办假离婚净身出户的风险

我国大部分城市对二套房都有限购的政策，购买第二套房产贷款利率也会比首套房高，为了在购买二套房时可以以更低的利率贷款买房，有的夫妻不惜以办假离婚净身出户的方式来购买第二套房屋。但这种做法其实是存在很大的风险的，我们来了解一下。
一、办假离婚净身出户后能否再要求分房产?
当事人私下的“假离婚”约定并没有法律效力，若一方在离婚后不愿复婚，另一方无法强求。根据我国法律的规定，离婚时，如果双方对财产分割达成一致意见，一般情况下，为尊重公民的财产自由权，法律并不干涉双方的具体分割方案是否公平合理。对于假离婚的双方当事人来说，不管出于什么目的，只要不能证明签订协议时一方存在欺诈胁迫，协议就有效，对财产的处分就有效力。“假离婚”实际上最大的风险就是变成“真离婚”。但因为婚姻自主和自由原则，法律却不能对假离婚提出干涉。而且一对夫妻离婚，到底是真离婚还是假离婚，或许只有当事人自己知道，法律和法院的判定标准，自然是合法的离婚协议书。由双方当事人签字订立“假离婚协议”，上边也没有写“假”字，法律和法院自然可以也应该依法视其为有效。如果有一方想要来推翻这个协议，指认其无效，也自然需要提供合法的证据，比如受到胁迫或欺诈而签订。
二、办假离婚净身出户的风险
假离婚的法律风险是很大的，因为假离婚的实质是为了逃避法律责任，在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报，不仅损害债权人、受害人的合法权益，更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。一旦被查处，轻则赔偿损失，重则被追究刑事责任。其实没有所谓的假离婚，法律上是真离婚，在夫妻双方看来是“假离婚”，但从法律上看，在夫妻双方办理了离婚登记手续或者离婚裁判文书生效后，原夫妻双方不再是一个家庭，而是变为两个独立的家庭。只要在形式上符合新政的要求，就应享受房产新政关于购买首套房屋的优惠政策，从而达到了规避政策的目的。一方面，假离婚可能假戏真做，导致家庭的破裂，财产遭受损失。因为夫妻双方只要履行了离婚的法律程序，离婚便具有法律效力。用于买房的钱等财产在离婚前还是夫妻的共同财产，“假离婚”之后将变成一方的个人财产，另外一方当事人就难以控制该部分财产。一旦有一方不愿意复婚，因离婚而带来的财产损失将无法挽回。夫妻本来是为了规避政策假离婚，但就在办理相关复婚手续前，夫妻俩发生点口角，一方就理直气壮地说：“我们可什么关系都没有，你少管我!”说了很多伤感情的话，最后便再也没能回到婚姻的原点。另外，即使在离婚后复婚，仍可能造成财产的损失，给家庭造成纠纷的隐患。因为结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产。如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产，另一方将承担很大损失。因此，夫妻双方以“假离婚”所谓合法的形式来获取房贷优惠存在很大法律风险。但风险其实是相当大的。如果在假离婚时得到房产的一方不愿复婚，净身出户的一方就会极其被动。即使时假离婚，离婚时签订的离婚协议还是具有法律效力的，除非一方可以找到证据证明这份协议是出于欺诈或胁迫签订的，但现实中，这种机率非常小，所以为了购买二套房假离婚可谓得不偿失。

相关内容：

·离婚5个月大宝宝抚养权怎样判定的
离婚5个月大宝宝抚养权怎样判定的一、离婚5个月大宝宝抚养权怎样判定的 1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活： (1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的; (2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的; (3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。 2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影...

·挪用孩子抚养费怎么处理?
挪用孩子抚养费怎么处理? 抚养费应定期给付。定期给付，通常以月、季度、年为时间单位。一方每月有固定收入，抚养费应按月给付;没有固定月收入的，则可按收益季度或一年一次定期给付，无论是按月还是季度、半年或年定期给付，为了便于执行，都应在调解协议或判决书中加以明确。子女抚养费只能用在子女身上，如果被拿去干别的，可以去法院告他，让法院纠正他的错误行为。二、抚养费的支付方式有哪些? 1、一次性给付对于这种...

·男方主动放弃孩子抚养权协议书怎么写？
男方主动放弃孩子抚养权协议书怎么写？都说婚姻是爱情的坟墓，不知道这句话大家认可嘛，因为不是所有的感情都经得起考验，生活中离婚的人有很多很多，离婚理由各式各样，而离婚和分手不一样，不是一张嘴就可以完事的，当然是要走法律程序，而其中的财产和孩子抚养权问题是最常见的，那么下面小编就来跟大家讲一下男方主动放弃孩子抚养权协议书怎么写? 一、男方主动放弃孩子抚养权协议书怎么写? 协议人：(姓名、性别、...

·财产遗赠及抚养协议怎么写?
财产遗赠及抚养协议怎么写?遗赠扶养协议范本甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：一）甲方所有的×××(写明遗赠财产的基本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。二）乙方应于每月×日前给付甲方生活费××元，医疗补助费××元(可以约定其他费用)。三）...

·拒绝支付社会抚养费的强制执行
农村人口的教育水平偏低，出生子女一般会超过规定，因此政府出台社会抚养费征收办法，对超生子女的父母征收抚养费，这是一项带行政性质的收费，具有补偿和强制性。下面，由我们带您一起了解社会抚养费的强制执行。一、社会抚养费社会抚养费，是指为调节自然资源的利用和保护环境，适当补偿政府的公共社会事业投入的经费，而对不符合法定条件生育子女的公民征收的费用。社会抚养费属于行政性收费，具有补偿性和强制性的特点。2...

·协议离婚和诉讼离婚需要什么材料
我国的法定离婚方式有两种，包括了协议离婚与诉讼离婚，其中不同的离婚方式不仅需要满足的条件不同，另外需要当事人提供的材料也是不一样的。那到底夫妻离婚需要什么材料呢?我们将区分两种不同的离婚方式，为您详细解答这个问题。 (一)如何协议离婚，需要准备什么材料协议离婚的双方当事人必须具有完全民事行为能力，一方或者双方当事人为限制民事行为能力人或者无民事行为能力人的不适用协议离婚，而应当诉讼离婚。 ...

·一、离婚后再结婚需要什么手续?
一、离婚后再结婚需要什么手续? 当事人双方只需携带上述相关材料到户籍所在地的民政部门登记注册结婚即可。当事人办理再婚登记的特别规定：离婚的中国公民在国内申请再婚，如果其前次婚姻关系是在国外按当地法律通过司法程序解除的，其离婚证件(指法院出具的离婚调解书和离婚判决书)须经我国人民法院裁定承认。被裁定承认的，视为有效;被驳回的，视为无法律效力。如其前次婚姻关系是在国外婚姻登记机关登记离婚...

·离婚分割财产装修折旧怎么计算计入固定资产
离婚分割财产装修折旧怎么计算计入固定资产。如果在诉讼中双方无法协商一致的，可以向法院提出申请对车辆进行评估，由专门的评估机构作出评估，评估时间一般在一个月左右，也可能会延长两至三个月。如果双方对评估结果没有重大异议，不再申请重新鉴定的，法院就会按照评估结果价格分割。二、离婚时夫妻共有车辆如何分割?一般来说，离婚时夫妻共有车辆如何分割?车辆管理所在办理夫妻间的车辆产权过户时，如果凭法院判决书，仅需要...

·夫妻感情破裂的标准是什么
夫妻感情破裂是一个法律术语，通俗点讲，也就是夫妻感情不和到无法挽回的地步。但夫妻感情破裂有一定的标准，普通的夫妻大吵大闹不能算是感情破裂。具体来讲，夫妻感情破裂的标准有哪些呢？以下是具体介绍。一、夫妻感情破裂的标准是什么婚姻法第三十二条第三款的规定，有五种情形可视为感情破裂： 1、重婚或有配偶者与他人同居的; 2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的; 3、有赌博、吸毒等恶习的; ...

·河北省社会抚养费征收程序是怎样的？
在现代这个社会，自从国家已经放开二孩，很多家庭都选择了再要一个孩子，在我们的现实生活中，孩子对于一个家庭的意义非同寻常，因此很多人都想要多生育几个孩子，但是我国对于这个问题有着严格的限制，很多人想要知道河北省社会抚养费征收程序是怎样的？接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、第一章总则第一条为规范征收社会抚养费和计划生育行政处罚行为，促使计划生育行政执法机关及其工作人员依法行使...

·如何计算上海孩子抚养费负担数额？
在夫妻双方离婚之后，我们是需要对于孩子的抚养费进行一定的约定的，不同地区的经济发展水平是不同的，所以我们在进行计算的时候，需要考虑当地的实际经济状况以及对方的收入的状况。那么，您知道上海孩子抚养费是如何计算的吗？下面，我们会为您介绍上海地区的抚养费的数额的计算方法以及给付发期限的相关的知识。一、上海孩子抚养费负担数额我国《婚姻法》第30条规定：“一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教...