随着农村进城务工的人数越来越多，现在广大农村有大量的闲置房屋

随着农村进城务工的人数越来越多，现在广大农村有大量的闲置房屋。一些人口比较多的家庭为了解决居住问题，可以购买本村的房屋。对于双方来说，房屋买卖都是大事，毕竟涉及到一笔不小的金额。双方签署合同后，有些农民比较谨慎，想通过公证的形式增强合同的效力，那么农村房屋买卖可以做公证吗？下面我们来听听我们的回答。
一、农村房屋买卖可以做公证吗？
农村房屋买卖公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。此类合同公证的审查及告知重点是：?
1、审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性。卖方原则上应当是农村集体经济组织成员。在我国，宅基地使用权作为宅基地使用权人依法利用集体所有的土地建造住宅及其附属设施的权利，在本质上是一种带有社会福利属性质的权利，非集体组织成员不享有该项福利。因此，农村房屋的出让方应当是农村集体经济组织成员。转让房屋合法性的审查，主要是审查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》第62条的规定。?
2、审查买方的主体资格：在一般的买卖合同公证中，买方的资格无需过多审查，只要具有完全民事行为能力即为已足。然而，由于农村宅基地使用权的限制转让，导致农村房屋买卖合同中的买方资格也受到一定的限制。
二、买卖农村房屋应注意哪些事项？
目前，关于农村的房屋买卖尚没有明确的法律规定。由于农村村民所建的房屋占用的土地属于农民集体所有的土地，没有所有权只有使用权，不得买卖不得继承，但根据地随房屋规定，只要购买了房屋的所有权，地基地使用权也就归你使用，但你应办理手续。为减少不必要的麻烦，你应事先征得当地集体组织的同意为好。买卖房屋和转让地基时要弄清楚卖方所建造的房屋是否拥有土地使用证和房屋的产权，最好请人公正以避免发生纠纷，当然房屋的质量、周边环境等因素也要考虑，因为农村和城市不一样，产生纠纷由于没有明确的法律规定，解决争议就比较麻烦。
国家对农村宅基地使用权的流转有着严格的限制，所以农村房屋的买卖并不是都可以顺利进行，您如果决定购买农村房屋的话，最好还是咨询当地专业的房产律师，看看您所在地区的农村房屋能否买卖，又能否为您办理过户以及买卖的过程中应注意哪些事项，否则您可能无法买到合适的农村房屋。
行文至此，相信广大农民对农村房屋买卖可以做公证吗应该有所了解了。农村房屋买卖公证其实是针对合同的，公证处会对买卖双方资格和合同条款进行审查，对于合同签署过程合法、合同内容真实可信的，做出公证。这样，双方签署的房屋买卖合同有多了一层保障。对合同进行公证，是经双方协商的自愿行为，并没有强制性。

相关内容：

·员工的劳动关系怎么写证明？
员工在企业工作就与企业有事实上的劳动关系。但员工在办理一些如贷款、买房等业务时可能会被要求出具与企业存在劳动关系的证明。一般来说，员工只要到所在企业打一份劳动关系证明即可。那么，企业与员工的劳动关系怎么写证明?我们为您提供了相关的范文，希望可以帮助到您。一、员工的劳动关系怎么写证明? 劳动关系证明兹证明___，身份证号码：___，于本公司工作时间___年___月___日至___年___月...

·劳动争议仲裁具体流程是怎样的？
劳动争议仲裁具体流程是怎样的？劳动争议仲裁程序是指当事人向仲裁委员会提交劳动仲裁申请书，经审查，仲裁委员会收到劳动仲裁申请书之日起五日内作出受理或者不予受理的决定。决定不予受理的，应自作出决定之日起五日内制作不予受理通知书，送达申请人;决定立案的，应自作出决定之日起，五日内向申请人和被申请人发出书面通知，同时将申请书副本送达被申请人，并要求其在十五日内提交答辩书和证据。一、申请仲裁时效劳动...

·五年劳动合同辞职违约金多少钱？
不管是大型国企，还是私营企业，都应该和新员工签订劳动合同。在劳动合同里面，会写清违约责任条款。企业违约的，要承担赔偿责任。企业计算经济补偿，要根据离职员工的工作年限计算，基数就是员工的月工资。对于离职员工而言，要积极向企业索赔。那么，五年劳动合同辞职违约金多少钱?现在我们就给您做个介绍。一、五年劳动合同辞职违约金多少钱? 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者...

·企业让劳动者强制休息扣工资申请仲裁的流程是什么
企业让劳动者强制休息扣工资申请仲裁的流程是什么?1、提交申请书：当事人申请仲裁，应当提交书面仲裁申请书，并按照被申请人数提交副本。2、仲裁受理：仲裁委员会应当自收到仲裁申请之日起五日内作出受理或者不予受理的决定。仲裁委员会决定受理的，应当自作出决定之日起五日内将申诉书副本送达被申请人。决定不予受理的，应当说明理由。3、开庭审理：仲裁庭应当于开庭的五日前，将开庭日期、地点书面通知双方当事人。无正当理...

·劳动者现在产假是多少天
劳动者现在产假是多少天1、国家法定产假多少天产假，是指在职妇女产期前后的休假待遇，一般从分娩前半个月至产后两个半月，晚婚晚育者可前后长至四个月，女职工生育享受不少于九十天的产假。2011年11月21日，国务院法制办公室全文公布《女职工特殊劳动保护条例(征求意见稿)》，拟将产假由90天增至 14周，生育流产医疗费用由单位支付。2012年4月18日，国务院常务会议审议并原则通过《女职工劳动保护特别规...

·建筑工程质量验收与资料整理的重点有哪些
建筑工程质量验收与资料整理的重点有哪些？大大小小的工程建造完以后都会由专门的工作人员进行质量验收，合格以后，整个工程才算完工。但是，验收员也不是凭借自己的主观意识去判断的，而是需要根据建筑所用材料以及建筑的用途来客观的判断该工程到底合不合格。那么建筑工程质量验收与资料整理的重点有哪些呢？建筑工程质量验收与资料整理重点（一）“统一标准”编制的指导思想：验评分离、强化验收、完善手段、过程控...

·现在不管是事业单位还是私企都会给员工购买五险一金，五险一金不
现在不管是事业单位还是私企都会给员工购买五险一金，五险一金不仅是我们工作的保障，还和我们的生活息息相关。但是五险一金占工资比例是多少，并不是每个上班族都清楚。这里的我们带您了解一下。一、国家规定五险一金占工资比例我国各地缴纳“五险一金”的比例，虽不完全一致，但绝大部分省市的缴纳比例都在工资总额的40%以上。相关数据显示，在与125个国家的社保费率对比分析后，只有11个国家的社保费率超过40...

·在我国认定劳动关系不服如何处理?
在我国认定劳动关系不服如何处理? 对劳动中擦认定的存在劳动关系不服，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《劳动争议调解仲裁法》第五十条当事人对本法第四十七条规定以外的其他劳动争议案件的仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼;期满不起诉的，裁决书发生法律效力。第四十七条下列劳动争议，除本法另有规定的外，仲裁裁决为终局裁决，裁决书自作出之日...

·对于厂里摔伤算不算工伤？
对于厂里摔伤算不算工伤？一、对于厂里摔伤算不算工伤？只要是因为工作的原因摔伤的都可以被认定为工伤；职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; (三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的; (四)患职业病的; (五)因...

·公司强制变更劳动关系合法吗
劳动关系是用人单位与劳动者之间的所发生的权利和义务，劳动关系都是用劳动合同来体现单位与劳动之间的权利和就义务的；有些时候，因为公司经营问题等原因会产生劳动关系变更，那么，如果公司强制变更劳动关系合法吗？下面的我们为您做如下说明。（一）公司强制变更劳动关系是不合法的：任何情况下，公司是不可以强制变更劳动关系的，劳动关系一旦发生变化，我们的劳动合同随着就会发生变化，根据《劳动合同法》第三十...

·工伤认定后会不会被辞掉
1、员工可以申请劳动仲裁进行维权，包括解除劳动关系的经济补偿和赔偿金；申请工伤认定后，认定为工伤者，可以要求单位支付工伤费用。2、单位辞退员工，根据不同的情况，单位可能是需要支付经济补偿或者赔偿金的。企业辞退员工，根据辞退的原因不同相应的补偿也不同。具体说明：第一，无故辞退员工，单位需要支付双倍经济补偿的赔偿金。第二，合同到期辞退员工，单位需要支付经济性补偿。第三，单位经济性裁员，辞退员工需要支付...