直系亲属房屋赠与过户费用是什么样的，办理需要哪些材料？

对于动产的赠与很多人都比较清楚，基本上只要进行必要的公示便可以了，而对于房屋的赠与就不是简单的公示便可以直接宣告房产的所有权了。还需要到相关的部门办理房屋的过户手续才行，下面给您说说直系亲属房屋赠与过户费用是什么样的，办理需要哪些材料?

　　（一）直系亲属房屋赠与过户费用是什么样的，办理需要哪些材料?

　　直系亲属之间地赠与契税交3%，其他税费另算。房屋所有权证书;赠与和接受赠与公证书;赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件;房屋所有权登记申请书。

房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准(不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收)。之后，到房产交易中心办理房产赠与登记手续，办事程序和收费标准为：

(二)房产赠与需提交的资料

1、房屋所有权证书;

2、赠与和接受赠与公证书

3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。

2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。

3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。

(三)办事程序流程示意图：

收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证

(四)收费标准

1、交易手续费：双方各50%

住宅：6元/平方米。

2、登记费：由受赠方交纳

住宅：80元/套;

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。

5、契税：由受赠方交纳。1.5%税率征收。

(五)领取房产证需携带证件

1、已交税费的发票;

2、受赠人身份证;

3、收件清单。

注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。

　　《房地产管理法》第三十九条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

　　(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;

　　(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

过户其实并不是一件困难的事情，只是在携带材料的时候需要做好充分的准备，对于需要携带的材料一定要随身携带，否则可能会出现重复奔波的情况。对于直系亲属房屋赠与过户费用一般也就是交易费、登记费和税费，而这些费用可以根据赠与双方的约定来进行缴纳。


相关内容：

·在生活中，房价高，是大家普遍的感觉。有很多刚进入社会经济条件
    在生活中，房价高，是您普遍的感觉。有很多刚进入社会经济条件不是很好的年轻人选择按揭买房，但有些朋友在办理按揭贷款买房后，又想退房，此时如果是在法定或者约定情形下退房，就不用承担违约责任。但也要注意其中的流程问题。那么按揭买房退房有怎样的流程要求呢?我们一起通过下文进行了解吧。 一、按揭买房退房有怎样的流程要求 (一)法律依据 《合同法》规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不...

·小产权房可以买卖吗?
    小产权房屋是没有房产证的，由于小产权房的产权并不完整,在小产权房买卖和转让的过程中出现了一系列问题和纠纷,因此越来越多的人在纠结着买不买小产权房。小产权房，也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。“小产权房”并不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。既然如此，那么小产权房能买吗?能不能...

·承租人租房子欠钱不还怎么办
    承租人租房子欠钱不还怎么办?协商不成的话建议起诉处理，债务纠纷起诉需要之前需要准备的材料有：(一) 证明当事人诉讼主体资格的证据材料。1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口薄、公安机关的户籍证明等。2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证、组织机构代码证等。3、当事人名称在诉争的法律关系发生后曾有变更的...

·如何确认房屋买卖合同无效？
    如今买卖房屋质量参差不齐，缺乏防范意识的公民买卖房屋时稍有不慎，就会跌入陷阱之中。面对鱼龙混杂的买卖市场，签订买卖合同时可不能马虎，其合同有分有效的情况和无效的情况。那么，如何确认房屋买卖合同无效?无效的情况又有哪些?下文是关于房屋买卖合同无效的详细介绍，请您继续阅读了解。 一、房屋买卖合同无效的情况 1、房屋与土地分开转让 我国现行法律对土地、房屋的管理采取的"房地一体主义"原则，根据这一...

·买二手房怎样约定贷款条款
    买二手房怎样约定贷款条款 在购房合同中约定“银行如果对购房人的贷款申请不批准该如何处理”的问题。房屋中介承诺帮业主去银行办理按揭贷款，如果申请不到贷款或者只批准部分贷款的情况，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。合同中注明“当事人在签订商品房买卖合同时，买受人不能签订担保贷款合同而导致买卖合同无法继续履行的情况，允许当事...

·拆迁农村中的房屋要怎么进行补偿
    拆迁农村中的房屋要怎么进行补偿随着城市的发展和建设，公路和铁路也变得越来越多，而为了修建公路和铁路就不得不对沿路的农村房屋予以拆迁，而按照我国法律的规定，在进行拆迁之前就应当补偿到位。那实践中，拆迁农村中的房屋要怎么进行补偿才好呢？我们马上为你做详细解答。一、拆迁农村中的房屋要怎么进行补偿(1)产权调换即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权，被拆迁人因此获得该房屋的所有权。产权调换时，双方...

·租房合同到期如何续签？
    从《合同法》中的规定里面可以看出，签订的租房合同最长期限是不能超过20年，这也就意味着租房合同也是会有到期的那一天，而此时如果当事人协商一致的话，则也是可以就租房合同进行续签，只不过此时续签的最长期限也是不得超过20年的。那么现实中租房合同到期如何续签比较好呢?下文中本站我们就这个问题为你做详细解答。 一、租房合同到期如何续签 租房合同到期怎么办?一般根据相关法律规定，房屋租赁合同到期后有3种情形...

·一、婚房属于夫妻共同财产吗？
    一、婚房属于夫妻共同财产吗？ 登记在夫妻名下的财产住房，如果是婚后取得，在没有事先特殊书面约定前提，财产属于婚后取得共有财产。 如果是领取结婚证之前一方取得财产，又登记在这一方名下，属于登记人婚前个人财产。 《婚姻法》规定： 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财...

·北京市房屋租赁合同范文
    无论是在哪个地方总会有涉及到房屋租赁的问题，当然由于各个地区的情况不同，在签订房屋租赁合同的时候，可能具体的内容不一样。今天，我们主要为您提供的是北京市房屋租赁合同，帮助你进行了解。 北京市房屋租赁合同 出租人(甲方)：__________ 证件类型及编号：__________ 承租人(乙方)：__________ 证件类型及编号：__________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法...

·房屋中介的收费标准是什么
    房屋中介机构帮助出租人顺利的出租房屋，同时也会帮助承租人租到自己满意的房屋。可以说中介在中间起的作用是比较大的，于是出租人或承租人一方或双方就应当支付其一定的中介费。那么一般房屋中介的收费标准是什么呢？我们一起在下文中进行了解。一、房屋中介的收费标准是什么房地产中介服务机构可应委托人的要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务。口头咨询由双方协商。书面咨询按咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的...

·房屋租赁税有期限么，期限是多久
    在市场经济条件下，人力资源自由流动。现今社会，有很多人去异地工作赚钱，在异地工作，势必要租房。而租房子，就会产生租赁税。那么房屋租赁税有期限么?期限是多久?下面我们就为您解答一下这个问题。 房屋租赁税有期限么 期限是多久 房屋租赁税有期限。房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。 无论是营业税还是...

·现实中会因为各种各样的原因而引发房产纠纷，对于这类纠纷在实际
    现实中会因为各种各样的原因而引发房产纠纷，对于这类纠纷在实际解决的时候就要选择好恰当的方式方法，这样纠纷得以解决，自身利益也才可以得到维护。那一般解决房产纠纷是否可以通过仲裁的方式进行呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、解决房产纠纷可以通过仲裁方式吗 1、房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议;2、房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的...