离婚财产不动产登记有几种情况，该如何分割?

根据我国法律的相关规定，离婚财产的分割，指的是夫妻之间共同财产的分割，也就是说个人财产是不进行分割的。对于离婚财产的分割，不动产的分割是大多数人关注的重点。对此，我们需要明确共同财产的范围，接下来我们来说说离婚财产不动产登记有几种情况，该如何分割?
离婚财产不动产登记有几种情况，该如何分割?

一、一方赠与另一方房产的离婚房产分割
《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
二、父母出资购房的离婚房产分割
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
三、双方父母出资购房的离婚房产分割
《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
四、一方婚前购买房屋的离婚房产分割
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
五、以父母名义买房的离婚房产分割
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
六、以按揭贷款的方式买的房屋的离婚房产分割
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：(一)在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。(二)在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。该如何分割?对于离婚财产不动产的分割，我们首先要明确什么是共同财产，只有明确了共同财产的范围，才能进行不动产的分割。从文中可以看出，根据不动产出资方以及登记方的不同，一共包含六种情况，这六种情况所包含的财产分割是各不相同的。



相关内容：

·婚姻被撤销后，同居期间所得财产如何处理？
    1、符合下列全部条件，可向民政部门提出申请撤销婚姻：（1）、受胁迫结婚的婚姻当事人，可以向原办理该结婚登记的机关请求撤销婚姻；（2）、婚姻登记机关具有管辖权；（3）、受胁迫的一方和对方共同到婚姻登记机关签署双方无子女抚养、财产及债务问题的声明书；（4）、申请时距结婚登记之日或受胁迫的一方恢复人身自由之日不超过1年。 关于胁迫必须出具下列证明材料：比如公安机关出具的当事人被拐卖、解救的相关材料，或...

·一、福建计生抚养费征收规定是什么?
    一、福建计生抚养费征收规定是什么? 福建计生抚养费征收规定是对违法生育的城镇居民按照所在区县(自治县、市)城镇居民上年人均可支配收入的二至六倍征收社会抚养费，实际收入超过当地城镇居民人均可支配收入的，按照其实际收入的二至六倍征收社会抚养费。 农村居民按照当地乡镇农村居民上年人均纯收入的二至六倍征收社会抚养费，实际收入超过当地乡镇农村居民人均纯收入的，按其实际收入的二至六倍征收社会抚养费。 ...

·离婚对于当事人来说有时是一种解放
    离婚对于当事人来说有时是一种解放，那么，老公游手好闲起诉离婚的具体流程有哪些，对于这类问题的的解决只要当事人依据有关法律程序进行就可以完成离婚的流程的办理，虽说这些流程本身就较为麻烦但是对于利益维护是法律规定的必须。 离婚诉讼，是指婚姻关系当事人一方向法院提出与另一方解除婚姻关系的诉讼。中国婚姻法第25条规定：“男女一方要求离婚时，可由有关部D进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。”人民法院审...

·上海离婚率高的影响有哪些？
    上海作为我国的经济中心，经济发展始终走在全国的最前列。随之而来的使人们婚姻观念的改变。多年来高的离婚率就是这一现象的重要体现。那么，上海离婚率高的影响有哪些？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 一、上海离婚率高的影响有哪些？ 据上海民政局有关数据显示，2015年,上海市办理离婚登记53244对,其中本市居民办理协议离婚登记的有52871对。30-40岁成为去年申城协议离婚...

·结婚的条件的什么
    结婚的条件的什么 男女双方通过自由恋爱，想结为法律上的夫妻，必须符合法律的有关规定。那么，结婚的条件是什么?根据《婚姻法》的相关规定，男女双方结婚的积极条件包括以下三点： (一)、男女双方完全自愿 《婚姻法》规定，“结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。”这是婚姻自由原则在结婚问题上的具体表现。男女双方完全自愿的要求是指：男女双方自愿，而不是一厢情愿;男女...

·在我国离婚官司法官如何调解?
    在我国离婚官司法官如何调解? 法院调解的原则，是指在进行调解活动和达成调解协议的过程中，审判人员和当事人应当共同遵守的基本准则。根据民事诉讼法的规定，法院调解应当遵守以下两个原则： (一)自愿原则 自愿原则，是指进行调解工作和达成调解协议都必须以双方当事人完全自愿为前提，不能强迫。包括两个方面的内容在程序上的自愿和 在实体上的自愿。 (二)合法原则 合法原则，是指人民法院主持的调解活动和...

·争取抚养权如何取证?
    争取抚养权如何取证? 首先，双方基本条件的取证。即使夫妻双方的基本条件，如工资收入、教育程度等差异不大，但并不表示就没有差。比如，一方的思想品质，就在争取孩子抚养权方面尤为重要，因为直接抚养方的思想品质，会直接影响下一代的健康成长。因此，取得这一方面的证据，是比较重要的。其次，双方父母基本条件的取证。城市生活节奏较快，很多时候，真正带孩子的往往不是夫妻任何一方，特别是对于学龄前儿童，通常是一方的父...

·离婚损害赔偿有什么条件
    夫妻离婚的原因有很多，比如性格不合、一方出轨、婆媳原因等。但是如果一方存在过错致使离婚的，另一方可以请求损害赔偿。当然，请求损害赔偿是需要一定的条件的。那么，离婚损害赔偿有什么条件？请在下文中了解详情。 一、离婚损害赔偿有什么条件 离婚损害赔偿，是指夫妻一方有过错致使婚姻家庭关系破裂，离婚时对无过错的一方所受的损失，有过错的一方应承担的民事赔偿责任。 离婚过错赔偿应满足以下条件才可以请求离婚损...

·签离婚协议书时有哪些要注意的
    在协议离婚的过程中，离婚夫妻是必须要对离婚的相关事项协商达成一致的，否则的话就不允许协议离婚。而此时办理离婚登记，也需要用到离婚协议书，对于当事人而言在实际签离婚协议书时也有一些需要注意的，下面我们就来告诉您要注意什么。 一、签离婚协议书时有哪些要注意的 离婚协议书是指当事人双方自愿离婚，出于合意而解除婚姻关系，对子女和财产等问题作适当处理而达成的一种书面约定。其在我国是依照行政程序，由婚姻登...

·犯盗窃罪判处拘役三个月家属可以探视吗
    一、犯盗窃罪判处拘役三个月家属可以探视吗?犯盗窃罪判处拘役三个月家属可以探视。《中华人民共和国监狱法》第四十七条 罪犯在服刑期间可以与他人通信，但是来往信件应当经过监狱检查。监狱发现有碍罪犯改造内容的信件，可以扣留。罪犯写给监狱的上级机关和司法机关的信件，不受检查。第四十八条 罪犯在监狱服刑期间，按照规定，可以会见亲属、监护人。第四十九条 罪犯收受物品和钱款，应当经监狱批准、检查。二、盗窃罪的判刑...

·2023年重婚罪是否属于继续犯
    重婚罪是否属于继续犯 重婚罪属于继续犯。 继续犯具有如下特征： 一、继续犯必须是基于一个犯罪故意实施一个危害行为的犯罪。所谓一个危害行为，是指主观上出于一个犯罪故意，为了完成同一犯罪意图所实施的一个。如果行为人实施了数个危害行为，则不构成继续犯。 二、继续犯是持续地侵犯同一或相同直接客体的犯罪。所谓持续地侵犯同一直接客体，是就特定犯罪的直接客体为简单客体而言。所谓持续地侵犯相同直接...

·离婚官司财产分割要多久
     您选择离婚官司一个主要的原因就是财产分割的公平，当然法律分割财产的原则就是公平公正，也符合您的要求。 法律解决离婚解决财产分割的时间相对较长，具体的 离婚官司财产分割要多久 ，在法律上作出了最大时限的规定。接下来，我们就详细介绍一下。 一、离婚官司财产分割要多久 协商解决立即可以办理。起诉最少需要6个月。依据中华人民共和国民事诉讼法　第一百三十五条　人民法院适用普通程序审理的案件，应当在...