建设施工合同违约责任是怎样的

建设施工合同违约责任是怎样的 一、建设工程施工合同
建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。
二、建设施工合同违约责任
1、施工合同发包人承担违约责任
如果合同约定由发包人提供原材料、设备、场地、技术资料,而发包人未按约定的时间和要求提供这些条件,如果发包人未按约定支付工程预付款或工程进度款,发包人应承担不履行、不适当履行或迟延履行违约责任,适用《合同法》第283条规定,发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。在这里发包人承担违约责任的方式是赔偿损失,施工人有权要求工期和费用索赔。
如果出现发包人提供的技术资料存在错误、发包人变更设计文件、发包人变更工程量、发包人未按约定及时提供材料和设备、发包人未提供必要的工作条件致使施工人无法正常作业等情况,发包人应当承担不履行、不适当履行或迟延履行违约责任,施工人可以停建、缓建,及时通知发包人并向发包人索赔损失。为此《合同法》第284条规定,因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。在这里发包人承担违约责任的方式是采取补救措施和赔偿损失。
隐蔽工程隐蔽后,如果发生质量问题,需要重新开挖,除去覆盖物,必然造成返工浪费。因此施工人在隐蔽之前,首先应进行自检,然后通知发包人和监理工程师进行检查验收,发包人和监理工程师检查合格后,施工人才能进行隐蔽施工。在隐蔽前检查隐蔽工程,既是发包人的权利,也是发包人的义务。如果发包人接到通知后不及时检查,施工人就无法进行隐蔽施工,发包人应承担迟延履行违约责任。《合同法》第278条规定,隐蔽工程在隐蔽以前,承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。在这里发包人承担违约责任的方式是赔偿损失,施工人有权要求工期和费用索赔。
施工人按照合同规定完成工程建设后,取得发包人支付的竣工结算款,这是施工人享有的合法权益。为此《合同法》第286条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这是针对工程价款为施工人设立的优先受偿权。通过这一法律设计,强化了对施工人合法权益的优先救济和保护,为解决久治不愈的业主拖欠工程款问题提供了必要的法律依据。
2、施工合同承包人承担违约责任
施工的质量是决定建设工程质量的关键。在施工过程中,施工人应当按照设计文件和施工规范进行施工,不得偷工减料、粗制滥造,不得擅自修改工程设计,否则施工人对施工质量应承担瑕疵履行违约责任;施工人不得延误工期,否则将承担迟延履行违约责任。为此《合同法》第281条规定,因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。在这里施工人承担违约责任的方式主要表现为继续履行,同时还要承担逾期交付引起的违约责任,发包人可从支付违约金、减少价款、行使担保债权等方式中选择适当方式要求施工人承担违约责任。
建设工程质量关系到国家利益、社会公共利益和社会公众安全,关系到使用者的自身权益以及第三者的人身财产。施工人不仅应对施工质量负责,而且应对建设工程合理使用期间的质量安全承担责任。如果由于施工人的原因,在合理使用期限内发生了质量事故,造成发包人、最终用户或者第三者人身财产损害,那么施工人不仅应承担加害履行违约责任,而且还要依法承担相应的侵权责任,从而发生施工人违约责任与侵权责任之间的责任竞合。为此《合同法》第282条规定,因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的,承包人应当承担损害赔偿责任。发包人可以选择违约责任或者侵权责任要求施工人赔偿损失,其他受损害人可以根据侵权责任要求施工人承担损害赔偿责任。
以上内容介绍了建设施工合同违约责任的内容。明确合同违约的责任是在提醒合同双方要切实履行自己对对方的责任，保障自己和对方的合法权益。明确违约责任是在提醒您不要违约，违约是要付出代价的，认真履行责任，诚信为本，也是企业立足之根本。



相关内容：

·什么是绩效工资制度具体内容？
    可能大部分公司职工只知道自己一个月总共能领到多少工资，却不知道自己的工资是怎么计算出来的。甚至尽管工资条上明确写着绩效工资是多少，也不知道绩效工资代表着什么。下面我们就为您详细介绍一下什么是绩效工资制度。 一、什么是绩效工资制度? 绩效工资制度的前身是计件工资，但它不是简单意义上的工资与产品数量挂钩的工资形式，而是建立在科学的工资标准和管理程序基础上的工资体系。绩效工资制度的基本特征是将雇员的薪酬...

·员工签署的保密协议书盖章不清，而且没有法人签字，算有效吗？
    在日常生活中，我们会听到有些员工从事的工作涉及到商业秘密，需要和单位签署保密协议。那么员工和单位签署的保密协议书盖章不清楚，而且没有法定代表人的签字，这样的保密协议书有效吗？下面就这个问题收集了相关资料。 保密协议，是指协议当事人之间就一方告知另一方的书面或口头信息，约定不得向任何第三方披露该等信息的协议。负有保密义务的当事人违反协议约定，将保密信息披露给第三方，将要承担民事责任甚至刑事责任。保密...

·建筑工程留置权存在吗？
    建筑工程留置权存在吗？ 留置权在中国的法律效力范围其实很广泛，包括的类别很多且详细。但您仔细观察可以发现其中的规律，那就是留置权的法律效力范围都为诸如违约金类的动产，那么在中国的建筑工程行业，建筑工程留置权存在吗？ 让我们一起看下。 一、建筑工程留置权存在吗？ 不存在，根据我国现行的法律规定，我国只承认动产的留置权，所以对于建筑工程是不存在留置权的不过有抵押权。 二、留置权的法律权利 根...

·公司不签合同辞退员工补偿金标准是多少？
    公司不签合同辞退员工补偿金标准是多少?要对未签劳动合同员工支付双倍工资的赔偿。用人单位自用工之日起超过一个月但不满一年位于劳动者订立劳动的同的，应当向劳动者每月支付二倍工资。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。除了上...

·劳动仲裁委员会是什么机构
    劳动仲裁委员会是什么机构?劳动仲裁会是劳动争议的法定前置程序受理和处理机构。劳动争议仲裁委员会依法履行下列职责：(一)聘任、解聘专职或者兼职仲裁员;(二)受理劳动争议案件;(三)讨论重大或者疑难的劳动争议案件;(四)对仲裁活动进行监督。二、劳动仲裁的范围有哪些?(一)因确认劳动关系发生的争议;(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;(四)因...

·目前申请工伤认定要多少长时间？
    在员工发生工伤事故后，需要向有关部门申请工伤认定，之后才能进行赔偿事宜。可是，有很多人对相关的申请时间比较疑惑。那么，目前申请工伤认定要多少长时间？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 什么是工伤认定？ 工伤认定是劳动行政部门依据法律的授权对职工因事故伤害（或者患职业病）是否属于工伤或者视同工伤给予定性的行政确认行为。劳动者在工作或视同工作过程中因操作不当或其它原因造...

·一、劳动合同到期公司不续签如何赔偿?
    一、劳动合同到期公司不续签如何赔偿?根据《劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限...

·工程承包变更费用仲裁的时效
    工程承包变更费用仲裁的时效 　　一、工程承包变更费用仲裁的时效是多久? 　　仲裁时效分为普通仲裁时效和特殊仲裁时效。按照法律规定，普通仲裁时效期间应为两年，从知道或应当知道权利被侵害时起算;但是，从权利被害之日起超过20年的，则不予保护。特殊仲裁时效是指普通仲裁时效以外的特定仲裁时效， 工程承包变更费用纠纷属于普通民事纠纷，应该按照仲裁两年的规定执行。 　　二、因发包人原因导致工程变更的费用...

·工伤八级怎样赔偿？
    1.医药费由用人单位全额垫付;2.停工留薪期内(工伤治疗、康复期间)工资按原待遇发放;3.停工留薪期内需要护理的由单位负责;4.住院期间伙食补助费按你们当地标准发放;5.工伤赔偿：如果继续在单位工作，不辞职的话，根据《工伤保险条例》规定，享受一次性伤残补助金，8级工伤为11个月本人工资。《工伤保险条例》第三十七条　职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：（一）从工伤保险基金按伤残等级支...

·员工辞职后还要加班么？
    员工辞职后还要加班么?劳动者辞职的，是需要提前一个月以书面的形式通知用人单位的，劳动者在这一个月之内是应当正常上班的，辞职到期以后，可以要求用人单位结清劳动者所有工资以及为其办理离职手续和社保转移手续。没有提前30天提出离职，用人单位也不存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者直接提交辞职信就走人，这个时候就是违法了，给用人单位造成的直接经济损失、招聘劳动者产生的费用，用人单位可以要求劳动者承担。辞...

·按照劳动合同法的规定
    按照劳动合同法的规定，单位和员工自建立劳动关系之日起，应该一个月内签署劳动合同。对于员工而言，劳动合同非常重要，其内容条款是否合法和全面直接影响到合同是的效力。员工应该认真阅读合同条款，确保签署的合同有效。那么正式入职合同范本长什么样？下面我们一起看看我们的说法。 正式入职合同 甲 方： 居民身份证号： 家 庭 住 址： 户口所在地_____省(市)____区(县)____街道 乙 方...

·用人单位为了考察劳动者是否符合本单位工作要求，与劳动者签订劳
    用人单位为了考察劳动者是否符合本单位工作要求，与劳动者签订劳动合同试用期，在试用期全方位观察劳动者的综合素质。但是试用期是有期限的，最长不得超过6个月，这样可以有效地保证劳动者不受用人单位的试用期工资、福利、待遇等方面的欺压。更多详细的内容，由我们为您介绍劳动合同法的试用期。 所谓试用期，又叫适应期，是指用人单位和劳动者为相互了解、选择而在劳动合同中约定的不超过6个月的考察期。目的是让劳动者和用人...