开发商交付房屋的条件是什么

开发商对于商品房的交付应该满足购房合同中所约定的以及法律所规定的交房条件，若如不然，在交房的时候购房者可以拒绝收房。具体来讲，开发商交付房屋的条件是什么呢？下面就让我们来为你做详细解答吧。
一、开发商交付房屋的条件是什么
房地产开发商交付房屋应符合下列规定：
1、购房合同约定的交房日期;
2、所交付的房屋符合合同约定;
3、设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致;
4、向购房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;
5、房地产开发企业委托具有房产测绘资格的单位实际测绘的房屋基建面积或套内面积，并报房地产行政主管部门审核备案;
6、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起六十日内，将需要办理权属登记的资料报房屋所在地房地产行政主管部门;
7、协助或者代理房屋购买人办理房地产权证。
房屋交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确证主体结构质量不合格，可以退房。因此而给购房人造成的损失由房地产开发企业负责赔偿。
前述第四条中提供的《住宅质量保证书》中应说明建设单位和施工单位承担的住宅质量保修时间和范围，在一般正常使用条件下，房屋建筑工程最低保修期限为：
1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年;
3、供热与供冷系统，为二个采暖、供冷期;
4、电气管线，给排水管道、设备按装为二年;
5、装修工程为二年。
二、开发商怎样才算完成交房
当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。
在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。
当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。
如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。
在开发商交房的过程中，作为购房者，您要仔细审验开发商所交付的房屋是否符合购房合同中约定的以及法律所规定的交房条件，再决定是否要收房。如果房屋存在问题，没有满足交房条件，您可以拒绝收房，对此所产生的违约损失，您可以要求开发商承担。以上就是对开发商交付房屋的条件内容，要是还有疑问的话，可以直接来电咨询我们网站的专业律师。

相关内容：

·个人交社保的步骤是怎样的_？
缴交社保是非常重要的，在遇到事故的时候社保能够发挥巨大的作用，当然社保也不止只有医疗保险。还有生育保险，养老保险等，社保一办是工作单位会给每个员工缴纳的额，但是如果要自己缴纳也是可以的，那么关于如果需要自己缴纳个人交社保的步骤是怎样的？一、自己如何缴纳社保? 个人缴纳社保，只能缴纳养老金和医疗保险这两部分。具体流程如下：1、个人如何缴纳社保可以以自由职业者的身份上社保(养老医疗);2、参保条件...

·民事诉讼重新提交证据的方式是什么？
民事诉讼重新提交证据的方式是什么？一、民事诉讼重新提交证据的方式是什么？ 1、《民事诉讼法》第一百二十五条：“当事人在法庭上可以提出新的证据。” 最高人民法院《民事证据若干规定》第四十一条：《民事诉讼法》第一百二十五条第一款规定的“新的证据”，是指以下情形：（一）一审程序中的新的证据包括：当事人在一审举证期限届满后新发现的证据；当事人确因客观原因无法在举证期限内提供，经人民法院准许，在延长的...

·新车如何购买交强险
可以在车店或者保险公司购买。人们在购买汽车时，可以直接购买汽车的交强险，像大型的合格的车店，人们都可以在购车的同时接着购买汽车交强险，这样就可省去人们到处跑去购买保险了。人们一般的人都会通过保险公司的服务人员购买，人们可以向保险公司的服务人员仔细的询问我们想要知道的事情，如果出现一些问题时，给我们办理保险业务的工作人员也会为我们及时的解决。《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条　被保险机动车...

·商业车险费率浮动系数是什么?
商业车险费率浮动系数是什么一、商业车险费率浮动系数：商业车险费率浮动系数的变化主要体现在保险责任、费率浮动机制、代位求偿、零整比等方面，下面是具体内容： 1、保险责任扩大：商业车险费改前，冰雹、台风、热带风暴、暴雪、冰凌、沙尘暴等自然灾害；驾驶证失效或审验不合格、未上牌照新车、被保险机动车所载货物、车上人员意外撞击所导致的损失、家庭成员人身伤亡等情形均属于免责部分；但费改后，这些情形造成的车...

·车祸伤残十级误工时间咋算？
车祸伤残十级误工时间咋算?根据最高法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见》第143条“误工日期应当按其实际损害程度、恢复状况并参照治疗医院出具的证明或法医鉴定等认定”的规定，误工日期由患者的住院天数和出院后治疗医院出具证明的休养天数两部分组成，从医疗事故发生的当日开始计算，遇国家法定节假日均不扣减。治疗终结后无正当理由拒不出院或无相关证明擅自休养的，不予计算误工费。医疗事故造成患者残疾的，自...

·道路交通事故伤残评定依据是怎样的
道路交通事故伤残评定依据是怎样的伤残等级划分依据：一级 1、日常生活完全不能自理; 2、意识消失; 3、各种活动均受到限制而卧床; 4、社会交往完全丧失。二级 1、日常生活需要随时有人帮助; 2、仅限于床上或椅上的活动; 3、不能工作; 4、社会交往极度困难。三级 1、不能完全独立生活，需经常有人监护; 2、仅限于室内的活动; 3、明显职业受限; 4、社会交...

·开车上高速公路有什么需要注意的事项
开车上高速公路有什么需要注意的事项一、开车上高速公路有什么需要注意的事项任何动作，随时想好，观察好，准备好再做。譬如进入匝道，切入高速道，换道，超车，驶向出口道，出口，等。车速越快，反应时间越少。遵守速限。您遵守交通规则，才不会乱。 1、从匝道进入切入快速车道时，同时一边注意左侧来车，一边慢慢加速，估计好足够距离再切入，加速前行。 2、尽量不要占用最内侧车道，让给别车超车时用。你占那个车道，...

·随着社会物质水平的逐渐提高，买车开车的人是越来越多，产生交通
随着社会物质水平的逐渐提高，买车开车的人是越来越多，产生交通事故的现象也是越来越严峻。路面拥挤、司机技术不到位、行人闯红灯等等这些都是引发交通事故的原因之一。发生交通事故之后，民警就会开具一份交通事故责任书。根据事故现场的不同情形，期限也是不一样的。那么，交通事故责任书期限是多久?请阅读下面的文章继续了解。一、交通事故责任书期限根据《中华人民共和国道路交通安全法》、《中华人民共和国道路交通...

·企业公司债券在哪上市交易呢？
企业公司债券在哪上市交易呢？企业公司为了自身运营的需要，和对资金的需求会适当发行一些债券，当然这些债券是具有一定风险的，他跟企业的兴衰息息相关，人们在购买时会慎重选择。所以国家对企业发行债券也做了相关要求。旨在降低债权风险，维护经济秩序，那么符合要求的公司债券在哪上市交易呢？一、公司债券在哪上市交易? 按照法律规定，公司债券只要合格合规就可以在证券交易所上市。二、公司债券上市条件是什么? (一...

·侧面车祸损伤部位做伤残鉴定需要多长时间
侧面车祸损伤部位做伤残鉴定需要多长时间?一般是30天，公安机关将根据医院证明和公安部关于道路交通事故伤残评定的标准，在接到伤残评定申请书后30日内评定伤残等级。当事人对伤残评定不服的，可以在接到评定书后15日内，向上一级公安机关申请重新评定。上一级公安机关在接到重新评定申请书后30日内，将做出重新评定的决定。并将重新鉴定的结论以书面形式通知申请人。根据规定，上一级公安机关作出的重新鉴定的结论是最终...

·醉酒驾车出事故全责吗？
喝酒不开车，开车不喝酒是我们在道路上随处可见的标语，也应该是您牢记在心中的。毕竟交通事故的发生率在目前来说还是很高的，如果必须喝酒可以选择代驾或是打的，再者向朋友说明情况不喝酒也不会强迫，但还是有的人心存侥幸，自己不会被抓到，如果醉酒驾车出事故全责吗?我们整理了相关资料供您阅读。一、醉酒驾车出事故全责吗不是的，酒驾虽然是违法驾驶，但酒驾发生交通事故不一定要负全责的。发生交通事故时，交警根据当事...

·摩托车挂比赛牌上路如何处罚
在道路上驾驶机动车追逐竞驶的，处二千元罚款，可以并处吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证，情节严重时，将构成危险驾驶罪，处于罚金及拘役的刑罚;如果飙车致使人员重伤、死亡及公私财物重大损失的，还将构成交通肇事罪，将会处于拘役或有期徒刑的刑罚。《刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：（一）追逐竞驶，情节恶劣的；（二）醉酒驾驶机动车的；（三）从...