·上市企业海外并购操作的方案包括哪几种？
上市企业海外并购操作的方案包括哪几种？现在越来越多的上市企业通过海外并购的方式谋求海外发展。上市企业海外并购操作一般包括三种方案，每种方式适用的企业都不一样。那么这几种方案的基本思路是什么？企业海外并购的一般问题有哪些？我们通过下面的文字给您做个简要介绍。一、我国上市企业海外并购操作的方案包括哪几种？ 1、上市企业直接跨境并购标的公司由上市公司直接收购或者通过设立境外子公司的方式收购...

·刑法规定公司偷税漏税多少有坐牢？
刑法规定公司偷税漏税多少有坐牢？一、刑法规定公司偷税漏税多少有坐牢? 1、偷税数额在一万元以上，并且偷税数额占各税种应纳税总额的百分之十以上的; 2、虽未达到上述数额标准，但因偷税受过行政处罚二次以上，又偷税的。根据《刑法》第二百零一条及第二百一十一条的规定，对逃税罪的处罚方式如下： 1)对自然人犯罪的处罚：《刑法》第二百零一条规定：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不...

·股份有限公司设立所需文件有哪些？
股份有限公司设立所需文件有哪些一、股份有限公司设立所需文件有哪些 (一)公司法定代表人签署的设立登记申请书： (二)董事会指定代表或者共同委托代理人的证明; (三)公司章程; (四)依法设立的验资机构出其的验资证明; (五)发起人首次出资是非货币财产的，应当在公司设立登记时提交已办理其财产权转移手续的证明文件; (六)发起人的主体资格证明或者自然人身份证明; (七)载明公司董事、...

·公司入职后可以随时辞职么
在现实生活中，由于家庭原因，个人原因以及公司的相关原因，我们可能会面临辞职这一选择。很多初入职场的人员，对于公司辞职的相关事项，还存在很多不明白的地方。接下来，的我们将针对公司入职后可以随时辞职么的问题为您详细介绍。赶快一起来看一下吧。公司入职后可以随时辞职么? 一、提前通知根据《劳动合同法》第三十七条规定：“劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通...

·有限公司改制成股份公司流程是什么？
有限公司改制成股份公司流程是什么我们作为企业的经营者或者是相关的财务等部门人员，我们可能会遇到企业型证爹转变得办理过程。有限公司改制成股份公司流程，我们首先需要向有关的部门提出申请，经批准后出具相关的验资报告，重新编写章程，开股东会，进行相关的登报和报备工作。有限公司改制成股份公司流程具体需要哪些材料，今天我们带您了解一下。有限公司改制成股份公司流程，向有关政府部门提交有限责任公司变更为股...

·如何看企业是否抽逃了注册资本，依据是什么？
如何看企业是否抽逃了注册资本，依据是什么?看企业是否抽逃了注册资本的依据是：没有提出明确的申请却在暗中撤掉了原本的投资资金，是作为判断抽逃资金的依据。我国《公司法》第201条规定: 公司的发起人,股东在公司成立后,抽逃其出资的,由公司登记机关责令改正,处以所抽逃出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。二、相关内容拓展关于股东借款，很容易让人联想到“抽逃资金”。比如，某公司成立时注册资金100万元...

·公司股票赠与合同书样板
公司股票赠与合同书样板赠与合同书样板甲方：_________ 乙方：_________ 根据《股票期权计划》的有关规定，本着自愿、公平、平等互利。诚实信用的原则，甲方与乙方就股票期权赠与、持有、行权等有关事项达成如下协议：第一条乙方承诺从_________年开始在_________年内向甲方赠与一定数量的股票期权，具体赠与数量由公司的薪酬委员会决定。甲方可在指定的行权日以行权价格购买公司...