随着农村进城务工的人数越来越多，现在广大农村有大量的闲置房屋

随着农村进城务工的人数越来越多，现在广大农村有大量的闲置房屋。一些人口比较多的家庭为了解决居住问题，可以购买本村的房屋。对于双方来说，房屋买卖都是大事，毕竟涉及到一笔不小的金额。双方签署合同后，有些农民比较谨慎，想通过公证的形式增强合同的效力，那么农村房屋买卖可以做公证吗？下面我们来听听我们的回答。
一、农村房屋买卖可以做公证吗？
农村房屋买卖公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。此类合同公证的审查及告知重点是：?
1、审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性。卖方原则上应当是农村集体经济组织成员。在我国，宅基地使用权作为宅基地使用权人依法利用集体所有的土地建造住宅及其附属设施的权利，在本质上是一种带有社会福利属性质的权利，非集体组织成员不享有该项福利。因此，农村房屋的出让方应当是农村集体经济组织成员。转让房屋合法性的审查，主要是审查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》第62条的规定。?
2、审查买方的主体资格：在一般的买卖合同公证中，买方的资格无需过多审查，只要具有完全民事行为能力即为已足。然而，由于农村宅基地使用权的限制转让，导致农村房屋买卖合同中的买方资格也受到一定的限制。
二、买卖农村房屋应注意哪些事项？
目前，关于农村的房屋买卖尚没有明确的法律规定。由于农村村民所建的房屋占用的土地属于农民集体所有的土地，没有所有权只有使用权，不得买卖不得继承，但根据地随房屋规定，只要购买了房屋的所有权，地基地使用权也就归你使用，但你应办理手续。为减少不必要的麻烦，你应事先征得当地集体组织的同意为好。买卖房屋和转让地基时要弄清楚卖方所建造的房屋是否拥有土地使用证和房屋的产权，最好请人公正以避免发生纠纷，当然房屋的质量、周边环境等因素也要考虑，因为农村和城市不一样，产生纠纷由于没有明确的法律规定，解决争议就比较麻烦。
国家对农村宅基地使用权的流转有着严格的限制，所以农村房屋的买卖并不是都可以顺利进行，您如果决定购买农村房屋的话，最好还是咨询当地专业的房产律师，看看您所在地区的农村房屋能否买卖，又能否为您办理过户以及买卖的过程中应注意哪些事项，否则您可能无法买到合适的农村房屋。
行文至此，相信广大农民对农村房屋买卖可以做公证吗应该有所了解了。农村房屋买卖公证其实是针对合同的，公证处会对买卖双方资格和合同条款进行审查，对于合同签署过程合法、合同内容真实可信的，做出公证。这样，双方签署的房屋买卖合同有多了一层保障。对合同进行公证，是经双方协商的自愿行为，并没有强制性。

相关内容：

·工期索赔内容有哪些
工期索赔内容有哪些？一、工期索赔的内容：索赔工期损失，首先要了解承包人工期索赔的目的，其次是发包人对于工期延长的两个解决办法。 (一)承包人工期索赔的目的承包人提出工期索赔的目的，一是免去或推卸自己对已产生的工期延长的合同责任，使自己不支付或尽可能不支付工期延长的违约金;二是进行因工期延长而造成的费用损失的索赔。 (二)发包人解决工期延长的解决办法 1、不采取加速措施，工程仍按原方案和计划...

·两个孩子离婚怎么判女方无工作能获得孩子的抚养权吗？
两个孩子离婚怎么判女方无工作能获得孩子的抚养权吗?女方无工作时两个孩子离婚通常是男方获得孩子的抚养权，孩子的抚养问题首先会由夫妻双方协商解决，如果夫妻双方协商不了，法院会根据有利于孩子的原则进行判决，如果孩子已经有辨别能力，还会询问孩子的意见，一般情况下，收入、品行是法院考虑的因素。二、确定子女抚养权归属因素：(一)子女利益最大原则是确定子女抚养权归属的决定性因素关于子女抚养的问题，我国《婚姻法》...

·法定丧假有几天？丧假期间的工资怎么算？
家人去世，是一件十分悲痛的事情，根据人之常情，当职工遇到亲人过世的情况时，法律理所应当对其规定一定的丧假，那么法定丧假有几天呢?的我们今天就在这里跟各位讲讲关于法定丧假的问题，希望对您有所帮助。一、法定丧假有几天员工休丧假的具体操作可参考原国家劳动总局、财政部《关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的通知》之法律规定： 1、职工本人结婚或职工的直系亲属(父母、配偶和子女)死亡时，可以根据具...

·广西教师工资福利待遇怎么样？
广西教师工资福利待遇怎么样？老师作为社会上最为重要的职业之一，每个月的福利待遇也是备受社会各界关注的问题，而且每年关于教师的工资福利待遇问题的报道也是非常的多。虽然教师行业并不是公务员，但是教师的工资及福利待遇却与公务员的相类似，但是由于工作的特殊性，每一年还需要对中国的公益事业做出一定的贡献。那么就有人会问广西教师工资福利待遇怎么样，下面给您简单介绍一下。广西教师工资福利待遇怎么样？ ...

·劳动者入职未满半年被辞退要怎么补偿
单位辞退劳动者并不是看入职的时间有多长，只要是满足了《劳动合同法》中规定的辞退情形，那自然就是可以进行辞退的。而要是在劳动者入职未满半年的情况下，一般正处于试用期，此时如果单位违法辞退劳动者则就要做出补偿。不过此时应该怎么来补偿呢?请一起在下文中进行了解。一、劳动者入职未满半年被辞退要怎么补偿经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，...

·一、劳动法用人单位解除劳动合同赔偿标准是什么?
一、劳动法用人单位解除劳动合同赔偿标准是什么? 用人单位提前解除劳动合同需支付赔偿金： 1、在劳动合同期内(如果劳动者没有过错)公司单方面解除合同，属于违法解除劳动合同，公司应支付2倍经济补偿金数额的赔偿金。 2、如果公司解除劳动合同没有提前30天通知劳动者，应再支付1个月工资的代通知金。 3、劳动合同法第87条规定：用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第47条规定的经...

·公司倒闭员工赔偿金是怎么规定的
公司倒闭员工赔偿金是怎么规定的一、公司倒闭员工赔偿金规定如果企业倒闭，员工遣散费应按照劳动合同法的相关条款进行计算支付。即：《劳动合同法》“第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平...

·市政工程质量评估审核和批准程序是什么？
市政工程质量评估审核和批准程序是什么？市政建设和每个市民息息相关，提高市民生活质量和生活水平是市政府的宗旨于使命，所以市政府会不定期进行工程建设来改善民生，完善基础设施建设与民生建设。所以市政工程关系着每个市民的福祉，后期会有专门的审核部门负责市政工程质量评估审核，它的标准程序又是什么呢，您跟着我们一起来看看吧。建设工程从立项到竣工所有程序 (包括立项审批、规划设计、建设工程报建、建设工程...

·工程承包标准合同怎么写？
工程承包标准合同的格式样式很多，但是内容一般大致相同，包括工程范围，工期，质量技术要求，合同价款项，甲乙方的责任，竣工验收结算，违约责任，合同的生效终止和争议等等内容，都是要明确双方的责任，义务还有权益。工程承包标准合同是为了明确甲乙双方在施工过程中的权利义务,促使双方互相创造条件,搞好配合协作,按时保质保量地完成工程任务,经甲乙双方充分协商,本着平等互利,诚实信用的原则,依照《中化人民共和...

·母亲没有工作能不能得到抚养权？
我国法律对抚养权的划分遵循子女利益优先原则，所以很多离婚人士关注子女抚养权归属问题。而且，有很多人对子女抚养权问题比较疑惑。那么，母亲没有工作能不能得到抚养权？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。一、抚养权的确定办法（一）总的原则 1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜...

·技术投标文件应该如何制作呢众所周知，现在的工程一般都是需
技术投标文件应该如何制作呢众所周知，现在的工程一般都是需要通过招投标才可以进行的，早已不是当初的无须招标直接拿活的模式。在招投标中，投标者比如一些建筑公司的投标文件一定是最为核心重要的了。那么，技术投标文件应该如何编制呢?律师我们为您解答。一、技术投标文件编制基础工作 1、我们拿到招标文件，从头开始审阅到最后，把感觉有问题的地方做好记录，譬如本公司对标书上的哪些要求做不到，或者做起来有困...