借款合同抵押担保不得抵押哪些财产?

借款合同抵押担保不得抵押哪些财产?

一、抵押担保

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

抵押担保的特点：

1、抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。

2、抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。

3、抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。

4、抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。

5、抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。

二、借款合同的抵押担保中哪些财产不得抵押

第一百六十五条 地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

第一百八十三条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

第一百八十四条 下列财产不得抵押：

1、土地所有权;

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;

3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;

5、依法被查封、扣押、监管的财产;

6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

综上所述，就是关于借款合同抵押担保不得抵押哪些财产的相关内容的解答，希望对您有所帮助。由此可见，只有满足规定的财产用来作抵押担保，债权人才有抵押权，借款合同才能生效。如果您还有其他方面的问题需要了解，可以咨询的网站，我们有专业的律师，为您答疑解惑。


相关内容：

·如果遇到敲诈所签下借条怎么办？
    如果遇到敲诈所签下借条怎么办?如果遇到敲诈所签下借条可以主张借条无效。“胁迫”有两种情形：一种情形是以将要发生的、会造成被胁迫人生命、财产、名誉、自由、信誉的损害进行胁迫;还有一种情形是以直接对被胁迫人或其亲友实施不法行为，造成对当事人及其亲友的生命、财产、名誉、自由、信誉的损害进行胁迫。一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构...

·骗取贷款罪立案标准是怎样的
    行为人以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，往往就会构成骗取贷款罪。而在对行为人正式定罪之前，我们要先了解一下法律规定的骗取贷款罪的立案标准是怎样的。 最高人民检察院、公安部于2010年5月出台的《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》(下称《规定(二)》)第二十七条规定(以下简称“四种情形”)，应予立案追诉： (一)以欺骗...

·民间借贷合同需要公证吗
    民间借贷合同需要公证吗 一、民间借贷合同需要公证吗 如果借款数额较大，而借款人的偿还能力或者信用有疑问，最好能用借款人的相应财产作抵押，并到有关部门登记确认。另外，也可以请有一定经济能力的第三人作保证。这样，就能有效地避免因借款人无力偿还或者赖账不还的风险。根据法律规定，出借人向法院请求债权保护的诉讼时效为2年。如超过2年的诉讼时效再起诉，人民法院不予支持。因此，一旦债务到期，债权人应及时追索，...

·债权债务解除协议的范本
    债权债务解除协议的范本?债权债务解除协议的范本协议双方：债权人(以下称甲方)：债务人(以下称乙方)：乙方在___年___月因经营中发生资金周转困难，向甲方融资人民币___万元，期限自___年___月___日至___年___月___日。鉴于乙方目前的经营状况，不能按原约定向甲方以货币资金归还借款。甲、乙双方经协商一致，甲方同意乙方以财物折抵其应偿债务，双方达成协议如下：一、乙方以以下财物抵偿于___...

·已经写好的借条可以涂改吗
    已经写好的借条可以涂改吗?1、已经写好的借条一般是不可以随意涂改的，但如果借条是书写错误进行修改的，双方之间有真实的借贷关系，则是有法律效力的。2、通常借条上的关键要素，应该无涂改、无异议。比如，借条上的借款金额原来是写伍万元，现在被涂改为捌万元，这样就容易引发争议。如果发现借条确实写错了的话，在双方协商一致的时候，应该重新写一张正确、无涂改、无遗漏的完整借条。二、借条的基本内容有哪些?1、应写清...

·民间欠款强制执行会抓人吗
    民间欠款强制执行是否会抓人要看情况。债务人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，法院强制执行生效判决书的时候，如果被执行人拒不执行的，并且情节严重的就会构成犯罪，是可以抓人的。《刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。 ...

·夫妻一方虚构共同债务要怎么办
    夫妻一方虚构共同债务要怎么办 一、夫妻一方虚构共同债务要怎么办 1、婚姻关系存续期间发现一方伪造夫妻共同债务： 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第四条规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为...

·约定合同违约赔偿条款模范要怎么样写？
    约定合同违约赔偿条款模范要怎么样写？当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《民法典》第五百七十七条规定“...

·怎么写民间借贷借据
    民间借条今有甲方向乙方借款用于(用途)：____________，借款不能另作他用，否则乙方可以提前收回借款并要求支付利息。一、借款金额：人民币(小写)______元，(大写)__________元。二、利息率为每月__%(大写)_______。每年__%(大写)______计算。三、借款期限共__个月，自__年_月_日至__年_月_日。四、借款到期日为__年_月_日，到期日一次性还本付息。到期不...

·广州增城区债权债务律师诉讼的流程是怎样的
     在有关于债权债务的诉讼过程中，若是当事人对诉讼过程并不了解，可以聘请专业的民事诉讼律师来为当事人进行诉讼。那么，您知道广州增城区债权债务律师进行诉讼的流程是怎样的吗?一般来说，诉讼流程包括具有明确的原告被告方、明确的诉讼请求以及事情经过。 一、民事诉讼债权债务流程 债权债务的起诉是民事诉讼的范畴，因此，债权债务的起诉程序就是民事诉讼法规定的民事诉讼程序。 1、原告应具有民事行为能力。...

·别人欠钱不还不见面怎么办？
    别人欠钱不还不见面怎么办?别人欠钱不还不见面可以向法院起诉，现在很多法律事务不需要当事人出面，债务人开庭不去也可以让代表律师去的。法院宣判之后，债务人如果不按照判决还钱，债权人就申请强制执行，法院可以强制执行债务人名下的财产。债权人可以向法院提供他的财产清单，还有财产证据。如果债务人名下确实没有什么可供执行的财产，就只能拿着判决，然后其有经济能力时债权才可能得到实现。二、如果欠钱者不还还打人怎么办...

·第三人对夫妻债务的追诉期是多久
    第三人对夫妻债务的追诉期是多久?1、第三人对夫妻债务的追诉期是三年。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申...