交付商品房的条件有哪些

交付商品房的条件有哪些一、交付商品房的条件有哪些
根据《中华人民共和国建筑法》第61条规定，建设工程竣工经验收合格后方可交付使用。同时，国务院颁布的《建设工程质量管理规定》规定：建设、勘察、设计、施工、监理单位对建设工程质量负责;建设单位收到建设工程竣工报告后，应组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收;并于工程竣工验收合格之日起15日内将相关资料报主管部门备案。为此，楼盘取得工程竣工验收报告是作为交房条件的一方面。
另一方面，根据《中华人民共和国消防法》第10条“按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计建设工程竣工时，必须经公安消防技术标准进行消防验收，未经验收或经验收不合格的，不得投入使用”的规定，说明法律对工程建筑的交付使用做了强制性规定。为此，公安消防部门出具的消防验收意见书证明建设项目消防验收合格，应成为交房的另一个条件。
二、交房时购房者应注意什么
1、首先要清楚入住的条件，小心开发商的文字游戏
入住是普通公众常用的概念，通常理解为房屋具备能够居住使用的条件，如生活用水、用电、用气等能够正常提供。如果合同约定将入住作为交付条件，则入住就成为判断交付条件是否具备的标准。
2、审查开发商是否办理了综合验收备案证明
关于房屋在约定时间尚未达到入住条件，开发商即要求购房者入住，那么购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料。实际上，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋尚未达到入住条件时便通知购房者入住。
因此，应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则，购房人有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由开发商承担。
有句俗话，说这牙痛不是病，痛起来真要命。这不合格交房就像是牙痛，表面上看起来似乎无关紧要，但是如果遇上了，实际上也会让人饱受困扰。上面我们为您介绍了“交付商品房的条件是什么”以及“交房时购房者应注意什么”，购房者可以了解一下交房的相关知识，如果遇到难解的纠纷，最好咨询一下律师，寻求专业的法律意见。

相关内容：

·专利权转让所需提交材料有哪些？
专利权转让所需提交材料有哪些?1、《著录事项变更申报书》著录项目变更申报书的正式表格分为5部分①　专利申请或专利基本信息，包括申请号或专利号、发明创造名称，以及申请人或专利权人;②　针对通知书进行著录项目变更;③　变更项目;④　附件清单;⑤　当事人或专利代理机构签字或者盖章。2、专利转让合同或者转让合同的公证书在专利转让双方达成协定之后，双方会签订一份《专利转让合同》，经过双方签订后，这份《专利转...

·不满2年的房子要交多少税
不满2年的房子要交多少税未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。二、房子过户手续是怎样的1、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈，...

·不交社会抚养费缺席判决后怎么处理？
按照规定，超生需要缴纳一笔社会抚养费。如果当事人拒绝缴纳，计生部门经再三催促无果的，可以向法院提出诉讼。当事人应当在庭审阶段出庭答辩，有些人为了逃避打击，选择不出庭，其实法院是可以进行缺席审判的。那么不交社会抚养费缺席判决后怎么处理？下面我们一起听听我们的声音。一、不交社会抚养费缺席判决后怎么处理？法院可以根据原告提供的证据进行缺席判决，待判决作出后会叫你来领判决书并签送达回证，如果不能够通知...

·交通违章罚款单丢失了怎么办
交通违章罚款单丢失了怎么办一、交通违章罚款单丢失了怎么办？建议你到当地违规的交警队说明情况后要求交警队复印一张你的交通违章罚款单的存根,然后到银行交纳罚款就可以了.现在公安交管信息网在公安内部已经是全国联网了,无论你是在那里违犯交规,当地的交警将你违犯交规的信息录入公安交管信息网后,电脑自动扣分。如果说不按时交纳罚款,你当地驾驶的车辆会被电脑锁上,无法办理车辆年检的手续。公安交管信息网直接受公安部...

·随着这些年因酒驾交通事故的增加，我国不断完善了相关法规加大了
随着这些年因酒驾交通事故的增加，我国不断完善了相关法规加大了对酒驾醉驾的处罚标准。没有造成交通事故可扣分和罚款，但因酒驾醉驾造成了严重的交通事故可判定为刑事案件。那么2018酒驾醉驾的最新规定的处罚标准到底是怎么划分的呢?下面跟着小看看。一、道路交通安全法规定饮酒驾驶：饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分...

·刑事申请抗诉交通肇事的内容有哪些？
一、刑事申请抗诉交通肇事的内容有哪些?交通肇事的情况睛，抗诉申请书的内容有：当事人的基本信息、辩护人的基本信息、案件的基本情况、事实与理由、法律依据以及需要的相关事项。抗诉是指人民检察院对人民法院的审判实行法律监督的重要形式。抗诉分为依上诉程序和依审判监督程序两种提出方式。对未发生法律效力的判决或裁定，同级人民检察院可在抗诉期限内向上级人民法院提出抗诉。最高人民检察院对各级人民法院或上级人民检察院...

·房产继承需要交税吗法律依据
继承房屋是不需要交纳税费的，继承房屋的时候，只需要交纳公证费用、过户登记费用等，但出售继承的房屋要交纳税费，继承的房产再出售，则视为二手房交易，涉及的税费包括以下几方面：1、契税：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。2、印花税：房款的0.05%3、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2...

·追尾全责自己车怎么办
可以找保险公司进行理赔的，保险公司会对车辆进行定损程序。交通事故的理赔是包括自己车辆的损坏赔偿，不过，赔偿额有限制的，超出部分由责任人自己掏腰包的。法律依据：《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条：同时投保机动车第三者责任强制保险（以下简称“交强险”）和第三者责任商业保险（以下简称“商业三者险”）的机动车发生交通事故造成损害，当事人同时起诉侵权人和保险公司的...

·城市轨道交通工程质量验收标准
城市轨道交通工程质量验收标准我们的生活是由各项工程所组成的，有质量保证的工程可以使我么的生活变得更加的便利，但是存在工程质量缺陷的工程，则会对人民的生命构成威胁。城市轨道交通工程是诸多工程中的一种，在此类工程完工后，需要按照城市轨道交通工程质量验收标准，进行验收工作。城市轨道交通工程质量验收标准 1、总则 1.1　为了加强北京市轨道交通土建工程质量管理，统一北京市轨道交通土建工程施工质...

·交通事故赔不起的处理办法如下：根据《道路交通安全法》规定
交通事故赔不起的处理办法如下：根据《道路交通安全法》规定，1、车主如果有缴纳保险，可以找保险公司理赔，如果保险公司拒绝赔偿，可以将对方和保险公司一起起诉。2、可以到法院起诉对方，申请强制执行，法院会作出执行，比如收回一些固定资产进行拍卖什么的，如果没有财产可以中止执行，待日后有财产后恢复执行。机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在交通事故责任强制保险限额范围内予以赔偿；超过交强险...

·车祸人伤出院后协调书范文是怎么样的？
车祸人伤出院后协调书范文是怎么样的？车祸人伤出院后协调书范文是怎么样的？甲方(肇事方)：___________________ 乙方(受害方)：___________________ 丙方(受害方)：___________________ 丁方(保险公司)：___________________ 一、交通事故基本情况 1、事故经过：___年_月_日，发生了___驾驶___车辆在...