农村土地承包合同解除有什么规定？

农村土地承包合同解除有什么规定？农村土地承包合同，又称农业承包合同，是指农村集体经济组织作为发包方，与承包方之间就集体经济组织享有所有权或使用权的土地、山岭、荒地、滩涂等自然资源签订的承包经营合同。
如何依法解除农村土地承包合同？
1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。
2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。
3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。
4、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。
5、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。
6、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。
7、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。
8、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。
9、期限届满。我国法律针对不同的土地用途规定了不同的承包的最长期限，因此，承包期限届满，承包合同自然应当解除，由发包方收回土地。
10、土地灭失。土地承包合同的订立和继续应当以土地的存在为前提，二地是土地承包民法典律关系的客体，如果客体不存在，则法律关系当然消灭。因此，土地灭失是土地承包合同消灭的原因。
11、承包人自愿交回土地。农村土地承包法的最主要的立法宗旨是保护承包人的土地承包权不受非法侵犯，因此立法的重点从各个不同方面规范发包人以及其他组织的行为，以达到保护承包人的合法权益的目的。对于承包人一方则赋予了较大的权利行使空间。虽然法律有关于承包期限的规定，但是这种期限对于发包人而言，具有法律拘束力。而承包人则可以在承包期届满之前，自愿交回所承包的土地。
12、承包人全家迁入设区的市，转为非农业户口。
13、国家征收。
从上文可知，村民之间或与村集体签订完土地承包合同后即生效受到法律的保护。由于此土地承包合同时间很长，从30年到70年不等这期间国家的法律也会有很多变化，所以承包方在不损害其他方利益的情况下是可以放弃承包的。因不可抗力因素及承包人不再符合能承包农村土地的或者国家征用的，农村土地承包合同解除也是法律所允许的。在相关责任方协商一致后，承包人即可依法解除合同。



相关内容：

·土地闲置费的意思是怎样的
    土地闲置费的意思是怎样的土地闲置费是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设造成土地荒芜、闲置时，由土地使用者向土地行政主管部门缴纳的费用缴纳闲置费。 具体可以分以下情况：1、以出让方式取得的土地使用权。根据《城市房地产管理法》第25条的规定，超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;...

·土地使用权从哪年计算？
    土地使用权从哪年计算?从批发之日起70年，依据土地法土地使用年限一般是指从取得土地的使用权开始，有效的使用年限，因为土地归国家所有，购买或者划拨的都是使用权。工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年。二、土地使用年限要怎样计算?土地使用年限要通过土地使用年期修正来计算。土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短，直接影响...

·如何处理农村宅基地继承赠与问题
    随着城市化的推进，一些城市向周边扩张不得不拆毁一些农民住宅，宅基地已经成为农民们关注的重要问题，其中如何处理宅基地继承赠与问题一直困扰着一些朋友。下面，的我们就要为您解答疑惑。 如何处理农村宅基地继承赠与问题 (1)已经发生转让且受让人在本村有户口的，按照一户只能拥有一处宅基地的法律规定，可以进行登记发证。 (2)已经发生转让但在本村无户口的，只统计备案，不予登记发证。 (3)因买卖、继承、赠...

·关于贵隆高速贵港段征地补偿的规定有哪些？
    关于贵隆高速贵港段征地补偿的规定有哪些？现如今征地已经变的非常的常见，而且国家为了更好的发展，只要是国家征用的土地都会有一定的补偿。我们都知道征地的补偿标准不是固定的，还没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等。当然，补偿数额还是要和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。那么我们就来看下，关于贵隆高速贵港段征地补偿的规定。贵隆高速贵港段征地补偿的规定：农村土地征收赔...

·难道楼房没有土地使用证吗
    难道楼房没有土地使用证吗 大部分久居城市的人都有一个梦想就是能够拥有一套属于自己的楼房，如果一旦买房自然就涉及到要办理房产证和土地使用证两件事情，那么楼房没有土地使用证吗?其实不然，楼房可以有土地使用证，只是需要自己去办理而已。 土地使用证原来只有集体土地才有，上面有边界四至，一看就是集体土地使用证，但现在不同了，国有土地的房屋包括楼房也能办理土地使用证，但没有边界四至，只注明了土地面积，和房...

·最新国家征地程序有哪些？
    最新国家征地程序有哪些？ 一、征地的程序 征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。 (一)征地的批准程序(以大型建设项目为例) 1、建设项目依法经国务院或省政府批准。 2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。 3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。 4、经市、县政府同意后逐级上报。 5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。 (二)...

·农用土地使用权抵押合同
    农用土地使用权抵押合同 在我国，特别是在农村地区，大量的土地被荒废，无人开垦，土地荒漠化。土地的资源得不到合理的利用。这种情形迫在眉睫。国家发布了一些优惠政策来鼓励农民种土地，给农民给予补助，是的土地资源可以合理利用。那么农用土地使用权抵押可以吗？下面我们将为您进行详细解答。 一、农用土地使用权的含义及特点 1、含义：农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农...

·近年来，伴随着房地产市场的发展和商业经营活动的日趋活跃，越来
    近年来，伴随着房地产市场的发展和商业经营活动的日趋活跃，越来越多的普通市民参与到商铺租赁和商业经营活动中来。在此过程中，难免会因为专业知识和业务不熟而发生一些纠纷。而要想避免纠纷的发生，那自然要知道在签订门面房租赁合同的时候要注意哪些，下面我们就来为你详细解答这个问题。 一、签订门面房租赁合同的注意事项 1、承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权...

·公路征地赔补费标准
    法律没有规定统一的赔偿标准。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要...

·消费者在地摊上买到假货怎么办?
    消费者在地摊上买到假货怎么办? 一、消费者在地摊上买到假货怎么办? 如果消费者能证明自己买到是假货，那么工商部门就能做出相应的处理。 买到假货第一步是先去质检局做检测，拿到检测报告后再去工商部门要求处理。 根据《产品质量法》第三十八条规定： 生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，或者以不合格产品冒充合格产品，责令停止生产、销售，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的...

·最新农村宅基地拆迁补偿标准是什么？
    由于各地经济发展不一，宅基地补偿标准在不同地区有不同的规定。 宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。 1、不是农村户口不能在宅基地建房子 凡是户口迁到城市里的，不能在宅基地上建房子。 2、宅基地审批会...

·一般北京果树征地补偿多少
    一般北京果树征地补偿多少 征地涉及到的土地类型比较多，有的涉及到工业用地，有的涉及到农业用地。无论是哪种土地都需要做出合理的补偿，北京根据实际的情况，出台了有关果树征地的补偿标准，对于北京果树征地补偿多少已经做出了明确的规定，但是具体的标准是多少，感兴趣的可以随我们一起到本文进行了解。 一、一般北京果树征地补偿多少 1、苹果树 培育期(1-5年)平均每株补偿5-90元; 初果期(6-8年...