最新的土地股权转让协议书范本

最新的土地股权转让协议书范本

一、土地股权转让协议书

协议编号：

当事人双方：

转让方：(以下简称甲方)　　(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)

受让方：(以下简称乙方)　　(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)

鉴于

第一条　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和其他法律、行政法规、规章、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条　甲方转让的土地使用权已符合下列第项规定的转让条件：

(1)系以出让方式取得，国有土地使用证编号为，甲方已按出让合同规定的期限和条件对土地进行了投资开发、利用。

(2)系以租赁方式取得，国有土地使用证编号为，甲方转让土地使用权业经土地管理部门同意(或原租赁合同规定，甲方可将承租土地使用权转让)。

合同正文

第三条　下列文件为合同不可分割的组成部分:

(1)甲方取得土地使用权的原始合同复印件(可以约定进行公证);

(2)甲方提供的转让地块界址图和约定地块地理位置图;

(3)甲方提供的房地产权证复印件;

(4)甲方提供的土地使用条件说明;

(5)乙方提供的项目建设安排及进度表。

第四条　甲方向乙方转让位于地块的使用权，作为乙方的用地。地块面积共计平方米，其地块形状和位置详见地块位置图和界址图。

第五条　该地块用地性质原为用地。

第六条　本合同第四条规定的地块土地使用期限为年，自土地交接之日起，至年月日止。具体以政府有关主管部门颁发给乙方的权属证明标明的使用年限为准。

第七条　在乙方取得土地使用权的有效期限内，乙方的合法权益受国家法律保护。在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依法定程序收回土地使用权时，乙方有权依照政府规定就其在该地块使用方面的损失得到合理的补偿。

第八条　该地块的土地使用权转让费为单价元/平方米，总额为元。

第九条　前条所述土地使用权转让费总额的计算以土地交接时土地部门勘察定界的面积和前款所述每平方米价格的乘积为准，并实行多退少补。

第十条　合同签字后个工作日内，乙方向甲方付清上述土地使用权转让费总额的%，计元;待土地验收交接后个工作日内乙方向甲方付清上述土地使用权转让费总额剩余的%，计元。至此，乙方付清全部土地使用权转让费，共计元。

第十一条　甲方应于年月日前完成交付地块的通一平。

第十二条　甲乙双方土地验收交接时间不迟于乙方付清土地使用权转让费总额的%后个工作日内。

第十三条　乙方付清土地使用权转让费总额的%后个工作日内，甲乙双方就土地进行验收交接，双方在《土地交接单》上签字盖章以示土地交接完毕。甲方具体办理土地权属变更等手续，乙方予以配合，并负担相关手续费、税费等费用。

第十四条　甲方承诺第三人不拥有该地块的抵押权、土地使用权等权利。

第十五条　在乙方取得土地使用权的有效期限内，乙方有权将地上建筑物、其他地上附着物连同该地块的土地使用权一同处置，包括转让、出租和抵押。上述事实的发生，应按中华人民共和国及省有关法律规定办理，并不得与本合同第三条第一款所指的合同及本合同的有关规定相抵触。

第十六条　在土地使用权转让有效期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用费。

第十七条　该地块在土地使用权转让期届满日前，乙方要继续拥有该地块的土地使用权，可以申请续期。申请续期应按国家有关规定办理。

第十八条　土地使用权转让期满不续期的，乙方应根据国家的规定将该地块完整交还给国家，该地块的建筑物及附着物的处置，按国家有关规定办理，本合同自然终止。

第十九条　甲方有下列情况之一的，构成违约：

(1)未按本合同规定的时间提供土地;

(2)所提供的土地条件不符合本合同的规定;

(3)违反本合同其他条款。

第二十条　乙方有下列情况之一的，构成违约：

(1)对该地块的使用和处置，与土地使用权转让的有关法律、法规和本合同的有关规定相抵触;

(2)非因不可抗力因素而未按合同约定使用土地;

(3)违反本合同其他条款。

第二十一条　违约方应向另一方支付违约金，违约金的数量按照本合同地块总价的万分之计。

第二十二条　违约造成的另一方的经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托履约地具有专业权威的有关部门核定。

第二十三条　违约事实发生后，违约方已实际支付了违约金和赔偿金的，经双方协商，本合同可以终止。

第二十四条　违约金、赔偿金最迟应于明确违约责任之日起10个工作日内偿付。

第二十五条　符合下列情况之一的，应视为逾期付款，每逾期1日按逾期付款金额千分之的比例追加支付滞纳金。

土地股权转让协议书的模板是什么样子的相想必您都已经有了了解，在进行土地股权转让的时候需要签订有关的协议，可以根据自己的实际情况结合上述的模板进行一定得修改，然后进行签订。股权转让协议书是证明双方权利义务的最直接的证据，因此一旦发生纠纷的时候就可以根据上述的协议进行维权。


相关内容：

·土地承包继承法律规定是怎样的？
    土地承包民法典律规定是怎样的?1、我国并不存在土地承包继承相关的法律规定，也即承包的土地是不能被继承的。2、当承包农地的农户家庭中的一人或数人死亡，承包经营权仍然是以户为单位，承包地仍然由该户的其他家庭成员继续承包经营;当承包经营农户家庭的成员全部死亡或者迁入城镇生活，由于承包经营权的是以集体经济组织成员权为基础的，则该土地承包经营权归于消灭，农地应当归农村集体经济组织另行分配，不能由该农户家庭成...

·龙泉市铁路征地补偿标准有哪些规定？
    龙泉市铁路征地补偿标准有哪些规定？ 近日来，龙泉市新建铁路，对铁路建造的规划土地中，会对房屋或者土地用于其他用途的建设进行拆迁以及征收。龙泉市政府也出台了关于龙泉市铁路征收补偿标准的通知。跟着本站我们一起来看看关于龙泉市铁路征地补偿标准中的相关规定吧。 第一章　总　则 第一条　为进一步加强土地征收管理，依法保护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，维护社会和谐稳定，根据《浙江省征地补偿和征...

·解除合同纠纷管辖地是哪里？
    解除合同纠纷管辖地是哪里?解除合同纠纷管辖地是根据《合同法》第二十四条的规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第二十五条　合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。二、其它合同类型的管辖地是什么?《合法法》第二十六条　因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地...

·在我国土地使用权有什么规定
    在我国土地使用权有什么规定在中国土地是非常紧缺的资源，所以国家政府对于土地的管理也是非常严格的，对于土地的管理国家有许多的法律规定，不过对于这些规定其实当前并没有多少人能够了解，所以很容易会触犯这些规定，导致给自身带来不必要的损失不必要的麻烦。那在我国土地使用权有什么规定呢？ 土地使用权相关规定 1、土地使用权出让是国家以土地所有人的身份将土地使用权在一定期限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支...

·无形资产土地使用权纳入房产税计税依据吗
    无形资产土地使用权纳入房产税计税依据吗?对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与...

·福建省征地补偿标准是多少？
    福建省征地补偿标准是多少?福建省征地补偿标准：一类区38750元/亩、二类区37750元/亩、三类区36750元/亩、四类区35750元/亩。征收耕地按征地区片综合地价标准乘以1.0系数计发，除耕地外的农用地、建设用地、未利用地的调整系数由各地根据实际自行确定，但补偿标准不得低于征地补偿标准。二、征地工作程序1、告知征地情况。2、确认征地调查结果。3、组织征地听证。4、签订征地补偿协议。5、公开征...

·征地后一定会拆迁吗？
    征地后一定会拆迁吗？征地后一定进行拆迁吗 国土资源局贴出征地公告，可能意味着要拆迁，具体要根据实际情况确定。　　 征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征收乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。　　 被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市...

·分公司能签土地出让合同吗？
    分公司能签土地出让合同吗?分公司不能签订合同，必须在总公司授权的情况下才可以处理。为保证合同的履行，在与分公司签订合同之时，第三人可以要求加盖总公司印章，或在合同未履行前，要求公司进行追认。合同签订后尚未履行的，另外，分公司以自己的名义对外签订的保证合同因无效。分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担。在司法实践中，为便于执行，第三人可以将总公司与分公司列为共同被告。二、 具体情况1、有营业...

·买房子是现在很多年轻人比较关注的问题，特别是在异地买房在经济
    买房子是现在很多年轻人比较关注的问题，特别是在异地买房在经济上会承受很大的压力，还会受到一些法律规定的阻碍，因为很多地方的房子如果不是本地人买房子需要符合条件才能进行购房，上海作为一线城市购房要求比较严格，那外地人上海买房子条件是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、上海外地人买房条件 1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚 2、该家庭在沪无房 3、能提供至买房合同签署日前在沪累...

·征地补偿不合理如何维权?
    征地补偿不合理如何维权? 一、在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件 拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，城市房屋拆迁资格证书，拆迁许可证，以及两个内部文件(拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明)。其中，两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到，还要关注通知甚至公开信，以及安置补偿实施细则或办法...

·法院委托外地司法鉴定机构的管理规定
    当事双方在法庭上打官司时，许多的证据都需要进行司法鉴定。不过法庭并没有设置司法鉴定机构，所以法院不得不委托相关的司法鉴定机构进行司法鉴定。国家对于这种委托司法鉴定的行为也是有着严格的规定的，下面我们就为您介绍一下法院委托外地司法鉴定机构的管理规定。 法院委托外地司法鉴定机构管理规定 第一条 为规范人民法院对外委托和组织司法鉴定工作，根据《人民法院司法鉴定工作暂行规定》，制定本办法。 第二条 ...

·土地租赁合同违约如何赔偿
    土地租赁合同，是一种常见的合同的类型，也是比较容易引起纠纷的一种类型，在我们进行处理纠纷的时候，势必会涉及到违约金的问题。那么，土地租赁合同违约如何赔偿?土地租赁合同纠纷如何处理呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 土地租赁合同违约如何赔偿 一、土地租赁合同解除的情形 土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种： (1)协议解除，即在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合...