离婚财产不动产登记有几种情况，该如何分割?

根据我国法律的相关规定，离婚财产的分割，指的是夫妻之间共同财产的分割，也就是说个人财产是不进行分割的。对于离婚财产的分割，不动产的分割是大多数人关注的重点。对此，我们需要明确共同财产的范围，接下来我们来说说离婚财产不动产登记有几种情况，该如何分割?
离婚财产不动产登记有几种情况，该如何分割?

一、一方赠与另一方房产的离婚房产分割
《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
二、父母出资购房的离婚房产分割
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
三、双方父母出资购房的离婚房产分割
《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
四、一方婚前购买房屋的离婚房产分割
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
五、以父母名义买房的离婚房产分割
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
六、以按揭贷款的方式买的房屋的离婚房产分割
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：(一)在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。(二)在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。该如何分割?对于离婚财产不动产的分割，我们首先要明确什么是共同财产，只有明确了共同财产的范围，才能进行不动产的分割。从文中可以看出，根据不动产出资方以及登记方的不同，一共包含六种情况，这六种情况所包含的财产分割是各不相同的。



相关内容：

·夫妻之间股权转让税费怎么缴纳？
    夫妻之间股权转让税费怎么缴纳？股权转让是股权的持有者将自己所持有的股权转让给第三人，从而使企业的股东发生改变的一种经济行为。我们知道，股权转让涉及到税收，个人转让股权需要缴纳个人所得税，那夫妻之间股权转让税费怎么缴纳?我们就针对这个问题为您作出详细的说明。一、夫妻之间股权转让税费怎么缴纳?夫妻之间股权转让不需要交税。根据国家税务总局关于发布《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》的公告 (国家税...

·离婚财产是给女方的个人财产吗？
    离婚财产是给女方的个人财产吗不是的。(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的...

·温岭离婚财产分割律师费用怎样计算
    温岭离婚财产分割律师费用怎样计算 无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元。 按件收费 1、无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协...

·没办结婚证到法院要求抚养费怎么处理？
    一个家庭的破裂每个成员都会受到一定的伤害，其中离婚后对于孩子的伤害是最大的，因为孩子如果是未成年的小孩子就会给孩子的心理造成巨大创伤，也会影响孩子的正常成长，因此婚姻法为了孩子的健康成长规定了关于抚养费的相关说明，那没办结婚证到法院要求抚养费怎么处理？下面就详细介绍。 一、没办结婚证到法院要求抚养费怎么处理？ 不管有没有结婚证，亲生父母对子女都有抚养的义务。如果女方拒绝，可以向法院起诉索要孩子的...

·一、夫妻只要分居两年能离婚吗？
    一、夫妻只要分居两年能离婚吗很多人存在这样的错误认识，夫妻双方必须分居满两年才能够离婚。 夫妻因感情不合，分居满两年的，视为感情确已破裂，应当准予离婚。是法律列举的一系列夫妻感情破裂情形中的一种，如果有证据能够双方之间符合其他的法定情形，就没有必要等到分居满两年才提出离婚。我国民法典对离婚的标准抽象为夫妻感情确已破裂，这是法院判决是否准予离婚的唯一标准。但由于这一抽象的标准在实际审理案件上不太好操...

·有婚外情的承担什么责任
    婚外情会导致婚姻破裂，而对于婚姻的破裂，有婚外情的要承担很大责任，那一方在婚姻关系存心期间有婚外情的承担什么责任呢？因婚外情离婚的，有婚外情的一方需要给予相应赔偿，那有婚外情的离婚要如何赔偿？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、有婚外情的承担什么责任 在司法实践中，人民法院对于因第三者介入而造成的离婚纠纷一贯较为重视，1984年8月30日通过的《最高任命法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意...

·宣告无罪的主体可以要求国家赔偿吗？
    宣告无罪的主体可以要求国家赔偿吗？ 一、宣告无罪的主体可以要求国家赔偿吗？ 如果已经执行原来判决刑罚，可以要求赔偿 第十七条　行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员在行使职权时有下列侵犯人身权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利： 违反刑事诉讼法的规定对公民采取拘留措施的，或者依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限，...

·新婚姻法第十条内容规定
    新婚姻法第十条内容规定 第十条 有下列情形之一的，婚姻无效： (一)重婚的; (二)有禁止结婚的亲属关系的; (三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的; (四)未到法定婚龄的。 【释义 第十条 有下列情形之一的，婚姻无效： (一)重婚的; (二)有禁止结婚的亲属关系的; (三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的; (四)未到法定婚龄的。 【释...

·在我国起诉离婚调解和好的多吗
    原告方如果向法院提出离婚诉讼请求的话，法院在对离婚请求进行判决的过程当中，通常一审都是要事先进行一下调解的。当然这是法院在审理离婚的民事案件当中的一个必须要走的程序，如果在法院的调解下，能和好的话是最好的结果。下面我们为您介绍的是在我国起诉离婚调解和好的多吗? 一、在我国起诉离婚调解和好的多吗? 法院调解只是走法定程序，能不能调解和好还关键在于夫妻双方。法院调解的注意事项(一)职权主义浓重，影响当...

·孩子点火烧光家具构成放火罪吗
    孩子点火烧光家具构成放火罪吗 放火罪构成条件包括: 主体:行为人(14岁以上-成年人) 主观因素:故意或者无意，以及造成的结果 客体:公共安全(包括人的生命健康以及公共财产) 在讨论孩子放火烧家具前，先来看看法律上对放火罪的定义以及量刑标准: 首先放火罪是指因故意放火而焚烧公私财物危害公共安全。我国《刑法》规定，危害公共安全罪的具体罪名之一就包括放火罪。放火罪是一种故意犯罪行为，威胁的...

·刑事拘留国家赔偿吗？有什么规定？
    一个人但凡是判断，总没有完全正确的时候，而如果是在法律领域，因为实际限制和已知条件的不一样而不小心错判的案子也是有的，如果有关机关对我们公民做出了错误的判断，并且判处刑事拘留，那么事后，会有刑事拘留国家赔偿吗？ 一、刑事拘留是否可以申请国家赔偿 正常情况下，不可以。除非是拘留超期，同时又是无罪的。（一）法律依据：《国家赔偿法》第三章刑事赔偿；第一节赔偿范围；第十七条规定：行使侦查、检察、审判职权...

·两个孩子的抚养费一个月多钱
    一、两个孩子的抚养费一个月多钱1、子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。2、负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高。根据《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的规定：1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。2、无固定收入的...