房屋出租人的权利具体包括哪些

作为房屋的出租人，其实也就是我们经常说的房东。此时在与承租人之间就房屋租赁达成一致之后，出租人也是享有一定权利的，但同时也需要实际履行自己的义务。那到底房屋出租人的权利具体包括哪些，而又有怎样的义务呢？我们马上为你做详细解答。
一、房屋出租人有什么义务
1、交付出租房屋的义务。出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。
2、出租房屋保持义务。出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
3、出租房屋维修义务。出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。
4、出租房屋权利瑕疵担保义务。出租房屋权利瑕疵担保义务是指承租人在订立合同时不知道出租房屋存在权利瑕疵的，出租人应当保证出租房屋交付后不因第三人主张对出租房屋享有权利而导致承租人不能对出租房屋使用、收益的义务。
5、出租方对出租房屋的安全担保义务。出租房屋安全担保义务是指出租房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该出租房屋质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
6、法律规定的其他义务。
二、房屋出租人的权利具体包括哪些
(1)租房屋的权利。这是基于所有权而产生的一种权利。是法定权利。
(2)收取租金的权利，这是根据合同约定而产生的一种权利。
(3)确保出租房屋合理使用的权利。出租人在合同中约定房屋的用途，并对修补、扩建行使决定权。定期对出租房屋行使检查权。
(4)提前收回自住的权利。在何种情形下可以行使这权利，法规没有明文规定。当然如果是约定的或显然是明显合理的原因，应该是允许的，规章规定应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。如收回让未满十八周岁的子女居住或提供给年迈长辈居住。境外有法律规定基于自住的理由而提前收回。两年之内不得出租。
(5)终止合同，收回房屋，因此而造成承租人损失的，可行使索赔的权利。行使这权利在于法理由，根据建设部的规章，有下列行为之一的，出租人有权行使终止合同收回房屋的权利。
(6)合同期满收回房屋的权利。合同期满，是否同意续签出租合同，是出租人的权利。
综上，相信您也了解到了房屋出租人的权利具体有哪些了吧。出租人在实际享有权利的同时，也是需要履行一定义务的，毕竟权利和义务是统一的。没有只享有权利而不履行义务的道理。当然，此时对于房屋承租人来讲也是有具体的权利和义务的，这方面的内容你可以到我们网站的相关栏目进行深入了解。



相关内容：

·什么情况下可以提前解除房屋租赁合同？
    在生活中，由于各种原因，例如承租人找到更好的房屋、出租人不想再继续出租了，想提前解除房屋租赁合同。那么什么情况下双方可以提前解除房屋租赁合同呢?下面为您详细介绍一下可以提前解除房屋租赁合同的几种情形。房屋租赁合同能否提前解除?如果要提前解除合同，需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定，合同的解除方式有两种，一种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见;二是法定解除，即满足法律规定的...

·全款买房要准备什么证件不同的情况需要提供不同的证件
    全款买房要准备什么证件不同的情况需要提供不同的证件，已婚人士买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。未婚的买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。二、全款买房可以提取公积金吗全款买房可以提取公积金，但必须满足公积金提取的相关条件。例如，对于购买、建造以及大修等自...

·回迁房是什么?
    回迁房是什么产权与商品房有何区别？回迁房作为一种政府在征地后赔偿给当地居民的房屋，其价格较市场上的商品房相比低了很多，所以受到很多人的青睐。但是往往您对回迁房不够了解，那么回迁房是什么产权与商品房有怎样的区别呢？就让我们跟着我们一起来了解一下吧！ 一、回迁房和商品房的区别是什么 1、回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普...

·现在房价这么快，普通老百姓没有几个可以现钱买房的，很多人都是
    现在房价这么快，普通老百姓没有几个可以现钱买房的，很多人都是通过向银行贷款的方式买房的。但是向银行申请贷款买房并不是一件容易的事情，也不是像您想象中那样只要提出了申请，就一定能获得贷款。此时需要满足相应的条件才行。那究竟向银行申请贷款买房需要满足什么条件呢?我们马上为你做详细解答。 一、如何向银行贷款买房?向银行贷款买房的类型有哪些? 个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷...

·一、拒不付款解除房屋买卖合同合法吗？
    一、拒不付款解除房屋买卖合同合法吗？ 拒不付款解除房屋买卖合同是合法的。但是如果遇到买方逾期付款等违约情形，应该先及时催促，必要时上诉至法院，要保存好相关证据，尤其是文字和录音证据，以便在诉讼中达到解除合同的条件。 二、解除房屋买卖合同需要什么条件? 1、房屋主体质量不合格 购房者在验收房屋的时候发现房屋主体存在严重的质量问题可以拒收房屋。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...

·房屋租赁合同未约定违约金数额如何确定？
    由于很多人都缺乏法律经验，法律知识普及不够广泛，当事人在签订房屋租赁合同时都很少能做到认真仔细，合同中未约定违约金的纠纷时有发生。那么，房屋租赁合同未约定违约金数额如何确定?该怎么办?下文是关于租赁合同未约定违约金的详细介绍，请您继续阅读了解。一、房屋租赁合同未约定违约金数额的确定1、《民法典》（2021.1.1生效）第五百八十五条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违...

·拆迁款中自建房的归属是谁？
    一、拆迁款中自建房的归属是谁?只要有土地证和建房许可证,自建房屋的拆迁应该得到全额补偿。但具体补偿标准,只能根据当地的实际,由土地的类别等级以及房屋的结构折旧情况决定。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面...

·遗产房屋过户流程的步骤有哪些
    找专长律师：损害赔偿律师????????????婚姻家庭律师????????????合同事务律师????????????债权债务律师????????????劳动工伤律师 遗产房屋过户是指在父母或者养父母去世时，其名下的房产依照法律规定，合法继承给子女或法定继承人的名下所要办理的流程。遗产房屋过户流程需要严格按照法律规定提供材料，办理过户手续。今天，我们就来和您讲解一下遗产房屋过户流程。 一、房...

·离婚时夫妻的房产是怎么过户的
    ，一对夫妻离了婚自然就不愿意再继续住在一起，所以即便房屋是他们的共同财产，最后也会过户到一方的名下，而没有房产的一方会得到相应的赔偿。那在实践中，离婚时夫妻的房产是怎么过户的？详细内容请在下文中进行了解。 一、离婚时夫妻的房产是怎么过户的 我国《婚姻法》第三十二条规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解...

·成都房屋中介租房收费是多少？
    虽然一些人不喜欢中介，但是还是有很多人找中介租房和买房。房屋中介为房东和租客服务，从中收取服务费，那么成都房屋中介租房收费是多少?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、成都房屋中介租房收费是多少? 成都房屋中介租房收取的中介费一般是收取一个月的租金，但也有的中介是收取半个月的租金，只收取租客的中介费，并不向房东收取。但具体是多少，则要根据租房的租金是多少。 二、中介费产生的途径 1...

·房屋租赁登记有什么法律效力
    生活中，租房的情况时有发生。一般情况下是不需要进行房屋租赁登记的，但有时也会要求进行登记。那么承租人租赁房屋后，是否需要登记，房屋租赁登记有什么法律效力?我们将在下文中一一为您解答。 一、房屋租赁登记有什么法律效力 近年来，房屋租赁日渐成为常见现象，但出租人将产权有争议的房屋出租，出租房屋成为社会问题多发地带，私下出租房屋逃避税收等现象也日益严重，为加强对房屋租赁市场的管理，杜绝非法交易和私下交易...

·房产证上加名字是不是就是共同财产产权证加上他人名字
    房产证上加名字是不是就是共同财产产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。二、按法律规定有如下几点可以解...