土地使用权主体变更限制条件有哪些？

土地使用权主体变更限制条件有哪些？我国的土地所有权属于国家所有，而使用权可以通过出让或转让的方式获得，但是土地的使用权人拿到土地的使用权后如果无力开发或不再具有原定需要是否可以将其使用权转让给他人呢，这就需要我们来了解一下土地使用权主体变更限制条件有哪些的问题了。
土地使用权主体变更限制条件有哪些?
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关条款规定：第十九条：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十条：土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条：土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第二十二条：土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第二十三条：土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。第二十四条：地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。第二十五条：土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。第二十六条：土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。第二十七条：土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，依照本条例第十八条的规定办理。
土地使用权主体变更限制条件有哪些？通过土地使用权转让暂行条例相关条款规定可知，如果土地使用权人拿到土地使用权后未按合同约定开发、利用土地的，土地使用权不得转让，也就是说不符合此条件的，将无法变更土地使用权主体。而对于符合此限制条件的，按照转让流程办理就可以了。如果想要了解土地使用权的变更流程的，请登陆咨询。

相关内容：

·农村个人土地使用证办理流程是怎样的，哪个部门办？
农村个人土地使用证办理流程是怎样的，哪个部门办？土地使用证是一个非常重要的证书，在使用土地之前是一定需要取得相应的证书的，当然土地使用证书的办理也是有一定的程序的，只有按照相应的程序办理土地使用证的话，才能更加快速的获得相关部门颁发的土地使用证书，那么农村个人土地使用证办理流程是怎样的，哪个部门办? (一)办理部门去当地国土资源局办理。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条规定：农民集体...

·长春征地补偿标准2023是什么？
征地补偿是我们国家对于被征地的人的利益损害做出的一个补偿规定，所以说对于被征地人来说作用往往是非常巨大的。对于长春征地补偿是有着区域的划分的，对于不同的区域的补偿是不一样的，但是一般来说都是按照一平方50-160元之间的补偿标准进行补偿。长春市征地补偿标准长春市市区征地区片综合地价的通知长府发〔2010〕8 号各县(市)、区人民政府，市政府各委办局、各直属机构：为保护被征地农民的合法权益，做到依法...

·重婚罪的应由哪个部门管一般是需要去当地人民法院去起诉
重婚罪的应由哪个部门管一般是需要去当地人民法院去起诉。关于重婚案件的管辖分工，1979年12月15日最高人民法院、最高人民检察院和公安部联合发出的《关于执行刑事诉讼法规定的案件管辖范围的通知》，依照刑事诉讼法第十三条的规定，曾将重婚案件列为不需要进行侦查的轻微的刑事案件，规定由人民法院直接受理。后又发布补充规定如下：1、对于由被害人提出控告的重婚案件，仍按1979年12月15日发出的《关于执行刑事...

·集体土地使用证能办营业执照吗，其办理流程是怎样的？
我们知道，农村土地归集体所有，农民只有相应的土地使用权，因此，这也就限制了农民的使用范围。如果农民想要使用土地，需要经过村委会的同意。对此，很多人都会有一个疑问，如果农民想要申请个体工商户，那么究竟集体土地使用证能办营业执照吗?对于这一问题的解答，您可以从下文中进行了解。一、集体土地使用证能办营业执照吗? 集体土地使用证是可以办营业执照的，但是还要到村委会盖上章才可以。二、集体土地使用证...

·临沂高速公路征地补偿新标准2023年新规定有哪些
临沂高速公路征地补偿新标准新规定有哪些我国高速公路的发展保持着世界领先水平，在高速修建路段中，有不少涉及到高速公路征地补偿的问题，而关于这些规定每个省市都有各自当地契合的规定，下面我们为您介绍临沂高速公路征地补偿新标准新规定。一、临沂高速公路征地补偿新标准2018年的规定 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。土地补偿，一般都会...

·农村土地承包合同备案范本
农村土地承包合同备案范本农村土地承包合同备案范本甲方(发包方)：乙方(承包方)：身份证号：住址：联系电话：为合理利用土地，提高土地效益，根据《农村土地承包法》等法律政策规定，甲方将土地承包给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。一、承包土地情况承包土地名称为，总面积亩，四至界限为：二、承包期限乙方承包期限为年(注：“四荒”地承包期不得超过50年，机动地...

·购入土地使用权出让金收取标准是多少？
在将自己享有的土地使用权转让给别人并且因此获取到不同程度的收益时都是需要支付一定的出让金的，尤其是对于那些购入使用权的人来说出让金就成为必备的一部分支出，但是出让金的收取也是有固定的，那么，购入土地使用权出让金收取标准是多少？一、购入土地使用权出让金收取标准是多少？根据个人住房土地使用权、已购公有住房和由政府统一实施的拆迁安置房转让、国有建设用地使用权的工业用地来判断收取标准。土地使...

·不服征地拆迁补偿方案，可重复申请行政复议吗？
一、不服征地拆迁补偿方案，可重复申请行政复议吗?　　《中华人民共和国行政复议法》　　第十六条公民、法人或者其他组织申请行政复议，行政复议机关已经依法受理的，或者法律、法规规定应当先向行政复议机关申请行政复议、对行政复议决定不服再向人民法院提起行政诉讼的，在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼。　　公民、法人或者其他组织向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，不得申请行政复议。　　...

·法院征地补偿款纠纷属于民事纠纷吗？
法院征地补偿款纠纷属于民事纠纷吗?农村征地补偿款分配纠纷，是指村民委员会或由村民小组在分配土地征用补偿费用时，在村民中实行不平等分配，不分或少分给一部分村民土地征用补偿费用而引发的纠纷。农村征地补偿款分配纠纷，是否属于民事诉讼范围，尚存在争议。有人认为，土地征用补偿费用的分配，是集体经济组织内部事务的处理，不是平等主体之间的民事行为。土地征用补偿费用的分配纠纷，属国家建设征用土地中出现的纠纷，只能...

·出租土地使用权合同签署后需要纳税吗？
一、出租土地使用权合同签署后需要纳税吗? 出租土地使用权合同签署后需要纳税。土地使用权租赁合同出租方：___________(以下简称甲方) 承租方：___________(以下简称乙方) 甲方愿意将租赁权属于自己的土地及地上建筑物转租给乙方使用。甲、乙双方经过共同协商，特制定本合同，以便共同遵守。第一条　出租地坐落地址：_____________________，...

·对于合同履行地包括哪些？
对于合同履行地包括哪些？一、对于合同履行地包括哪些? 合同履行地点就是合同按照约定或者实际实施的地点。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”那么，要确定买卖合同的管辖，就应首先确定被告住所地或合同履行地。对买卖合同履行地的确定，应采取以下原则： (1)双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行...

·农村土地买断合法吗
农村土地买断不合法。具体原因是，农民在一定时间内拥有土地的使用权，而不是拥有土地的所有权，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有。所以，农村土地买断不合法。《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，...