股权转让要交土地增值税吗？

股权转让要交土地增值税吗？股权转让要交土地增值税吗?这是一个很令人费解的问题。我们都知道《公司法》规定出资可以以实物、货币或只是、知识产权等作为资本，但是实物是指有价值的可控的有形的主体，现实生活中，以房屋作为出资资本的较多。现在有一个问题，就是如果股权转让以房屋出资，那么应不应该缴纳土地增值税呢?下面我们就为您详细介绍。股权转让要交土地增值税吗根据《土地增值税暂行条例》规定：只要转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳公司股权转让土地增值税。但是对于以房地产作价入股进行投资联营的，一般是企业没有资金的情况下的行为。本着纳税必要资金的原则，可以享受优惠暂免征(是暂免不是应该不征)征收土地增值税政策，因此《土地增值税暂行条例》第一条规定：对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。当房地产作价入股进行投资或作为联营条件后，此时对投资、联营者来说，其权利只有转让所持有的股权而已，并没有权利转让作价投入的房地产;同时对所投资、联营企业来说，只有转让投资、联营者投入的房地产的权利，没有转让股权的权利。因此文件规定的投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。其转让主体只能是所投资、联营企业，其纳税主体也是所投资、联营企业。此外，从土地增值税的征税对象上看，只有房地产转让行为才能成为土地增值税的征税对象。即征税对象是企业不是其股东。这个实质上是所投资联营的企业为以房地产作价入股的股东承担且分摊了土地增值税款。从理论上讲，企业股权转让土地增值税不需要交纳土增税，但现实中因为有很多公司通过股权转让的形式来实现转让土地使用权或房屋的目的，以此来规避土增税和营业税，所以国家税务局加大了对土增税问题的查处力度，对于公司的股权转让行为，税务机关可以认定是股权转让，也可以认定为是以股权转让的形式实现土地使用权转让，如果被认定为是第二种那就必须要交土增税。所以“转让要交土地增值税吗?"这个问题的回答必须根据国家税务局的认定来决定，如果是以房屋作价，那么转让股权是不需要缴纳土地增值税的，如果转移的是房屋下的土地使用权，则需要进行缴税，以保障国家利益与公共利益的维护。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。



相关内容：

·交通事故处理的结案时间需要看案情的复杂程度
    交通事故处理的结案时间需要看案情的复杂程度。交通事故责任认定：轻微事故5日内;一般事故15日内;重大、特大事故20日内。因交通事故情节复杂不能按期作出认定的，经上一级公安交通管理部门批准，可分别延长5日、15日、20日。当事人对交通事故责任认定不服的，可以在接到交通事故责任认定书后15日内，向上一级公安机关申请重新认定;上一级公安机关在接到重新认定申请书后30日内，应作出维持、变更或者撤销的决定。...

·交规中开车玩手机如何规定的？
    交规中开车玩手机如何规定的?《机动车驾驶证申领和使用规定》的规定，机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记2分：(二)驾驶机动车有拨打、接听手持电话等妨碍安全驾驶的行为的;《道路交通安全法实施条例》第六十二条规定驾驶机动车不得有下列行为：(三)拨打接听手持电话、观看电视等妨碍安全驾驶的行为;《道路交通安全法》第九十条规定，机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上...

·交强险赔偿金额是多少
    交强险赔偿金额是多少很多时候交通事故都是由保险公司在交强险的范围内做出赔偿的，但是交强险也有一定的赔偿限额，保险公司也只能根据实际情况在赔偿限额内做出赔偿。那到底交强险赔偿金额是多少呢?我们将在下文中为您做详细解答。 一、交强险赔偿金额是多少 1、机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额 (一)死亡伤残赔偿限额为110000元;(二)医疗费用赔偿限额为10000元;(三)财产损失赔偿限额为2000...

·在我们进行处理交通事故的时候，一般是需要进行交通事故责任认定
    在我们进行处理交通事故的时候，一般是需要进行交通事故责任认定的，然后在进行赔付。那么，交通事故责任认定书出来后不处理怎么办呢?交通事故责任认定的时限是多长呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 一、交通事故责任认定书出来后不处理怎么办 交通事故责任认定书，是由交警在调查事实的基础上，依据职权所作出的认定。事故当事人不到场的，不影响事故责任的认定。 《道路交通安全法》 第七十三条　公安机关交...

·税收征管法规定股权转让交税吗
    税收征管法规定股权转让交税吗?股权转让是需要交税的，具体的规定是：(一)如属于个人股权转让，按以下规定缴纳税款：1、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，原股东取得股权转让所得，应按“财产转让所得”项目征收个人所得税。如股权转让方是个人，需要交纳个人所得税。交纳标准：按照转让成交价减去当初出资价和费用，按照此差额的20%交纳个人所得税;2、印花税：企业企业股权转让所立的...

·火车票退票手续费怎么算？
    火车票退票手续费怎么算？一般情况下，我们通过乘坐火车出行都会提前买好火车票。如果我们之后想取消行程，只需把火车票退掉就好了，有时候我们会发现退票时被收取了一定的手续费。那么这个火车票退票手续费怎么算？火车票退票有哪些注意事项？这些都是我们在日常生活中经常碰到的问题，下面我们简单和您讲下。一、火车票退票手续费怎么算？根据中国铁路网最新公布消息：开车前8天(含)以上退票的，不收取退票费;票面乘车站开车...

·商业车险上调的规定是怎样的
    商业车险上调的规定是怎样的？ 一、商业车险上调的规定是怎样的？ 车险实施新规：出险5次以上来年保费将翻倍。 车险改革后，不出险或出险很少的车主保费会更便宜；而出险多的车主，保费会更贵！新方案中， 出险2次，保费上浮25% 出险3次，保费上浮50% 出险4次，保费上浮75% 出险5次以上，保费翻一倍。 但好消息是 新车在上一年没出险，保费享85折优惠 连续2年没出险，保费享7折优惠 连续3年没出险...

·一、交通事故人体损伤诉讼时效是多久?
    一、交通事故人体损伤诉讼时效是多久?根据《最高人民法院关于适用(中华人民共和国民事诉讼法)若干问题的意见》第153条的规定，当事人超过诉讼时效起诉的，人民法院虽会受理，但受理后查明无中止、中断、延长事由的，判决驳回其诉讼请求。2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。《民法通则》第136条第l项规定身体受到伤害要...

·9级交通事故伤残鉴定标准怎样规定的
    9级交通事故伤残鉴定标准怎样规定的 (一)、脑、脊髓及周围神经损伤致： 1、轻度智力缺损或精神障碍，日常活动能力部分受限; 2、外伤性癫痫，药物不能完全控制，大发作一年一次以上或局限性发作平均每六月三次以上或小发作平均每月四次以上或精神运动性发作平均每六月二次以上; 3、严重失读或严重失写症; 4、双侧轻度面瘫，难以恢复; 5、半身或偏身型浅感觉缺失; 6、严重影响阴茎勃起功能。 ...

·不服管辖权移送上诉需要提交哪些证据？
    不服管辖权移送上诉需要提交哪些证据?不服管辖权移送上诉不需要提供一份上诉状就可以了，不需要提供什么其他的材料。由于它是原受理案件法院自行就管辖权进行审查的结果，此时尚未有任何一方当事人提出管辖权异议，且原受理法院在移送案件时并未就管辖权作出生效的法律文书。二、管辖权异议成立时法院的处理1、法院对管辖权异议审查后，认为异议成立的，即移送至有管辖权的法院，若有管辖权的法院为两个或以上时，法院则依职权迳...

·一、交通事故赔偿明清单格式的内容有哪些？
    一、交通事故赔偿明清单格式的内容有哪些？1、医疗费：包括挂号费、药费、检查费、住院费、整容费等，凭据据实支付(病历、住院记录、转院、出院证明、药费单及用药清单、休假证明等票据齐全)，后续另诉，必花并赔。2、误工费：因伤残持续务工的，可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算;受害人无固定收入的，按照其最近三年平均收入计算;可以参照手速法院所在地相同或者相近行业上一年度...

·交通事故受诉法院该怎么确定
    以仲裁方式解决交通事故纠纷的时候，肯定要知道应该去哪里申请仲裁。当然了，要是想要向法院起诉的话，则也要清楚的知道此事交通事故受诉法院是哪个，那么实践中这个交通事故受诉法院应该怎么来确定呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、交通事故受诉法院该怎么确定 1、受害人在提起诉讼时，应尽量选择交通事故发生地人民法院诉讼，因为交通事故发生地人民法院作为侵权行为实施地或侵权结果发生地人民法院，便于及时查...