主债务履行期限延长抵押担保

主债务履行期限延长抵押担保一、主债务履行期限延长抵押担保继续有效吗?
担保合同系主合同的从合同，订立担保合同时，担保人是根据主合同的内容及相关情况而自愿作出意思表示的，主合同内容的变化，有可能改变担保人据以订立担保合同的基础，如让担保人承担超出其订立担保合同时所承诺的责任范围内的责任，必然损害担保人的权益，同时也缺乏法理基础和法律根据;但是不能就此认为未经担保人同意主合同内容的任何变动均导致该后果。如有些主合同的变化对担保人的权益没有任何不利影响，甚至减轻了担保人的责任，在此情况下免除担保人的担保责任对债权人有失公正。
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第六百九十五条??债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任;加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。
债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限，未经保证人书面同意的，保证期间不受影响。
这种情况下虽然未加重担保人的义务，但在计算担保物权的存续期间时应当注意一个问题。担保物权所担保的债权诉讼时效结束后，担保人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的人民法院应予支持。因此，计算担保物权的存续期间时对担保人来说仍应从原主合同约定的履行期限届满后开始计算诉讼时效。债权人应在该诉讼时效完成后的二年内行使担保物权，否则人民法院不予支持。如从延长后的履行期限届满后开始计算诉讼时效，担保物权的存续期间亦向后顺延，则有可能加大担保人的风险责任，这种风险责任是担保人不应承担的。
二、抵押担保
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
由此可以看出抵押担保的特点在于：
1、抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。
2、抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。
3、抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。
4、抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。
5、抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
由此看来，抵押担保主要是以物为担保，来保证债权人的权益。此外，主债务履行期限延长抵押担保是否有效的关键在于保证人是否同意。如果保证人并没有同意债务人与债权人延长主债务履行期，那么，就保证人而言保证期间并没有改变。如果您还有什么这方面的问题，欢迎咨询我们的在线律师，我们将竭诚为您服务。

相关内容：

·拒绝当场缴纳罚款？
拒绝当场缴纳罚款有哪些法律后果一、拒绝当场缴纳罚款有哪些法律后果? 《中华人民共和国行政处罚法》第五十一条　当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施： (一)到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款; (二)根据法律规定，将查封、扣押的财物拍卖或者将冻结的存款划拨抵缴罚款; (三)申请人民法院强制执行。二、行政处罚当场收缴的情形是什么?...

·夫妻共同债务认定应考虑哪些因素
须产生于双方婚姻关系存续期间，但也不是绝对的。一般来讲，婚前个人所负的债务属于个人债务，但是经常会有这样的情况，即结婚前夫妻一方为婚后的共同生活负了个人债务，如婚前个人购置的生活用品婚后成了共同财产，此时这种债务虽然是在婚前所负，但仍属于夫妻共同债务。二、须用于夫妻共同生活或共同生产、经营活动，包括为履行抚养、赡养义务等。若符合以上两个条件，则无论是以夫妻一方还是双方名义所负的债务，都属于共同债务...

·无抵押无担保贷款利息怎么那么高？
无抵押无担保贷款利息怎么那么高？无抵押无担保贷款的利率高与不高，要看跟谁比。无抵押无担保贷款是给贫困人群的贷款。他们很难拿到商业贷款。虽然商业利率较低，但对他们来说是可望而不可及的。高利贷才是他们唯一有可能借到的钱。如果与农村的高利贷相比，无抵押无担保贷款的利率并不高。人们认为小额贷款的利率高，往往是跟商业银行的利率相比。然而，简单地拿这两个完全不同的机构的名义利率直接相比，有极大的不合理之处。...

·农村信用社贷款的条件有哪些？
在现实的我们日常生活中贷款时常出现在我们的身边，而随着社会的发展贷款的种类也越来越多，农村信用社贷款作为一种较特殊的贷款类型还不为大多数人所熟知。下面我们就农村信用社贷款的条件有哪些为您作详细的介绍，希望你在遇到相关法律问题时能够帮助到你。农村信用社贷款条件：一、信用贷款。农村信用社里的信用贷款，只是面向信誉好有偿还能力，而且要长期居住在信用社辖区内的农业户口完全有民事行为能力的自然人，一...

·欠钱强制执行仍不还怎么办？
1、强制执行，可对方没有钱。这种情况不在少数，这种是被称为“执行不能”案件。2、拒绝不执行法院判决，债务人借钱不还，在债权人是通过法院诉讼拿到了判决书后，债务人还是躲避还钱。因此债权人是可以通过法院强制性执行。而债务人有能力执行而拒绝执行，根据情节严重的可以判决有期徒刑三年以下。前提下是需要有充足有财产不还钱的证据。3、借钱不还诈骗类型，这是指人以非法占有的目的，以虚构事实和隐瞒真相来进行诈骗，骗...

·竞业限制条款终止
我国法律有竞业限制条款，这关系到我们的切身利益，可能会影响我们的工作生活。很多时候这些条款已经失去效应，但我们可能并不清楚，从而造成麻烦。所以我们很有必要对竞业限制条款终止的情况进行了解。接下来，我们将为您解释竞业限制条款终止的情况。新规施行后竞业限制条款的失效除了期限届满或条款本身违法或缺乏意思自治基础外，只有解除才能使条款失效。1、新规规定，因用人单位的原因导致3个月未支付经济补偿，劳动者...

·履行债务的期限该怎么确定
履行债务的期限该怎么确定一、履行债务的期限该怎么确定履行期限，是债务人应当履行债务的期间，其起始应为合同生效之时或者之后。履行期限的确定，应依当事人的约定，未约定或者约定不明确的，应当依照法律的明确规定或者法律规定的原则确立。在履行期限届满以前，债务人履行或者债权人要求履行而会使相对人失去的利益，称为期限利益。当债务人享有期限利益时，债务人可以抛弃期间利益而提前履行，但债权人不能要求债务人抛...

·债的转移的种类有哪些？转移方式及成立要件是什么？
面对负债问题时，有时会出现债的转移的情况，通过债权债务的转移，来达到某种目的。那么债的转移的种类有哪些呢?其转移方式以及成立要件是什么?对于这些疑惑，我们将在下文中收集整理相关信息，希望能为有需要的人提供必要帮助，便于债的转移问题的解决。一、债权债务转移的种类 1、债权让与债权人通过让与合同或者法律允许的其他方式将其享有的债权转移给第三人享有的行为。就债权让与的性质而言，其实是债权人处分其权...

·债务人失踪了如何追讨债务
债务人失踪了如何追讨债务在生活中，有些债务人为了逃债可能会不惜远离家乡、远离亲人，四处流浪，也就是所谓的“失踪人”。而对债权人来说，债权人失踪就意味着自己无法讨债，这可是一件十分麻烦的事。那么作为债权人，若债务人失踪了如何讨债呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、债务人失踪了如何讨债对于债务人下落不明的借款案件，债权人可以通过以下两条途径追讨欠款。第一条途径：由债务人向法院申请宣告债务人为...

·贪污罪与挪用公款罪的有什么区别
贪污罪与挪用公款罪的有什么区别(一)犯罪主体不同。贪污罪的主体是国家工作人员或者受国有单位委托管理、经营国有财产的人员。但挪用公款罪的主体只能是国家工作人员。也就是说贪污罪主体范围大于挪用公款罪。(二)行为人的主观意识不同。贪污罪与挪用公款罪的关键区别在于行为人主观上是否具有非法占有公款的故意和目的。挪用公款罪和贪污罪的主观方面虽然都是故意，但故意的内容不同。挪用公款罪是非法占用公款，目的在于非法...

·店面转让的价格及转让款的支付期限和方式：
店面转让的价格及转让款的支付期限和方式： 1、甲方将其所持店面50%股份以及相关手续，以共计人民币元的价格转让给乙方。 2、乙方支付甲方转让款的方式： 1)在转让该店以前甲方已经收有外边客户欠款共计元，现折算给甲方以冲抵其转让款的一部份; 2)在转让该店以前官店处的欠款是甲方负责賖出，现折算给甲方负责收回，以冲抵其转让款的一部份; 3)现双方在签定本协议之后，立即支付余下的所有转让...

·几笔借款还了其中一笔借条怎么抽？
几笔借款还了其中一笔借条怎么抽？一、几笔借款还了其中一笔借条怎么抽? 借条借款人：姓名：____ 性别：____ 民族：____ 出生年月日：______ 家庭住址:________________ 身份证号码:______________ 今向______借人民币大写:____元整小写:____元整,期限为____个月. 于__年__月__日一次性还清. 此据 ...