上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议有哪些内容？

上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议有哪些内容？

现在上海市的可建设用地非常有限，一些开发商进行房地产项目建设的时，通常会涉及到对一些老旧小区进行拆迁。经双方协商后，原住户会和开发商签署一份补偿安置协议，这份协议非常重要，明确了补偿金额、补偿方式等。那么上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议有哪些内容？下面我们结合一篇范文和您重点讲一讲。

上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议

(适用价值标准房屋调换)

沪 ( )拆协字第 号

甲 方：拆迁人_____________________________

代理人：房屋拆迁实施单位__________________

房屋拆迁资格证书号________________________

乙 方：被拆迁人___________________________

房地产权证号__________________________

房屋承租人___________________________________

因建设需要，甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证(房屋拆迁许可证号______)。为明确甲乙双方的权力和义务，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(以下简称《实施细则》)，经双方商定，订立本协议，以供双方遵守执行。

一、乙方_____(所有或承租)的房屋座落在__路____弄___号____室，房屋类型____,房屋性质____,建筑面积____平方米。

二、乙方选择按货币补偿金额同等价值的产权房屋调换的补偿安置方式，并同意与甲方按房地产市场价结算调换房屋的差价。

三、根据____区政府规定，被拆除房屋同区域已购公房上市交易平均市场单价为________元/平方米建筑面积。

四、被拆除房屋经___评估机构评估，其房地产市场评估单价为________元/平方米建筑面积。

五、根据《实施细则》第_____条规定，甲方应补偿乙方货币补偿款计(大写)_____元，其中价格补贴为 _____元，计算公式如下：______。

六、甲方安置乙方的房屋座落在______路____弄____号____室，房屋建筑面积_____平方米，总价_______。

七、安置房屋与货币补偿款的差价为____元，乙方应当在签订协议后______日内，即____年___月__日内，即___年___月__日前支付给甲方。

八、甲方按规定付给乙方搬家补助费_____元。设备迁移费_____元。

九、甲方应在乙方搬离原址之后____日内支付给乙方本协议第八条的费用。

十、乙方应当在签订本协议后____日内，即______年____月____日前搬离原址，并负责房屋使用人按期搬迁。房屋使用人未按期搬迁，视作乙方未按期搬迁。

十一、乙方应在____年____月____日前将被拆除房屋的《房地产权证》交甲方到有关部门办理注销手续。

十二、乙方迁离原址时，应当将空房完整移交给甲方，不得拆除原住房中的房屋设备和建筑材料。

十三、乙方取得安置房屋后，应当按照《上海市居住物业管理条例》的规定缴纳有关维修基金、物业管理等费用。

十四、甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议，应当协商解决。协商不能解决的，选定下列第____种方式解决：(不选定的划除);

(1)向人民法院提起诉讼，

(2)向上海仲裁委员会申请仲裁。

十五、双方约定的其他事项：

___________________________

___________________________

本协议经甲乙双方签名或盖章后生效。

本协议一式______份，甲方执_____份，乙方执_______份，拆迁实施单位_______份，由甲方报送_____房地局_____份。

甲方(盖章) 乙方(签章)

法定代表人：

或委托代理人(签名)

拆迁实施单位(盖章)：

法定代表人

或委托代理人(签名)

年 月 日

可以看出，其中写清了双方基本情况、拆迁房屋情况、补偿金额、补偿方式、补偿款发放时间和争议解决方式等。作为房屋所有人，要认真阅读协议条款，尤其是涉及到补偿金额方面的，更要特别注意。这份协议双方签字盖章后生效，后期发生纠纷的话，也要按照协议条款处理。


相关内容：

·一、婚前按揭买房离婚后怎么分配?
    一、婚前按揭买房离婚后怎么分配? 婚前按揭买房离婚后不能分配。具体如下： 1、在婚前由一方出资或者和父母联合资金购买房产，那么在婚前就已经取得完全的产权，在房屋所有权证上房屋的所有权人一栏会登记一方名字。如果夫妻双方对于婚前和婚后财产有从新进行约定那从其约定。 2、另外，根据最高人民法院《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条，当事人在结婚前，父母为双方出资购买房的，该出...

·可以借用他人的名义买房吗
    可以借用他人的名义买房吗一、可以借用他人的名义买房吗 房屋买卖过程中，不具备购房条件的人借用他人名义购房的情况屡见不鲜，如以他人名义参加单位集资建房、购买经济适用房、两限房及无法办理住房贷款而以他人名义购买住房等等。 无论在何种情形下，买房人借用他人名义购房都存在极大风险，一旦被借名人不诚信，买房人的权利很难得到保障，甚至无法取得房屋的所有权。 因此，买房人不应借用他人名义购房。 二、借名买房的购...

·发生的租房纠纷是专属管辖吗
    租房纠纷是专属管辖吗房屋租赁合同纠纷管辖不属于专属管辖。房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖。二、租赁合同的诉讼时效1、关于租赁合同的诉讼实效问题，具体如下：履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适...

·在我国婚前付首付离婚房子归谁
    现在大多数人在结婚的时候，首要的条件就是必须拥有一套房子。那么正是因为这样，很多人可能在结婚之前会按揭一套房产，也就是说当事人先付了首付，在结婚以后在慢慢的偿还房贷，这种情况在社会生活当中是非常普遍的一种现象。下面我们要为您介绍的是在我国婚前付首付离婚房子归谁? 一、在我国婚前付首付离婚房子归谁? 婚前个人交首付，婚后取得房证的房子。 由于住房属于婚前购买，如果又是登记在一方名下，住房产权就...

·商品房的广告宣传和合同不一致怎么办？
    商品房的广告宣传和合同不一致怎么办？有过购房经历的人都清楚，很多时候开发商在对商品房作出的宣传广告上面写的很美好，也会作出一些必要的承诺。但在实际签署商品房买卖合同的时候，却发现商品房的广告宣传和合同不一致，那要是遇到这样的情况，应该怎么办才好呢?我们马上为你做详细解答。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就...

·房产纠纷有哪些以及其解决办法是怎样的
    买房子可谓是家里的一件大事，每一个家庭在进行房屋购买时都会特别谨慎，避免出现任何的差错与纠纷。然而，在实际的生活中，出现房产纠纷的事却时有发生，但很多人在房产纠纷中又不知道怎么解决。那么，房产纠纷有哪些以及其解决办法又是什么呢?下面就和我们一起来看看吧。 一、房产纠纷有哪些 (一)房屋产权纠纷 主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。 (二)房屋买卖纠纷 这是日前房地产纠纷...

·商品房买卖合同有什么特征商品房买卖合同作为不动产
    商品房买卖合同有什么特征商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有如下法律特征：1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。我国《合同法》第一百三十三条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《物权法》第九条...

·婚后父母赠予房产算夫妻共同财产吗？
    婚后父母赠予房产算夫妻共同财产吗法律规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”对于上述条文的适用，首先要明确的一点就是该条是以父母对双方购置房屋出资是确定了赠与行为成立为前提，即首先假设赠与成立，然后在此基础上讨论是赠与...

·离婚后按揭房产归谁住 ?
    离婚后按揭房产归谁住 ?一、离婚后按揭房产归谁住 1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 2、一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。 3、对于产权证登记在一方名下，但...

·一、在上海房屋网签租赁备案怎么办?
    一、在上海房屋网签租赁备案怎么办?在上海房屋网签租赁备案的流程是携带相关资料到上海市房屋租赁服务管理中心办理备案登记，如经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业办理网签手续;如租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。申请国有土地上住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有...

·一、出租人要卖厂房解除权有哪些?
    一、出租人要卖厂房解除权有哪些?根据买卖不破租赁原则，出租人在租赁期间是无法解除合同的，但根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《民法典》第七百二十九条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕...

·购房者逾期付款的有怎样的责任
    购买房屋的时候，购房者与出售方一般会约定实际支付房款的方式、期限等等，同时也会就房屋交付的时间作出约定。但现实中却有可能出现购房者逾期付款的情况，在这个时候，就需要购房者承担一定的责任了，那到底购房者逾期付款有什么责任呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、购房者逾期付款的有怎样的责任 因买方逾期支付房款时，买方可能会承担合同约定的违约责任。违约责任分两类，一类是逾期支付房款的滞纳金，另一类是逾期支付...