办假离婚净身出户的风险

我国大部分城市对二套房都有限购的政策，购买第二套房产贷款利率也会比首套房高，为了在购买二套房时可以以更低的利率贷款买房，有的夫妻不惜以办假离婚净身出户的方式来购买第二套房屋。但这种做法其实是存在很大的风险的，我们来了解一下。
一、办假离婚净身出户后能否再要求分房产?
当事人私下的“假离婚”约定并没有法律效力，若一方在离婚后不愿复婚，另一方无法强求。根据我国法律的规定，离婚时，如果双方对财产分割达成一致意见，一般情况下，为尊重公民的财产自由权，法律并不干涉双方的具体分割方案是否公平合理。对于假离婚的双方当事人来说，不管出于什么目的，只要不能证明签订协议时一方存在欺诈胁迫，协议就有效，对财产的处分就有效力。“假离婚”实际上最大的风险就是变成“真离婚”。但因为婚姻自主和自由原则，法律却不能对假离婚提出干涉。而且一对夫妻离婚，到底是真离婚还是假离婚，或许只有当事人自己知道，法律和法院的判定标准，自然是合法的离婚协议书。由双方当事人签字订立“假离婚协议”，上边也没有写“假”字，法律和法院自然可以也应该依法视其为有效。如果有一方想要来推翻这个协议，指认其无效，也自然需要提供合法的证据，比如受到胁迫或欺诈而签订。
二、办假离婚净身出户的风险
假离婚的法律风险是很大的，因为假离婚的实质是为了逃避法律责任，在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报，不仅损害债权人、受害人的合法权益，更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。一旦被查处，轻则赔偿损失，重则被追究刑事责任。其实没有所谓的假离婚，法律上是真离婚，在夫妻双方看来是“假离婚”，但从法律上看，在夫妻双方办理了离婚登记手续或者离婚裁判文书生效后，原夫妻双方不再是一个家庭，而是变为两个独立的家庭。只要在形式上符合新政的要求，就应享受房产新政关于购买首套房屋的优惠政策，从而达到了规避政策的目的。一方面，假离婚可能假戏真做，导致家庭的破裂，财产遭受损失。因为夫妻双方只要履行了离婚的法律程序，离婚便具有法律效力。用于买房的钱等财产在离婚前还是夫妻的共同财产，“假离婚”之后将变成一方的个人财产，另外一方当事人就难以控制该部分财产。一旦有一方不愿意复婚，因离婚而带来的财产损失将无法挽回。夫妻本来是为了规避政策假离婚，但就在办理相关复婚手续前，夫妻俩发生点口角，一方就理直气壮地说：“我们可什么关系都没有，你少管我!”说了很多伤感情的话，最后便再也没能回到婚姻的原点。另外，即使在离婚后复婚，仍可能造成财产的损失，给家庭造成纠纷的隐患。因为结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产。如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产，另一方将承担很大损失。因此，夫妻双方以“假离婚”所谓合法的形式来获取房贷优惠存在很大法律风险。但风险其实是相当大的。如果在假离婚时得到房产的一方不愿复婚，净身出户的一方就会极其被动。即使时假离婚，离婚时签订的离婚协议还是具有法律效力的，除非一方可以找到证据证明这份协议是出于欺诈或胁迫签订的，但现实中，这种机率非常小，所以为了购买二套房假离婚可谓得不偿失。



相关内容：

·离婚后女方不要抚养费
    离婚后女方不要抚养费 抚养子女是法定义务，支付子女抚养费是履行抚养子女义务的体现，作为义务支付抚养费肯定是必须的，但法律对此并没有强行规定，如果对方不需要给予抚养费的话，也是可以不给于抚养费的，但是对方是有权利随时要求给予抚养费的。 不用支付子女抚养费主要是特殊情况下减免所致，减免父或母一方抚养费的情况，一般有两种： (1)抚养子女的父或母既有经济负担能力，又愿意独自承担全部抚育费; ...

·离婚和撤销婚姻的区别？
    1、 离婚与婚姻的撤销，从表面上看都是婚姻关系的解除，但实际上两者有着根本的区别： 　　第一，两者的性质和原因不同。婚姻撤销是对违法婚姻关系的处理和制裁，婚姻撤销的原因在结婚之时就存在;离婚是对合法婚姻关系的解除，离婚原因一般发生在结婚之后。<{{tjlytel}}> 　　第二，两者的请求权主体不同。离婚的请求权只能由当事人本人行使，其他任何第三人无权代理。而可撤销婚姻的请求权，除由当事人双方...

·撤销结婚证的条件有哪些
    撤销结婚证的条件有哪些在中国，情侣领取结婚证的真正意义就是保障夫妻的共有财产权，一般情况下，结婚证是不可以撤销的。因为撤销结婚证就意味着就出了婚姻关系，而我国婚姻法规定只有受胁迫而结婚的才有撤销婚姻关系的权利。因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由...

·如何协议离婚财产分割，原则是怎样的？
    在夫妻双方感情破裂之后，是通过协议离婚的方式无疑是最为简单，也是最省时间的一种方式，故而在现实生活中通过协议的方式办理离婚手续的情形也是较为常见的。根据我国相关法律的规定，对于协议离婚的情形，如何协议离婚财产分割? 一、协议离婚财产分配原则： 夫妻共同财产包括的内容： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八...

·起诉离婚举证责任由谁承担
    夫妻中的一方起诉离婚的，只要法院依法受理了案件，那么就会进入诉讼程序。此时打离婚官司，就需要当事人实际举证。不过此时的当事人有原告和被告两方，那实际起诉离婚举证责任由谁承担呢?我们一起通过下文进行具体了解吧。 一、起诉离婚举证责任由谁承担 举证责任是指当事人对自己提出的主张，有提出证据并加以证明的责任，又称证明责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提...

·判定重婚罪需要什么证据
    在刑法上认定重婚罪，首先需要满足以下两个条件：1、重婚罪的前婚属于合法婚姻。即，重婚罪的前婚是经过合法结婚登记手续，办理结婚证的婚姻。不过，在部分地区，对于未领取结婚证的事实婚姻也是给予认可的。2、重婚罪的后婚可以是法律婚姻，也可以是法律上认可的事实婚姻关系。一就是领取结婚证的重婚，二就是以夫妻名义形成事实婚姻的重婚。因此，对于重婚需要什么证据，具体得分两种情况：1、领取结婚证的法律婚姻：此种情况...

·离婚两小孩的抚养权怎么判定？
    离婚两小孩的抚养权怎么判定？ 一、离婚两小孩的抚养权怎么判定? 1、抚养权方面，要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。 2岁以下的小孩一般判给母亲抚养，除非女方有不适合抚养的情况，10以上的孩子，要听取孩子的意见.若有两个小孩，原则上是一人抚养一个小孩的 没有扶养孩子一方应...

·打离婚官司要多少钱,打离婚官司的流程是怎么样的
    打离婚官司要多少钱,打离婚官司的流程是怎么样的 不管是打什么官司都是需要花费许多钱财的，如诉讼费、委托律师的费用等，但是根据案件的不同情况，花费是不一样的，那么打离婚官司要多少钱?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、打离婚官司要多少钱 离婚诉讼费是人民法院向请求离婚诉讼当事人征收的费用，按民事诉讼法的有关规定，诉讼费一般由原告预交，败诉方承担。 原告向人民法...

·阻碍解救被拐卖、绑架妇女、儿童罪的构成四要素有哪些
    1、本罪的客体要件。本罪所侵害的客体为复杂客体，其既侵犯了国家机关及其工作人员的信誉，而且还侵犯了被拐卖、绑架妇女、儿童的人身权利。其侵害的对象由其所侵害的客体的多重性所决定，亦具有多重性，一般包括依法正在执行解救公务活动的国家机关工作人员，协助执行解救活动的非国家机关工作人员和被拐卖、绑架的妇女或儿童。2、本罪的客观要件。本罪在客观方面表现为利用职务阻碍解救被拐卖、被绑架的妇女、儿童的行为。所谓...

·山东征收社会抚养费征收管理条例是怎样的？
    为了使人口增长的速度与社会发展相适应，国家立法机关规定，对于那些在计划范围外出生的子女，其父母是需要按照既定的规定缴纳社会抚养费的，由于各地的经济发展水平不同，故而缴纳的社会抚养费的标准也是存在着差异的，今天我们给您带来得是山东征收社会抚养费征收管理条例的相关信息。 山东省计划生育社会抚养费征收条例 第一条 根据《山东省计划生育条例》制定本办法。 第二条 对符合《山东省计划生育条例》规定照顾...

·一、离婚了如果放弃抚养权是否可以?
    一、离婚了如果放弃抚养权是否可以? 抚养义务是不能放弃的。 (一)从子女出生时开始，到子女达到成年年龄乃至具有独立生活能力为止，父母均承担抚养义务。 (二)父母对未成年子女的抚养作为生活保持义务，是无条件的，子女一旦出生，父母无论经济条件、劳动能力如何，也无论是否愿意，均必须依法承担抚养义务。 (三)父母对未成年子女的抚养义务是一种法定的强制性义务，由于在现实中绝大多数情形是父母自...

·一、离婚后孩子抚养权变更吗？
    一、离婚后孩子抚养权变更吗根据我国相关的法律规定，夫妻离婚后的任何时间内，孩子抚养权都是可以变更的。因为在确定离婚子女的抚养权归属时，要遵循“有利于子女的身心健康，有利于子女的健康成长，保障子女的合法权益”的原则，充分考虑父母双方的经济情况或家庭环境等等因素。如果有抚养权的一方因各种原因不能很好地照顾子女，无法为子女提供一个良好的成长环境，那么另一方自然可以要求变更孩子的抚养权。二、在哪些情况下，...