房地产转让提交的材料有哪些

进行房地产转让其实也就是买卖房地产，由于房地产属于价值比较大的财物，因此在进行交易转让的时候，就有很多需要当事人注意的地方，这样才能更好的保护自身利益。转让房地产的需要提供相应的材料办理登记备案，那么房地产转让提交的材料有哪些呢?下面，请跟随我们来详细了解一下这方面的知识吧。
一、房地产转让提交的材料有哪些
房地产权转让应提交的资料有：
1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。
2、买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件)。
3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议。
4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。
5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。
6、房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。
7、若委托转让的需提交房地产权转让委托书(有单位鉴证，涉外人员委托人不在现场签委托的需公正)，受托人身份证(卖方)。
8、交易所张贴的交易通告书(时间五天)。
9、房地产产权登记申请书(买方并盖章)。
10、若委托房地产权登记的需提交房地产权登记委托书(涉外人员需公证，单位房应有法人委托书及相关资料)(买方)。
11、登记机关认可的房地产《评估书》。
12、原购买商品房的购房合同，发票原件(计地价用，无原件的可到登记机关档案馆复印加印章证明)。
13、土地登记申请书审批表(买方)。
14、上述房地产为共有人或夫妇的，应提交夫妇身份证、结婚证和共同签字的委托书。
二、房地产转让要交哪些费用
转让房地产权证交纳的税费有：
1、营业税：5.5%按评估价计(卖方)。
2、交易费：1%的成交价(买卖双方各付一半)。
3、契 税：3%的成交价[未交纳的由买方付(含单位购房)]。
4、个人所得税：有利润的按评估价的2%计[属企事业单位或卖价(指评估价)低于原购买价的免收]。
5、土地增值税：按评估价的0.7%计(该房地产居住超五年的免交，居住未满五年的个人要交纳，单位免交)。
6、测绘费：50平米 以下112元，100平米 以下160元，200平米以下208元，200平米 以上每增加100 平米 收48元(买方)。
7、办证工本费：每证3元。
8、补交地价：1990年至1992年6月为94元/ 平米，1989年12月之前为142元/m2—800元/平米(大概)。
不管当事人是基于什么原因而需要进行房地产转让的，此时若想真正获得房地产的所有权，则必须要按照国家的规定办理过户登记手续。在这个过程中，就会需要当事人提供相应的登记材料。具体房地产转让提交的材料有哪些，我们已经做出了介绍，希望可以为你提供一些帮助。



相关内容：

·交通事故单方责任处理，这里面的单方包括单方交通事故的机动车驾
    交通事故单方责任处理，这里面的单方包括单方交通事故的机动车驾驶人责任和行人单方交通事故责任认定。那么，机动车驾驶人和行人单方所负的责任具体体现在哪些方面？由此涉及具体的相关认定依据和规定又是哪些？通过阅读下面文章，我们会为您做详细的解答。 一、单方交通事故的机动车驾驶人责任 机动车发生单方交通事故后，按照下列情况分别予以处理： (1)发生单方交通事故仅造成自身车辆损坏的，驾驶人应迅速将车辆就...

·一、交通事故医药费怎么赔偿标准是多少?
    一、交通事故医药费怎么赔偿标准是多少?医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。康复费、整容费、后续治疗费：器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿《人身损害赔偿司法解...

·为了配合对交通事故进行调查处理，有些时候交警部门在接到报案之
    为了配合对交通事故进行调查处理，有些时候交警部门在接到报案之后，会选择先对涉事车辆进行暂扣，当然，扣留涉事车辆并不属于处罚的一种，因而也不宜长时间扣留，损害所有人的利益。那通常出了交通事故扣车多久呢?请一起通过下文中进行了解吧。 一、出了交通事故扣车多久 发生交通事故后，交警应对事故现场勘验、检查，因收集证据需要，可以扣留事故车辆，但未规定扣留的期限。但法律规定检验、鉴定结论确定之日起五日内，...

·一、交警半夜查车醉驾会被判刑吗?
    一、交警半夜查车醉驾会被判刑吗?1、涉嫌醉驾是会被判刑的，《刑法》第一百三十三条之一规定，在道路上醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金。2、醉酒驾驶机动车，具有下列情形之一的，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，从重处罚:(1)造成交通事故且负事故全部或者主要责任，或者造成交通事故后逃逸，尚未构成其他犯罪的;(2)血液酒精含量达到200毫克/100毫升以上的;(3)在高速公路、城市快速路上驾驶的...

·如果司机涉嫌醉酒驾驶机动车的话，那么公安部门在对司机醉驾进行
    如果司机涉嫌醉酒驾驶机动车的话，那么公安部门在对司机醉驾进行查处的时候，并不能马上就将犯罪嫌疑人进行刑事拘留。因为我们知道醉驾现在是属于一种刑事犯罪案件，所以公安机关在查处醉驾的时候是有着严格的办案流程和时间规定的。下面我们为您介绍的就是醉驾查处时限是怎么规定的? 一、醉驾查处时限是怎么规定的? 酒驾处罚第一步：抽血。等待验血报告，大约四到五天时间。(根据当天酒醉状态，在血液报告没出来前，需找...

·下班途中遇车祸属于工伤吗
    在实践中，大多数劳动者都不是居住在单位附近，而是需要开车或者是坐公交去上下班，可近年来，交通事故却频频发生。那在法律上，劳动者在下班途中遇车祸，此时受伤的算工伤吗?其实不少劳动者都遇到过这样的情况，下面就让我们为您做详细解答。 一、下班途中遇车祸算工伤吗 根据我国法律的规定，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： 1、在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; 2、工作时间前后在工作场...

·一、交通事故处理有哪些步骤？
    一、交通事故处理有哪些步骤？1、首先是受理报案。公安交警部门接到当事人或其他人的报案之后，按照管辖范围予以立案。2.现场处理。公安交警受理案件后，立即派员赶赴现场，抢救伤者和财产，勘查现场，收集证据。3.责任认定。在查清交通事故事实的基础上，交警部门根据事故当事人的违章行为与交通事故的因果关系、作用大小等，对当事人的交通事故责任作出认定，出具道路交通事故认定书。4.裁决处罚。公安交警部门应依据有关...

·交通事故发生时，都会对当事人双方进行一个责任的判定，有时会有
    交通事故发生时，都会对当事人双方进行一个责任的判定，有时会有一方全责的情况出现，有时也会是双方都有一定责任，许多人不知道交通事故责任判断标准是什么，我们遇上这种情况该怎么做，今天就由的我们来为您解答一下这个问题。 一.判断标准 公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。 1、因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任;以...

·商标侵权没钱交罚款怎么办？
    商标侵权没钱交罚款怎么办？ 一、商标侵权没钱交罚款怎么办？ 商标侵权罚款交不起可以向法院申请强制执行， 1、申请强制执行。 2、分期执行。 3、可执行的前提是法院判决胜诉，且判决生效。法院会去查明对方名下的财产，如果是公司的话就是公司账户、实物出资等等;个人的话财产会广一些，包括房产、账户、股票、车辆等等。 4、不能执行的话，看各个法院法官的执行情况，可能会有区别。有些法院终止执行，被...

·车子财产担保担保书怎么写？
    车子财产担保担保书怎么写？ 一、车子财产担保书是什么 车子财产担保担保书是指财产保全申请人在申请人民法院采取诉前财产保全和诉讼财产保全时向人民法院提交的，为其财产保全申请提供财产担保的法律文书。 根据民事诉讼法规定，申请人提出诉前财产保全申请，应当提供担保，提供担保是诉前财产保全的必备条件。申请人起诉前，法院无法确认申请人是否真正享有某项民事权利，其将来是否提起诉讼也是一个不确定状态，一旦发生保...

·婴儿车高空坠物的举证责任谁负？
    在我们的社会生活中，高空坠物事件是时有发生的，此时行人的人身安全难免受到损害，由于高空坠物距离地面较高，故而若导致高空坠物事件的发生，损害是比较严重的，砸中婴儿更是有可能使身体受到损害，此时婴儿车高空坠物的举证责任谁负? 婴儿车高空坠物的举证责任： 《民法典》第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，...

·一、交通事故一级伤残能赔多少钱？
    一、交通事故一级伤残能赔多少钱？ 交通事故至人一级伤残要赔多少钱，法律上没有明确规定，需要结合实际伤残情况来进行认定。交通事故赔偿项目主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金。 1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度城镇(农村居民)人均收入×伤残系数×赔偿年限 2、残疾辅助器具费=适用普...