沙坪坝区农村征地房屋拆迁补偿标准是怎样的？

沙坪坝区农村征地房屋拆迁补偿标准是怎样的？

随着我国城市化进程的发展，农村征地的情况日益增多。特别是涉及到农村房屋的征地，房屋是农民的立身之本，农村房屋拆迁补偿标准关系到农民的切身利益。沙坪坝区农村征地房屋拆迁补偿标准是怎样的?我们将为您详细说明。

根据《重庆市沙坪坝区征地补偿安置实施细则》，沙坪坝区农村征地房屋拆迁补偿标准如下：

一、土地补偿费按批准征收土地总面积计算，标准为每亩18000元。

土地补偿费归集体经济组织所有，首先统筹用于被征地农转非人员的基本养老保险，被征地土地补偿费总额的80%由区征地办代为划拨到劳动和社会保障部门;其余20%支付给被征地集体经济组织，用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产生活。

二、农村房屋补偿以集体土地使用权证和农村房屋所有权证或房地产权证登记的合法面积为准，按附表一标准补偿;

青苗和地上构(附)着物实行综合定额补偿，以批准征收土地总面积扣除农村宅基地和林地后的面积为准，每亩定额补偿22000元;宅基地使用权范围内的构(附)着物按附表二、三标准据实清理补偿;林地面积按林业部门相关规定计算补偿，也可按每亩定额补偿22000元。

宅基地使用权范围内的构(附)着物补偿费由区征地办公室直接支付给权利人;其余地上构(附)着物补偿费由区征地办公室按综合定额支付给被征地集体经济组织，被征地集体经济组织参照附表二、三标准补偿给权利人，剩余部分在街道、镇人民政府的指导下，由集体经济组织结合实际进行分配。

对征地中已实施补偿的农房，其集体土地使用权证和农村房屋所有权证或房地产权证依法予以注销。

征地范围内需拆除不属于住房安置对象的持有集体土地使用权证、农村房屋所有权证人员的住房，其房屋按附表一规定的标准上浮50%予以补偿，不予安置住房。

征地农转非人员的住房在征地拆迁范围以外的，不拆迁、不安置。但因国家建设需要征用该宅基地时，房屋的补偿及安置按征地时的有关规定办理。

征地范围内村民的住房改作其他用途的，按住房补偿。

三、征地拆迁具有土地使用权证书和其他合法权证的企业建(构)筑物，按重置价格计算补偿费后，原建(构)筑物归国家所有，由征地部门负责处置。

被拆迁企业的搬迁损失费(含设备搬迁损耗、停工损失及搬迁费)按所搬迁设备折旧后净值的15%—20%计算。企业建(构)筑物重置价格、设施设备现值可在中介机构评估基础上进行认定。

违法建设内的设施设备搬迁不予补偿。

四、被征地单位(不含被征地的农村居民住户)的水、电设施按实际安装费用补偿。

有线广播线路、闭路电视线路、天然气安装按实际安装费用补偿。电话移装按电信部门规定的移机费标准补偿。被拆除房屋的装饰物，由所有人自行拆除，不予补偿;不能自行拆除的，给予适当补偿。

不能提供水、电等设施实际安装费用票据及其他依据的，按附表4标准补偿。

五、下列地上建(构)筑物、青苗不予补偿：

(一)不具有集体土地使用权证书和农村房屋所有权证的房屋和其他建筑物;

(二)政府征地批文下达之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(构)筑物;

(三)超过批准使用期限或虽未确定使用期限但已使用2年以上的临时用地上的建(构)筑物;

(四)非法占用集体土地修建的建(构)筑物;

(五)天然野生杂丛。

根据相关规定，沙坪坝区房屋拆迁的补偿项目包括了土地补偿费、房屋补偿费以及房屋附着物补偿费等等。在政府对房屋拆迁的决定下发通知之后，农民在地上栽种的花草和树木政府不会进行补偿。

相关内容：

·外嫁女户籍未迁出，随母落户的子女能否分得征地补偿款?
外嫁女户籍未迁出，随母落户的子女能否分得征地补偿款? 　　一、外嫁女户籍未迁出，随母落户的子女能否分得征地补偿款? 　　根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条规定，“征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持”。　　从司法实践来看，认定个人具有集体经济组织成员身份，主要看三个方面：一是户籍;二是生活在集体经...

·农村土地政策新规定是哪些？
农村土地政策新规定是哪些？ 1、四大证书或将停止发放随着农村土地确权工作的结束，农村土地确权登记证书、宅基地使用证书、农村土地承包证书、农村房屋产权证书的发放也将会结束，同时现如今各地农村都在纷纷推动农村不动产登记，实现“房地一体”，农村的土地、房屋等产权证书将会由不动产登记证书所代替。 2、土地将不会重新分配现在许多农民都还在讨论土地确权之后，到了2027农村的土地是否还会再次进行重...

·网络诈骗异地立案条件是如何规定的，报案方法有哪些
网络诈骗异地立案条件是如何规定的，报案方法有哪些？我国古代没有诈骗罪，网络诈骗罪是近几年才兴起的，根据法制史的发展来看，诈骗罪与盗窃罪是属于2同一类型，故而当代网络诈骗罪的立案标准可以参照盗窃罪的有关规定。有时网络诈骗需要在异地立案，你是否知道，网络诈骗异地立案条件是如何规定的?一、网络诈骗异地立案条件是如何规定的?(一)立案标准一般诈骗罪与盗窃罪相同，经济诈骗罪如集资诈骗、贷款诈骗、票据诈骗等见...

·购买地皮有土地使用证的规定是什么
购买地皮有土地使用证的规定是什么日常生活当中，一些毛坯土地，是很多人想要进行投资的方向。购买一块地皮以后可以用来建厂或者建设商品房。但是在现实生活当中，一般您在购买地皮的时候，不太注意土地使用证的问题，这会给以后带来不小的麻烦。那么购买地皮有土地使用证的规定是什么呢?将为您做出介绍。一、购买地皮有土地使用证的规定是什么? 没有土地使用权证的地皮建议不要购买,如果你购买后无法办理产权证就很麻烦。具...

·国内各地土地使用权转让期限是多久？
国内各地土地使用权转让期限是多久？国家出让土地给予各房地产企业或相关机构对于土地一定时间范围内的使用权，以供企业的产业活动需要，在土地规定的使用年限内对土地进行规划和利用，我们把规划使用土地的允许年限称为土地使用权转让期限。现在国内各地土地使用权转让期限如下。一、各类土地使用权转让期限住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一...

·现在长沙市征地补偿项目有哪些？
现在长沙市征地补偿项目有哪些?1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余...

·建筑合同诉讼管辖地的规定是怎么样的
建筑合同诉讼管辖地的规定是怎么样的?此类纠纷应当按照一般合同纠纷的法律规定来确定管辖，即被告住所地与施工行为地法院均有管辖《合同法》第二百六十九条将建设工程合同定义为：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付工程价款的合同”。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，因此建设工程施工合同属于建设工程合同的一种。建设工程合同的性质从民法角度分析属于承揽合同。民事诉讼法第三十四条第(一)项“因不...

·找征收土地补偿律师维权能够获得的赔偿标准是什么？
找征收土地补偿律师维权能够获得的赔偿标准是什么？国家征地活动一进行，对于那些旧房子旧地方被圈的物主来说，能够得到拆迁款是一件非常高兴的事情。然而涉及到钱财，就必定会有纷争，总有些人觉得为什么我没有补偿，有的人会觉得为什么我的补偿比别人少。有纷争就需要找律师来调整。那么，找征收土地补偿律师维权能够获得的赔偿标准是什么？一、征地补偿标准征地补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土...

·常州钟楼征地补偿标准是多少？
常州钟楼征地补偿标准是多少？随着常州市的建设不断进行，政府也开始进行征地以保证建设用地的供应充足，保证经济发展的可持续性。根据我国相关法律的规定，政府在进行土地征收时需要给被征收人一定的补偿，那么常州钟楼征地补偿标准是多少呢?下面我们就为您总结了相关的法律知识，希望对您有所帮助。一、常州钟楼征地补偿标准1、根据我市经济社会发展水平和区域土地价值，全市划分为一、二类地区，执行相应的征地补偿标准：(1...

·广吉高速征地补偿流程是怎样的
广吉高速征地补偿流程是怎样的告知征地情况，确认征地调查结果，组织征地听证，签订征地补偿协议，公开征地批准事项，支付征地补偿安置费。高速公路是国家基础性、公益性、先导性产业，在执行国家有关政策性规定基础上，对高速公路建设实行政策倾斜。1、告知征地情况在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经...