·商品房买卖欺诈应该怎么处理 一、商品房买卖欺诈如何处理? 目前来说,法律对商品房买卖欺诈的规定并不是非常完善。《商品房买卖司法解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的...
·父母给的房子算不算夫妻共同财产? 父母给的房子算不算夫妻共同财产当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。对于上述规定的适用,首先要明确的一点就是该条是以父母对双方购置房屋出资是确定了赠与行为成立为前提,即首先假设赠与成立,然后在此基础上讨论是赠与一方还是赠与双方...
·二婚离婚房子怎么分配 如何分割再婚离婚财产 一、二婚离婚房子怎么分配 如果是再婚前一方出资购房,又登记在这一方名下,住房属于登记人婚前个人财产,离婚时,住房归登记人个人所有。 如果是再婚后购房,不管住房登记人是夫妻俩谁,只要无事先特殊书面约定,住房属于婚后共有财产,夫妻俩一人一人半权益,离婚时需要双方自行协议住房的分割分配。 如双方无法达成分割住房协议,可以上法院起诉解决。 《民法典》(自2021年1月1日起实施)规定: 第一千零...
·新婚姻法 房产在离婚时如何分割? 2021年1月1日起《民法典》正式施行,《婚姻法》同时废止。 谈到房产问题,无疑是涉及到离婚案件。根据我国相关法律的规定,若房产属于共同财产,则在离婚时应当采取均等分割的原则,但根据司法实践,房产是否属于共同财产是比较难以界定的。房产在离婚时如何分割呢? 一、房产在离婚时如何分割 1、夫妻双方其中一方在婚前已经付清全部房款,并获得房产证的,或婚后一方父母赠送给自己的孩子,并未公证说明赠送给夫...
·离婚房子评估费用是多少 在现实生活中,如今夫妻双方的婚姻问题,总是显得脆弱不堪,可能因为各种问题就导致离婚。双方离婚后,往往会因为房产争夺问题而发生一系列的纠纷,当夫妻双方因为房产发生纠纷的时候,可能会对房子的总价值做一个评估以后,再对评估的财产进行分割,那么离婚房子评估费用是多少呢? 一、离婚房产如何评估价格? 1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,...
·房屋买卖合同管辖怎么确定 房屋买卖涉及的交易金额比较多,而现实中围绕房屋买卖合同也是比较容易产生法律纠纷的。当发生纠纷准备打官司时,首先要确定管辖法院,知道去哪个法院起诉。那么您知道房屋买卖合同管辖怎么确定吗?请阅读下文进行了解。 实务中,对于“不动产纠纷”范围的理解,主要有三种观点:一是认为凡涉及不动产的纠纷,包括物权纠纷、合同纠纷以及侵权纠纷等,都属于不动产纠纷。二是认为仅指不动产物权纠纷,不包括不动产债权纠纷。对...
·租办公用房要注意什么问题? 租办公用房要注意什么问题1、注意签订租赁合同房屋租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事法律行为。办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同,否则,视为不定期租赁,出租人或承租人可以随时解除租赁合同。至于租赁期限,根据《合同法》的规定,不得超出土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限,并且最长不得超过二十年。2、注意所租赁的房屋的用途就办公房租赁而言,承租人首先要明确,欲...
·购买二手房产要注意哪些事项 置业安家一向是中国老百姓关注的热门话题,新商品房听着上档次,看着很顺眼,对别人说起来也很场面。但对于居家过日子的老百姓来说,住就图个实在,图个安稳,图个节省。比起新商品房来,二手房有着许多天然的优势。那么,购买二手房产要注意哪些事项?我们整理了相关资料,马上为你做详细解答。 一、购买二手房产要注意哪些项目 现在的人买房,寻求房屋信息,主要从三个方面,一是从网上或报纸上搜索房屋信息;二是通过中介公司...
·全款买房要准备什么证件不同的情况需要提供不同的证件 全款买房要准备什么证件不同的情况需要提供不同的证件,已婚人士买房:夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。未婚的买房:身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。二、全款买房可以提取公积金吗全款买房可以提取公积金,但必须满足公积金提取的相关条件。例如,对于购买、建造以及大修等自...
·离婚时私房钱该如何分割 夫妻生活中,可能其中一方掌握着家里的经济大权,而另一方则就只能想方设法的攒私房钱。对于这部分财产,要是日后夫妻离婚的话,那么夫妻离婚时私房钱该如何分割呢?若你对此不是很清楚的话,请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、离婚时私房钱该如何分割 《中华人民共和国婚姻法》规定夫妻财产制度以法定财产制为主、约定财产制为辅。夫妻财产制的约定必须以书面形式进行,在婚姻当 事人间未订立关于财产的约定或约定不明...
·结婚后买房可以只写一个人的名字行不行婚后买房子可 结婚后买房可以只写一个人的名字行不行婚后买房子可以写一个人的名字,也可以写两个人的名字,但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。婚后买房写一方名字属于共同财产的:1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一人的名字,应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的...
·一、婚后父母出资买房自己还贷属于夫妻共同财产吗? 一、婚后父母出资买房自己还贷属于夫妻共同财产吗? 属于 双方结婚后,父母为双方购置房屋出资的,应认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。所以,婚后买房父母出资还房贷属于夫妻共同财产,除非一方父母明确表示只赠与一人。 根据《婚姻法司法解释二》第二十二条,双方结婚后,父母为双方购置房屋出资的,应认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 二、如何认定共同财产和和个人财...
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