萧山机场房屋拆迁补偿标准

年萧山机场房屋拆迁补偿标准

杭州在我国已经算是经济较为发达的城市，而该城市也有越来越多的新项目开始建设，这必然就会涉及到土地的征收，进而需要对房屋进行拆迁。杭州萧山地区的人们对于萧山机场房屋拆迁补偿标准都会比较关注，我们将通过以下的内容详细说明该地区的拆迁补偿标准。

萧山机场房屋拆迁补偿标准

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。对征收范围内的非住宅房屋原则上采取货币补偿方式。

一、住宅房屋货币补偿

1.被征收人选择货币补偿的，应书面承诺自行解决居住问题。在被征收住宅房屋按评估价格给予补偿的基础上，再按评估价格的20%给予货币补贴。

2.被征收房屋建筑面积不足48平方米的(萧山区规划区范围内另有住房的，一并计算建筑面积)，被征收房屋的评估价格按照48平方米建筑面积给予货币补偿，并在此基础上另行按房屋评估价格的20%给予货币补贴。

3.被征收人选择货币补偿的，在房屋征收决定公告中征收补偿方案确定的期限内签约、搬迁、腾空并移交房屋的，另行给予被征收房屋评估价格30%的奖励。

二、住宅房屋产权调换

1.保底安置：被征收人有权要求征收人提供不小于被征收房屋原建筑面积的安置用房。被征收房屋建筑面积不足48平方米的(萧山区规划区范围内另有住房的，一并计算建筑面积)，安置房屋建筑面积原则上不低于48平方米。被征收房屋与安置房屋48平方米之间互不结算产权调换的差价。

2.扩面方法：安置扩面面积原则上不超过原房屋建筑面积25平方米。扩面面积在25平方米以内的(含25平方米)，按安置房成本价结算; 25平方米以上的部分，按安置房市场评估价进行结算。高层安置的每户可再增加原建筑面积10%的安置面积，不足5平方米的按5平方米计算，该部分面积的价格按安置房成本价结算。

三、可根据其经营情况、经营年限及纳税情况等给予适当补偿(最高不超过房屋评估价的10%)，选择产权调换的按住宅予以安置。

四、非住宅房屋征收原则上采取货币补偿安置方式。

1.生产性用房货币化安置

(1)房屋。被拆迁房屋及附属设施等按萧山区房屋重置价格的标准，由具有评估资质的评估单位按重置价结合成新率进行评估补偿。

(2)设备。设备可以搬迁的，按该设备评估价的10%一次性补偿;无法搬迁的，按重置价结合成新率进行补偿。

(3)土地。按照《萧山区国有土地级差地租标准》、《萧山区征地补偿区片综合价标准》和相关的国家用地规税费标准的规定进行评估补偿。

(4)货币化安置补助和奖励

①临时安置补助费。补助标准按照区政府公布的规定标准执行，补助面积以房产证或其他合法凭证为准，补助时间按6 个月计算。

②停产补助费。按照前三年平均应纳税所得额的30%补偿(以财税部门认定的报表为准)。

③职工生活安置补助费。参加养老保险人员按450 元/人·月的标准补助，补助时间按6 个月计算。未参加养老保险人员按600 元/人一次性补助。

④货币化安置鼓励奖。按合法批准土地评估价的20%进行奖励。

2.商业性用房货币化安置

(1)商业性用房是指具有合法的土地使用权证和房屋所有权证的商业用房。

(2)商业性用房的征收补偿，由具有评估资质的评估单位采用市场比较法，经房屋征收部门会同财政和国土部门审核，结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定。其它附属设施等构筑物按萧山区房屋重置价结合成新率予以补偿。

(3)设备可以搬迁的，按该设备评估价的10%一次性补偿;无法搬迁的，按重置价结合成新率进行补偿。房屋在拆迁过程中会涉及到许多项目的补偿，而房屋的补偿价格也会根据房屋的具体位置、建筑面积、装修情况等决定，还会受各城市经济水平所影响。

相关内容：

·买房贷款批不下来谁承担责任由谁承担违约责任
买房贷款批不下来谁承担责任由谁承担违约责任，要看合同约定：(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。(二)如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合...

·赣州市房屋拆迁补偿标准是什么？
赣州市房屋拆迁补偿标准是什么？城市发展是需要一定土地的，当城市还需要发展但是没有足够土地的时候一般就会选择将农村整改为新城区进行发展，这时候就会涉及到相关的拆迁问题，拆迁补偿问题是很多人在关心的，也是当前非常热议的话题。那赣州市房屋拆迁补偿标准有什么呢？赣州市房屋拆迁补偿标准第一条为了规范赣州市中心城区集体土地征收及房屋拆迁补偿安置工作，维护农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益...

·离婚时同居期间房屋财产如何分割？
离婚时同居期间房屋财产如何分割？一、离婚时同居期间房屋财产如何分割 1、同居期间共同财产应适用平等分割原则处理同居期间共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产。具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。同居生活期间双方共同经营、共同付出劳务等产生的收益、所得的收入和购置的财产，视为共同财产，则应该按照《婚姻法》的规定...

·婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分配
一、婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分配?婚前买房婚后共同还贷的房产离婚的时候不能要求分割，因为房产是对方的个人财产，共同参与还贷的，只能要求对方返还清偿的贷款。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记...

·房屋作为一种不动产，它是可以进行买卖的。一般情况下，我们印象
房屋作为一种不动产，它是可以进行买卖的。一般情况下，我们印象中的房屋买卖方式就是中介看房买房，但其实，房地产交易的方式并不是就此一种。如果在平时您能多了解一些房地产交易的相关知识，也会在以后有相关的需要时不至于太被动。我们将在下文中为您整理了房地产交易的方式以及交易原则，希望可以帮助到您。一、房地产交易的方式根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条：房地产交易的形式主要有房地产转让、房...

·离婚房产分割时增值部分怎么算
夫妻双方离婚以后，在对房子的产权进行争夺的时候，有时候，面临的问题是比较复杂的。比如说像现在的房子，增值空间非常大，在离婚的时候，房子的价值可能要比购买的时候高得很多。那么很多人会问，离婚房产分割时增值部分怎么算呢?对于这一问题，在我国的婚姻法中也有着明确的规定。一、离婚房产分割时增值部分怎么算? 离婚时房产增值部分需要分割的，需要聘请专业的评估机构进行评估，也就是房屋评估部门。经过评估后，才可...

·店面房出租要注意什么
店面房出租要注意的事项有：1、出租的店面必须是非住宅性质。2、需要取得房屋权利人的同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、房屋应不存在已经租赁登记的信息。4、商铺内煤气、水、电的容量符合相关的要求。5、需要将租金调整幅度事先约定于合同当中。6、在合同中明确，确认租约到期后如果继续承租，要提前多久告知。7、签订在租赁合同后，需要到当地房地产管理部门办理登记备案等。《中华人民共和国城...

·离婚财产强执前要对房做平做价吗？
离婚财产强执前要对房做平做价吗？根据实际的情况来定；如果由法院判决或调解的离婚案件,一方当事人拒绝给付应给对方的财物时,经审查如果原判决或调解正确,可通过当事人所在单位或村组协助对其进行教育,批评其抗拒执行的错误行为,促其自觉执行。经过耐心教育,仍拒不执行时,法院可邀请当事人所在单位或村组派人亲自到当地强制执行,原物尚在将原的交给对方便可; 如原物已被变卖、损毁或转移,在照顾当事人生产...

·现实中，不仅是现房可以进行抵押，期房在满足条件的情况下，也是
现实中，不仅是现房可以进行抵押，期房在满足条件的情况下，也是可以办理抵押登记的。而由于这两类房产的情况不同，因此在实际抵押的时候需要用到的材料也不一样。那么一般来讲现房抵押要什么材料，而进行期房抵押又该提供哪些材料呢？详细内容，我们一起在下文中进行了解吧。一、现房抵押要什么材料借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借...

·一、买卖不破租赁新业主怎么收房租?
一、买卖不破租赁新业主怎么收房租? 直接向不动产的承租人收取即可，但是必须按照原租赁合同的租金标准进行收取，不得擅自增加或者是减少租金。买卖不破租赁原适用后承租人应当承担以下义务： ①保管租赁物的义务。出租人承担修缮或瑕疵担保义务是以毁损非基于承租人的原因，而承租人享有对租赁物的占有权，对保管租赁物有便利的条件，其应负善良管理人的注意义务，承租人因未尽善良管理人的义务致租赁物有毁损或灭失的...

·回迁房是什么?
回迁房是什么产权与商品房有何区别？回迁房作为一种政府在征地后赔偿给当地居民的房屋，其价格较市场上的商品房相比低了很多，所以受到很多人的青睐。但是往往您对回迁房不够了解，那么回迁房是什么产权与商品房有怎样的区别呢？就让我们跟着我们一起来了解一下吧！一、回迁房和商品房的区别是什么 1、回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普...