房地产交易涉及到经济的稳定问题，因此国家针对房地产交易的有关

房地产交易涉及到经济的稳定问题，因此国家针对房地产交易的有关问题制订了房地产交易方面的规章制定。通过法律法规对房地产进行明确的规定约束，以此来稳定房地产的市场，维护房地产交易秩序，从而确保有关经济的稳定问题。房地产交易管理条例的有关规定如下所述。

一、房地产交易管理条例

第一条：为了规范房地产交易行为，维护房地产交易秩序，保护房地产交易当事人的合法权益，促进经济和社会协调发展，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。

第二条：本市行政区域内房地产转让、中介服务和相关管理活动，适用本条例。

无地上建筑物的土地使用权出让、转让，不适用本条例。

第三条：房地产交易应当遵循合法、平等、自愿和诚实信用的原则。

第四条：市国土资源和房屋管理局是本市房地产交易行政主管部门，负责本市行政区域内的房地产交易管理工作。

区、县房地产管理局负责本辖区内房地产交易管理工作，业务上受市房地产交易行政主管部门的领导。

规划、工商、价格等行政主管部门按照各自职责，做好房地产交易的相关管理工作。

第五条：本市实行房地产交易网络管理制度。

市房地产交易行政主管部门通过全市统一的房地产交易网络管理系统，实施房地产交易网上管理，向社会提供公开、安全、高效的服务。

第六条：本市实行新建商品房预售资金、私有房屋交易资金和房屋使用权转让资金监管制度。

市人民政府确定的房地产交易资金监管机构负责新建商品房预售资金、私有房屋交易资金和房屋使用权转让资金的监管工作。资金监管的具体办法由市人民政府规定。

第七条：房地产行业组织应当加强行业自律，规范执业行为，培训从业人员，提高房地产行业服务水平，促进房地产业健康发展。

第八条：房地产权利人可以通过以下方式进行房地产转让：买卖；拍卖；抵偿债务；法人或者其他组织因设立、分立、合并等情形，发生房地产权属转移；赠与；以其他合法方式转让。

第九条：房地产在个人独资企业与其投资人之间的转移，按照房地产权属变更登记办理。

第十条 有下列情形之一的房地产，不得转让：房地产权属未进行登记的；房地产权属有争议的；未取得商品房销售许可证的；土地使用权被依法收回的；共有的房地产，未经其他共有人书面同意的；已作他项权登记的房地产，未经他项权人书面同意的；被司法机关或者行政机关依法查封的；法律、法规规定不得转让的其他情形。

第十一条：建筑设计为独立成套的房屋，未经规划行政主管部门批准分割的，不得分割转让。

第十二条：房屋转让的，其土地使用权应当同时转让；房屋分割转让的，其土地使用权按照相应比例同时转让。

第十三条：房地产转让的，转让人应当如实告知受让人所转让房地产的权属、抵押、租赁等相关情况。

第十四条：房地产转让时，当事人应当签订书面合同。合同一般包括以下内容：当事人的姓名或者名称、住所；房地产坐落地点、四至范围和面积；房地产用途；房地产权属证书编号；土地使用权取得方式和使用期限；房地产附属设施、设备情况；价格、支付方式和期限；交付条件和期限；违约责任；争议解决方式；双方约定的其他事项。

第十五条：房地产开发企业应当将待售新建商品房信息输入网上交易管理系统，取得市房地产交易行政主管部门核发的商品房销售许可证后，方可销售。

房地产开发企业应当通过网上交易管理系统打印新建商品房买卖合同，并将与购房人签订合同的结果输入网上交易管理系统。

第十六条：房地产开发企业不得有下列销售行为：未取得新建商品房销售许可证，销售或者变相销售收取款项的；返本销售或者变相返本销售的；发布新建商品房虚假已售、待售信息的。

第十七条：房地产转让当事人在办理权属转移登记时应当如实申报房地产交易价格，并依法缴纳税费。

第十八条 市房地产交易行政主管部门根据本市房地产市场价格拟定房地产市场交易指导价格，报市人民政府批准后发布。

第十九条：房地产拍卖机构在拍卖房屋前应当到房地产权属登记机构对所拍卖的房屋进行查询，并将被拍卖房屋的所有权状况、抵押状况和使用现状予以公示。

第二十条：举办房地产交易会，举办人应当在交易会举办的三日前，到市房地产交易行政主管部门备案。

房地产交易管理条例的有关规定如上 ，因为管理条例一般情况下都是地方政府根据国家的整体正常结合地方的基本情况制定的，因此地方之间的管理条例会有一定的区别。但是整体的方针政策是不会变的，只有一些地方会有调整。因此我们需要根据当地的管理条例进行有关房地产的交易。


相关内容：

·关于货车进城怎么处罚
    货车进城怎么处罚需要根据具体情况判断，根据《机动车驾驶证申领和使用规定》，如果路口有禁令标志的话就属于闯禁区，将按照“违反禁令指示标志通行”予以记3分，罚款100元的处罚;在无监控设备的路段，被交通民警现场发现的，按同一标准予以处罚。原则上将该类车辆予以劝返，不听劝返或通过其他道路进入城区的，将按照认定的交通违法行为依法予以处罚。二、货车进市区的时间和要求货车进市区的时间和要求没有全国统一的规定，...

·交通事故行政处罚有哪些
    交通事故中的行政处罚可能是由于存在交通违章行为，也有可能是因为发生了交通事故，而对于广大机动车驾驶者来讲，适当了解一些关于交通事故行政处罚方面的知识，还是很有好处的。下面我们就来告诉您交通事故行政处罚有哪些。 一、交通事故行政处罚有哪几种 根据《中华人民共和国法》的规定，交通行政处罚分为：口头警告，暂扣或者吊销机动车证。行政处罚运用与执行 道路运输违法行为的当事人发生两项以上违法行为的，应分别...

·新房交房税费
    新房交房税费 1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。 2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主，不属于住宅销售收入。 房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本...

·一、醉酒驾驶机动车的几年不得重新考取驾驶证?
    一、醉酒驾驶机动车的几年不得重新考取驾驶证?醉酒驾驶机动车的一般5年内不能重新考取驾驶证，根据《道路交通安全法》最新修改的内容规定：1、醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。2、醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾...

·高空坠物砸到别人车法律责任怎么界定？
    高空坠物砸到别人车法律责任怎么界定？ 一、高空坠物砸到别人车法律责任怎么界定? 高空坠物砸到别人车法律责任的界定方式为：高空坠物砸坏车辆的，应当由坠落物的所有人、管理人或者使用人承担侵权责任;对此情况需要提示的，砸坏车辆造成一般损失，难以找到侵权人，不适用举证倒置。只有造成人身伤害的才适用。 对于高空坠物的法律责任问题，我国侵权责任法第八十五条明确规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、...

·一、交通事故误工费支持天数是怎么算的？
    一、交通事故误工费支持天数是怎么算的？ 固定收人误工时间一般根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定，但受害人因伤持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。故误工时间的计算分两种： 1、受害人因伤住院或在家休养但未定残的，误工时间根据病历本或住院小结中医嘱的休养时间为准，从交通事故发生之日计至休养终结之日。 2、受害人因伤住院并定残的，误工时间从交通事故发生之日计至定残日前一天。 二、...

·一、上海市交通事故退休误工费可以赔偿吗?
    一、上海市交通事故退休误工费可以赔偿吗?可以赔偿，有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入，是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、却因医疗事故就医造成耽误工作而丧失的工资、奖金、津贴、...

·什么情况下可以不交物业费缴纳物业费是业主的义务
    什么情况下可以不交物业费缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费： (1)因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳; (2)将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的; (3)物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。 二、业主不交物业费会有什么后果 根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务...

·伴随着近些年来经济发展，轿车数量明显上升，在方便了人们出行的
    伴随着近些年来经济发展，轿车数量明显上升，在方便了人们出行的同时，我国酒驾事故发生频率也大幅度提高。开车不喝酒，喝酒不开车，这句话我们常常挂在嘴边，但是仍然有司机不听话，在饮酒后驾车，经常导致事故发生，醉驾158已经令人触目。法律上对饮酒驾驶这方面有了新的硬性规定，那么具体究竟是怎样规定的呢，下面听听我们的看法。酒驾分饮酒后驾驶和醉酒驾驶。饮酒驾驶为车辆驾驶人血液中酒精含量大于等于20mg/100...

·随着社会的发展，人们生活水平的不断提高，私家车越来越普及，导
    随着社会的发展，人们生活水平的不断提高，私家车越来越普及，导致的是交通事故不断发生，假如发生车辆交通事故应该如何处理呢?我们国家在这方面是如何规定的呢?我们给您整理了一下有关这方面的资料。 一、车辆交通事故处理制度 1、目的为认真贯彻落实《道路交通安全法》，加强公司车辆交通安全管理，有效地遏制交通事故的发生，确保行车安全，督促教育相关人员，结合公司车辆事故发生情况，特制订以下交通事故处理制度。...

·一、交通事故医院病历写的摔伤可以该吗？
    一、交通事故医院病历写的摔伤可以该吗？ 不可以改的，但可以做出说明； 病历既是临床实践工作的总结，又是探索疾病规律及处理医疗纠纷的法律依据，是国家的宝贵财富。为此，医护人员在书写病历时一定要实事求是、严肃认真、科学严谨、一丝不苟。病历对医疗、预防、教学、科研、医院管理等都有重要的作用。 1、医疗：病历既是确定诊断、进行治疗、落实预防措施的资料，又是医务人员诊治疾病水平评估的依据，也是患者再次...

·一、济南市交通事故伤残赔偿金标准是什么?
    一、济南市交通事故伤残赔偿金标准是什么? 济南市残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，济南市民人均年收入是56000元，自定残之日起按20年计算。但60周岁以上的，年龄每增加1岁减少1年;75周岁以上的，按5年计算。 受害人因伤致残但实际收入没有减少，或者伤残等级较低但造成职业妨害严重影响其劳动就业的，...